Funderar du på att köpa bostad? Om så är fallet undrar du förmodligen hur man sparar till ett hus .

När allt kommer omkring är priset på ett hem troligen den största summa pengar du någonsin kommer att spendera.

Medianvärdet för hus i USA är 266 222 $, enligt Zillow. Och det finns vissa områden som har mycket högre genomsnittliga bostadspriser, som fyra till fem gånger mer. Till exempel, i Los Angeles, hoppar det typiska huspriset till $804 452.

Den första delen av att spara till ett hus är handpenningen.

Men när du tar reda på hur mycket du ska spara till ett hus måste du också tänka på oförutsedda kostnader, som flyttkostnader, stängningskostnader, saker du behöver till ditt nya hem och mer.

På grund av detta kommer du sannolikt att behöva spara en stor summa pengar. Och du undrar förmodligen hur du ska göra det.

För att hjälpa dig lära dig hur du sparar pengar till ett hus kommer den här artikeln först att förklara hur du räknar ut hur mycket pengar du behöver spara. Som jag sa, det finns mer än bara handpenningen.

Dessutom har mängden pengar du sparar för din handpenning en stor inverkan på dina månatliga bolånebetalningar. Det är därför det är så viktigt att lära sig hur man sparar till ett hus nu.

Idag kommer jag att förklara mina bästa tips för att hjälpa dig lära dig att spara till ett hus med låg inkomst, medan du hyr, om du har ett par år på dig att spara och mer.

Att köpa ett hus är en mycket stor sak, och det är en spännande tid i ditt liv. Dagens artikel hjälper dig att förbereda dig så att du kan fokusera på att hitta det perfekta hemmet.

Relaterat innehåll om hur man sparar till ett hus:

• 11 tips för att renovera ett övergivet 115 år gammalt hus på en budget
• 6 viktiga frågor att ställa dig själv innan du köper ett hus
• Mindre kan bli bättre – maximera dina besparingar med ett litet hus
• 20 sätt jag sparade en insättning på 20 % för att köpa min första investeringsfastighet vid 20

För det första, hur mycket ska jag spara till ett hus?

Att bestämma hur mycket man ska spara till ett hus är personligt eftersom bostadspriserna varierar beroende på var du bor och vilken typ av hus du vill köpa. Människor har också olika budgetar och ekonomiska planer.

Trots alla dessa skillnader finns det några utgifter som varje bostadsköpare måste tänka på, till exempel:

• Din handpenning, som kan vara allt från 3 % till 100 %, som diskuteras nedan.
• Stängningskostnader (som äganderättsförsäkring, hembesiktning, skatter och så vidare). Detta kan vara cirka 2 % till 5 % av bostadslånebeloppet.
• Flyttkostnader, som möbler, flytttransport och så vidare.

Så när du skapar din budget för att bestämma hur du ska spara till ett hus, vill du tänka på dessa tre kostnader. Nu finns det fler kostnader, som relaterar till när du faktiskt bor i huset, och jag kommer att diskutera dem mer i avsnitten nedan.

Oavsett vad din budget är för att faktiskt köpa bostaden, bör du alltid tänka på den totala kostnaden för ett hem.

Hur mycket ska jag spara för en handpenning?

Ju mer pengar du kan spara till en handpenning, desto lägre blir din månatliga bolånebetalning. Det finns också några minimikrav för handpenning som du måste uppfylla.

Det lägsta beloppet du kan lägga ner på ett hus beror på vilken typ av lån du får. FHA-lån kräver till exempel så lite som 3,5 % av försäljningspriset som handpenning. Din kreditvärdering kommer också att påverka hur mycket du blir ombedd att lägga ner på ett hus. Om du använder FHA-lånet igen, om du har en kreditpoäng i intervallet 500 till 570, måste du lägga ned minst 10 %.

Så hur mycket du lägger ner på ditt hem beror på faktorer som:

• Bolånevillkoren du godkänner
• Din kreditpoäng
• Om ditt mål är att betala av ditt hus i förtid eller inte
• Hur mycket hem du har råd med

Och mer.

Vissa husägare kan säkra en låg bolåneränta och kanske inte har något emot att ha bostadslåneskulden. Andra kanske vill betala av sitt hem så snabbt som möjligt. Vissa bestämde sig till och med för att betala för sitt hus kontant.

Många husägare försöker lägga ner minst 20 % på sitt nya hem eftersom du då inte behöver betala privat bolåneförsäkring (PMI), vilket kan läggas till ett par hundra dollar på din månatliga bolånebetalning. Så detta är en stor faktor som du kommer att vilja tänka på.

Vad kostar det att köpa en bostad?

