Fastighetsinvesteringar är ett populärt börsalternativ. The Motley Fool publicerade Millionacres och Mogul investeringsnyhetsbrev, men ingen av tjänsterna är för närvarande öppen för nya prenumeranter. Istället rekommenderar jag att du börjar med Motley Fool Epic för att få fem aktieval varje månad.
Du kommer att få djupgående insikter från aktierådgivare, regelbrytare, dolda ädelstenar och utdelningsinvesterare. Några av dessa rekommendationer kan inkludera fastighetsaktier.
Författarens anmärkning:Följande innehåll bevarar denna ursprungliga Millionacres-recension så att du kan jämföra medlemsfunktionerna med andra topprankade investeringsnyhetsbrev.
Sammanfattning
Millionacres erbjuder månatliga rekommendationer för fastighetsaktier, REITs och crowdfunded enskilda fastigheter. Dessa investeringar kan ge konkurrenskraftig avkastning och har minimal risk.
Proffs
Nackdelar
Millionacres erbjuder gratis och premiuminnehåll fokuserat på olika fastighetsinvesteringar. Motley Fool driver plattformen utöver sina aktieinvesteringstjänster, som Stock Advisor.
Plattformen täcker dessa fastighetsinvesteringar:
För att vara en framgångsrik investerare måste du förstå hur investeringar fungerar och de potentiella riskerna. Millionacres kan hjälpa till med detta.
Tjänsten ersätter inte behovet av att utföra din egen due diligence. Det kan dock öka sannolikheten för att hitta lönsamma fastighetsinvesteringar.
Det finns flera kostnadsfria resurser som kan hjälpa dig att lära dig grunderna i fastigheter. Millionacres erbjuder också två premiumtjänster för att gynna investerare ytterligare.
Millionacres är för investerare som vill ha exponering för offentliga och privata fastighetsinvesteringar i USA.
Fastighetsinvesteringar kan vara dyra, men Millionacres identifierar ekonomiskt tillgängliga investeringar. Tjänsten är utmärkt för investerare som är villiga att investera minst 1 000 USD.
Icke-ackrediterade investerare kan hitta investeringsidéer via plattformen. Tjänsten Real Estate Winners erbjuder månatliga rekommendationer och "topp 10" kvartalsvisa investeringsrankningar.
Ackrediterade investerare med ett likvidt nettovärde över 1 miljon USD eller en kvalificerad årsinkomst kan få tillgång till de flesta investeringar. Mogul-prenumerationen är byggd för investerare med hög nettoförmögenhet.
Denna tjänst kan vara ett bra alternativ till att äga hyresfastigheter.
Millionacres erbjuder gratis innehåll. Det kräver dock en betald prenumeration för att maximera plattformen och se de månatliga rekommendationerna.
Det finns två olika prenumerationer tillgängliga, inklusive:
Det är också möjligt att få tillgång till exklusiva intervjuer och poängmodeller för att få ytterligare insikter.
Tjänsten letar efter de bästa investeringsmöjligheterna via aktiemäklare online och crowdfunding-plattformar.
Millionacres samarbetar inte med fastighetsutvecklare för att tillhandahålla exklusiva erbjudanden. Istället är det ett investeringsnyhetsbrev som är specialiserat på fastigheter.
Även om erbjudandena är tillgängliga för alla, har de flesta människor inte tid att söka efter möjligheter på egen hand. Det är här Millionacres ger fördelar eftersom det gör mycket av forskningen åt dig.
Det är viktigt att notera att aktier och fastigheter kan tjäna pengar med stigande tillgångspriser och utdelningar.
Fastigheter kan tjäna högre utdelningsintäkter än icke-fastighetsaktier. REITs som handlas på aktiemarknaden måste dela ut minst 90 % av sin vinst till aktieägarna.
Tillgångar med utdelningsavkastning över genomsnittet kan dock vara riskabla om de har svaga finansiella fundament.
Millionacres kan hjälpa dig att hitta investeringar med hållbar utdelning och god tillväxtpotential.
Utöver det kostnadsfria innehållet finns två olika prenumerationstjänster tillgängliga. Varje alternativ passar olika investeringsstrategier.
Det bättre valet beror på hur mycket du vill investera och om du är en ackrediterad investerare. Utvärdera också hur mycket du är villig att spendera på en prenumeration.
Den årliga kostnaden för båda tjänsterna är hög men konkurrenskraftig med andra specialprodukter.
Lyckligtvis kan det vara lättare än väntat att få tillbaka din prenumerationskostnad. Detta beror på att fastighetsinvesteringar tenderar att ge högre direktavkastning än aktier.
Pris: 2 499 USD per år
Bäst för: Ackrediterade investerare
Mogul är bättre lämpad för ackrediterade investerare. De flesta rekommendationer i denna prenumeration är endast tillgängliga för denna exklusiva investerarklass.
Som sagt, den här prenumerationsnivån rekommenderar också börsnoterade aktier och REITs tillgängliga för icke-ackrediterade investerare.
Årsavgiften på $2 499 gör Mogul till ett av de dyraste investeringsnyhetsbreven. Du måste kunna investera en stor summa pengar för att få tillbaka prenumerationskostnaderna.
Enligt Mogul kan prenumeranter förvänta sig mellan tre och fyra nya rekommendationer varje kvartal.