Att bo i ett hem kan ha mer kostnader än du kanske inser, särskilt om du alltid har hyrt tidigare.

Så när du börjar handla ett hem vill jag att du tänker på alla kostnader som följer med att äga ett hem, eftersom det kan förändra hur mycket du tror att du har råd med. Det kan finnas fler löpande kostnader än du inser.

Att ta hänsyn till husägandekostnader är extremt viktigt om du vill lära dig hur du sparar till ett hus, eftersom de kan kosta runt 9 000 USD per år i genomsnitt beroende på var du bor.

Pågående husägandekostnader kan inkludera:

• Fastighetsskatter – Fastighetsskatten kan variera kraftigt beroende på ditt område. Två mycket lika bostäder som ligger bara några mil från varandra kan ha olika fastighetsskatter som varierar med tusentals dollar varje år.
• El/gas – Generellt gäller att ju större ditt hem är, desto högre är dina el- och gasräkningar.
• Avlopp – Inte dyrt, men det är en räkning du måste betala.
• Papperskorgen – Det här är inte superdyrt heller, men det kostar pengar.
• Vatten – Din vattenräkning kan vara flera hundra dollar i månaden, beroende på var du bor.
• Hemförsäkring – Som med allt annat kan hemförsäkringen variera mycket beroende på bostadsvärde, område och så vidare. Du kommer också att vilja undersöka ytterligare försäkringar som jordbävnings-, översvämnings- och orkanförsäkringar.
• Underhåll och reparationer – Oavsett om ditt hem är helt nytt eller äldre har du med största sannolikhet underhåll och reparationer att betala för. Detta kan inkludera trädgårdsunderhåll, rengöring av rännor, takreparation/byte, byte/reparation av apparater och så vidare.
• Avgifter för villaägare (HOA) – HOA-avgifter kan variera kraftigt.

Läs mer på hemköpstips du behöver veta innan du köper.

Hur man sparar till ett hus

Nu när du har läst ovanstående ska vi gå in på det – här är 8 tips som lär dig hur du sparar till ett hus!

1. Ställ in din husköpsbudget

Så fort du börjar jakten på hus vill du sätta en budget. Du bör faktiskt ställa in din budget innan du ens börjar titta på hem för att hantera dina förväntningar.

Din budget hjälper dig att förstå det belopp du vill bli godkänd för, och en fastighetsmäklare kommer att använda denna information för att hjälpa dig hitta hem att titta på.

När allt kommer omkring är det ingen idé att titta på 1 000 000 $ hem om din budget är 250 000 $. Jag rekommenderar faktiskt inte att titta på bostäder över din budget. Det är för lätt att bli kär i något man inte har råd med. Vissa människor kommer till och med att försöka tvinga in bostadsköpet i sin budget, vilket kan få dig att spendera mycket mer än du borde på ett hem.

Att sätta en budget för det totala priset för ditt hem plus att tänka på andra utgifter hjälper dig att lära dig hur du sparar till ett hus.

Du kommer att vilja titta på din övergripande ekonomiska situation och analysera:

• Mängden inkomst du tjänar månadsvis och årligen.
• Det totala summan du har sparat för handpenningen och husägandekostnaderna.
• Din kredithistorik och kreditvärdighet.
• Mängden pengar som du känner dig bekväm med när det kommer till husägande.
• Ditt totala skuldbelopp.

Och mer.

Dessa är alla viktiga faktorer att tänka på när du ska ta fram din hembudget.

Nu rekommenderar jag inte att bara ta det belopp som banken har godkänt dig för och köra med det.

Detta beror på att banker ofta godkänner människor för bolånebelopp som är mycket högre än vad de faktiskt har råd med. Detta är av flera skäl, och en är för att det inte tar hänsyn till den totala kostnaden för husägande.

2. Skapa en månadsbudget

Nu när du vet hur mycket du vill ha och har råd att spendera på ett hem vill du också se till att du har en månadsbudget.

Du kan använda en handpenningsparande kalkylator för att räkna ut hur mycket du ska spara varje månad och om din budget tillåter det. Du kan enkelt hitta dem online, och dessa räknare behöver information som beloppet du kommer att köpa för, tidslinje, hur mycket du redan har sparat och handpenningsprocent för att se hur mycket du behöver spara varje månad.

Till exempel, om du vill köpa ett hem för 225 000 $ på ett år med 5 000 $ redan sparat för en handpenning på 10 %, skulle du behöva spara 1 459 $ varje månad. Du kan bestämma om det passar i din budget eller om du behöver justera din tidslinje eller bostadspris.

Att göra det här steget hjälper dig att hantera dina pengar bättre medan du håller på att köpa ett hus.

En månadsbudget hjälper dig att se vart dina pengar tar vägen, så att du kan lägga pengar på din husfond.

En budget hjälper dig att planera för stora utgifter, inte spendera för mycket på saker, och hjälper dig att hitta områden i din budget där du kan spara pengar.

Läs mer i The Complete Budgeting Guide:How To Create A Budget That Works.

3. Betala själv först

Om du verkligen vill sätta din husfond i framkant, så är ett sätt att betala själv först.

Närhelst du får din lönecheck, eller i början av varje månad, lägg in den summa pengar du vill spara till ditt hus varje månad i besparingar direkt.

Att först betala din husfond innebär att du inte spenderar pengar på något annat förrän du lägger pengar på din husfond. Försök att tänka på din husfond som den första räkningen du betalar varje månad.

Tips för att betala din husfond först:

• Ta en titt på hur mycket du för närvarande sparar och spenderar varje månad. Börja spåra dina utgifter lite närmare och se hur mycket av det som faktiskt är onödigt. Räkna ut hur mycket pengar du bör spara varje månad och sätt åt sidan i början av varje månad.
• Gör automatiskt sparande för ditt hem. För att göra det enklare kanske du vill avsätta ett specifikt sparbelopp varje månad automatiskt. Du kan schemalägga en banköverföring eller dela direktinsättningen på din lönecheck.
• Börja med ett litet belopp och arbeta dig upp till att betala dig själv mer varje månad om du är orolig att du inte kommer att ha tillräckligt med pengar över varje månad.

Att betala din husfond först kan lätt bli en vanlig pengavana i ditt liv och hjälpa dig att utvärdera och inse var dina ekonomiska prioriteringar är.

Förutom att hjälpa dig lära dig hur du sparar till ett hus, är att betala dig själv först något du kan använda för att spara till pension och andra stora ekonomiska mål.

4. Sänk dina utgifter för att spara till din bostadsköpfond

Eftersom din handpenning är en så stor summa pengar kan du behöva hitta utgifter att minska för att hjälpa dig att spara.

Detta gör att du naturligtvis kan spara pengar snabbare.

Ja, det betyder att du kanske måste göra några uppoffringar.

Några idéer inkluderar:

• Hitta alternativ till kabel-TV. Den genomsnittliga kabelräkningen är över 100 USD per månad, så detta kan vara ett stort sätt att spara runt 1 000 USD per år.
• Sök runt efter billigare bilförsäkring. Många människor betalar för mycket för bilförsäkringen, när bara shoppa runt kan hjälpa dem att spara hundratals, om inte tusentals, dollar om året. Jag rekommenderar att du handlar med den här gratistjänsten här.
• Byt till ett billigare mobilabonnemang. Republic Wireless har planer som börjar på bara $15 per månad.
• Byt till en billigare bil, eller lämna bilen helt om du kan. Den genomsnittliga månatliga betalningen är cirka 400 USD, vilket är en stor del av förändringar som kan läggas till din husfond.
• Utvärdera dina prenumerationstjänster och bli av med några. Prenumererar du på månatliga lådor som måltidspaket, skönhet, husdjursgodis eller något annat? Analysera vad som är värt för dig.
• Besök biblioteket för att spara pengar på underhållning
• Köp fler begagnade föremål.
• Dela upp dina kostnader med en rumskamrat.

Och så mycket mer.

Jag rekommenderar att du hittar alla dina utgifter och ser vad du kan spara pengar på.

5. Tjäna extra pengar till din hembetalningsfond

Att hitta sätt att tjäna extra pengar kan hjälpa dig att snabbt spara pengar till ditt hem.

Om du vill lära dig hur du sparar till ett hus samtidigt som du hyr eller har en låg inkomst, är att tjäna mer pengar det bästa sättet att spara ihop till ditt hus. Det beror på att det bara finns så mycket du kan göra med vad du för närvarande tjänar, och du kanske redan har minskat dina utgifter så mycket som möjligt.

Oavsett vad ditt mål är, kan tjäna extra pengar hjälpa dig att nå dina ekonomiska mål snabbare.

Några av sätten att tjäna extra pengar inkluderar:

• Be om höjning – När bad du senast om löneförhöjning? Nu kanske det är dags! Du kan sedan spara dessa extra pengar till din bostadssparfond.
• Starta en blogg – Jag har en gratis kurs för hur man startar och lanserar en blogg om pengar som du kan gå med i, och den hjälper dig att starta och lansera en framgångsrik blogg.
• Gå med i en fokusgrupp – Du kan tjäna $50 till $100 per timme eller mer genom att gå med i en fokusgrupp med användarintervjuer.
• Hyr ut din husbil – Har du en husbil? I så fall kan du kanske hyra ut den när du inte använder den och tjäna lite extra pengar. Läs mer på Hur du tjänar extra pengar genom att hyra ut din husbil.
• Gå med hundar och/eller husdjurspass för extra pengar – Rover är ett bra företag att anmäla sig till om du är intresserad av att bli hundskötare och djurvakt. Du kanske går över till någons hus för att kontrollera deras husdjur eller be dem stanna hos dig.
• Svara på undersökningar – Att svara på enkäter online kommer inte att göra dig rik, men det är ett av de enklaste sätten att tjäna extra pengar online. Undersökningsföretag som jag rekommenderar inkluderar American Consumer Opinion, Swagbucks, Survey Junkie, Branded Surveys och Pinecone Research.
• Sälj utskriftsmaterial på Etsy – Att skapa utskriftsmaterial på Etsy kan vara en stor sidostja. Eftersom du skapar PDF-filer kan du skapa och sälja dem ett obegränsat antal gånger. Du kan lära dig mer på Hur jag tjänar pengar på att sälja utskriftsmaterial på Etsy.
• Tjäna extra pengar som bokhållare – Du behöver inte vara revisor eller ha någon tidigare erfarenhet! Du kan läsa mer om hur du blir bokhållare på Tjäna pengar hemma genom att bli bokhållare.
• Sälj varor på Amazon – Läs mer på Så här jobbar du hemifrån att sälja på Amazon FBA.
• Leverera föremål genom Postmates – Postmates är en tjänst som låter människor använda sina telefoner för att beställa mat, dryck och matvaror. Att leverera dessa föremål är där du kommer in! Postmates säger att du kan tjäna upp till $25 i timmen med deras plattform, men de flesta förare i genomsnitt närmare $15/timme. Klicka här för att kolla in Postmates och registrera dig.
• Hitta ett deltidsjobb – Ett deltidsjobb kan ge dig möjlighet att lägga alla de extra pengarna på din sparfond.
• Vänd föremål för återförsäljning – Läs mer i Hur Melissa tjänade 40 000 USD på ett år med att vända föremål.
• Arbeta övertid – Kan du tjäna extra pengar på att arbeta övertid på ditt nuvarande jobb?

Som du kan se finns det många sätt att tjäna extra pengar på din sparfond.

6. Hitta sätt att bli mer motiverad

Att spara till ett hem innebär att du sparar en mycket stor del pengar. Och det kan ta flera år att nå ditt mål.

Om du till exempel vill lära dig att spara till ett hus på 2 år kan 2 år kännas som väldigt lång tid. Det kan vara svårt att hålla sig motiverad hela tiden.

Några sätt att hålla sig motiverad med att spara till ditt framtida hus inkluderar:

• Skapa en grafik, visionboard eller något annat som visar ditt ekonomiska mål.
• Belöna dig själv genom att öva självvård, umgås med familj och vänner och göra saker som gör dig lycklig.
• Tänk på hur du kommer att må när du bor i ditt framtida hus.

Relaterat: 12 sätt att hålla sig motiverad så att du kan nå dina pengar

7. Spara dina oväntade fall

Oväntade slantar är oväntade pengar, och de kan hjälpa dig att snabbt spara till ett hus.

Det här kan vara din skattedeklaration, arbetsbonus etc. Det kan vara frestande att använda de där bitarna av pengar för att belöna dig själv på något sätt, men om du vill lära dig hur du sparar till ett hus kan oväntade pengar verkligen hjälpa.

En annan bra sak med att spara dina oväntade oväntade pengar är att de kan motivera dig att fortsätta spara eftersom du kommer att se din husfond snabbt växa.

8. Spara till ett hus med ett bättre bankkonto

De flesta sparar på sparkonton som betalar mycket låg eller ingen ränta alls. Faktum är att det genomsnittliga sparkontot APY bara är 0,05%.

Om du sparar på en bank som erbjuder en APY som är högre än genomsnittet, låter du dina pengar arbeta åt dig och växa.

Nu kommer en högre APY inte att göra någon stor skillnad, men varje liten bit hjälper när du lär dig att spara till en handpenning.

Vad är det snabbaste sättet att spara till ett hus?

Att köpa hus kan vara en spännande process.

På grund av detta kanske du vill spara till ett hus så snabbt som möjligt, och det har jag full förståelse för.

Med tipsen ovan kommer du att lära dig om många olika sätt att spara pengar till ett eget hem. Kombinera dem tillsammans och du kommer att kunna spara snabbt.

Vilka andra frågor har du om hur man sparar till ett hus?

*Statistik från Zillow