Till skillnad från de flesta investeringsnyhetsbrev finns det inget fast publiceringsschema. Nya val släpps till exempel inte den första torsdagen i varje månad.
Mogul rekommenderar istället potentiella investeringar när nya möjligheter dyker upp.
Investerare kan få handelsidéer för dessa tillgångsklasser:
De flesta av rekommendationerna för crowdfunded kommersiella fastigheter är tillgängliga via CrowdStreet. Tjänsten kan också rekommendera individuella erbjudanden på andra crowdfunding-plattformar.
Dessa privata placeringar kan vara mer riskfyllda än börsnoterade aktier och REIT, men de har högre potentiell avkastning. De kräver också en flerårig investeringshorisont.
Precis som andra plattformar kan endast ackrediterade investerare investera i privata placeringar för crowdfunded fastigheter.
För crowdfunded fastigheter kommer icke ackrediterade investerare endast att kunna investera i crowdfunded REITs som har en mängd olika fastigheter. Fondförvaltarna bestämmer vilka fastigheter som ska köpas eller säljas.
Börshandlade fastighetsaktier och REITs är öppna för alla investerare eftersom de handlar med vilken aktiemäklare som helst. Dessa investeringar är mer likvida och kräver inte ett flerårigt investeringsåtagande.
Det är dock värt att notera att den potentiella avkastningen är lägre.
Mogul uppger att den årliga avkastningen för crowdfunded placeringar är mellan 6 % och 12 % per år. Målavkastningen för publika aktier och REIT är mellan 3 % och 6 %.
Millionacres-teamet använder en Mogul-poäng på 100 poäng för att rekommendera enskilda fastigheter. Denna poängmodell är endast tillgänglig med Mogul-prenumerationen.
Några av Mogul-poängkriterierna inkluderar:
Dessa poäng förklarar varför Moguls investeringsteam rekommenderar en specifik fastighet. Poängsammanfattningen kan göra det lättare att avgöra om ett erbjudande passar din portfölj.
Jag var tveksam med tanke på avgiften för att gå med, men jag har varit otroligt imponerad av Mogul Score-processen. Jag har gjort några ändringar i min portfölj genom att gå in på några av REITs du rekommenderar och har precis åtagit mig att erbjuda Sonata at Columbia Station. Det fick mig också att uppdatera min ackrediterade investerardokumentation. Tack för knuffarna och insikten.
Kevin W.
Prenumeranter kan se intervjuer med fastighetsproffs i olika nischer. Dessa intervjuer kan hjälpa dig att förstå hur fastighetsinvesteringar fungerar ur en insiders perspektiv.
Användare kan delta i personliga investeringskonferenser. Även om dessa händelser pausades 2020, kommer de att återupptas när situationen med covid-19 förbättras.
Skattebehandlingen för att investera i enskilda fastigheter skiljer sig från handel med fastighetsaktier och REIT.
Crowdfunded privata placeringar får en Schedule K-1. Detta skatteformulär kan komma senare under skattesäsongen och är mer komplext än ett formulär 1099 som aktiemäklare utfärdar.
Du kan behöva anlita en revisor för att lämna in dina skatter och kontrollera att det inte finns några rapporteringsfel.
Trots de potentiella krångelen låter K-1-formuläret dig dra av inkomstförluster och avskrivningar. Detta bidrar i sin tur till att minska den skattepliktiga passiva inkomsten.
Om du inte vill ta itu med det här skatteformuläret bör du bara investera i börsnoterade rekommendationer för fastighetsaktier.
Pris: $1 999
Bäst för: Investera 50 000 USD eller mer i börsnoterade fastigheter
Mid-tier Real Estate Winners erbjudande är för ackrediterade och icke-ackrediterade investerare. Kundrecensioner och tjänstens försäljningssida visar dock att det här nyhetsbrevet är bäst om du kan investera minst 50 000 USD i modellportföljen.
Denna höga årliga prenumerationskostnad innebär också att denna tjänst endast är för seriösa fastighetsinvesterare. Dessutom är prenumerationen ej återbetalningsbar.
Du kan få investeringsidéer för dessa sektorer:
Tjänsten planerar att erbjuda en femte fastighetstrend med sina True Trailblazers-underportföljer. Få detaljer är offentligt tillgängliga för tillfället.
Du kan förutse månatliga rekommendationer och portföljuppdateringar.
Pris: 249 USD per år
Bäst för: Icke-ackrediterade investerare och börsnoterade investeringar
Fastighetsvinnare kostar $249 per år och är det bättre alternativet för icke-ackrediterade investerare. Varje rekommendation är tillgänglig för alla investerare, oavsett deras nettovärde.
Du kanske också föredrar den här tjänsten om du vill ha fastighetsrekommendationer till en lägre kostnad.
Den här tjänsten kan gynna människor som vill börja med att investera 1 000 USD i fastigheter.
Du kan hålla dessa rekommendationer på ett skattepliktigt mäklarkonto eller ett individuellt pensionskonto (IRA).
Medlemmar kommer att få minst en ny rekommendation varje månad. De flesta förslagen kommer att vara för aktie- och REIT-handel på aktiemarknaden.
Prenumeranter kan köpa dessa rekommendationer från investeringsappar som Robinhood, Webull och Fidelity.
Dessa investeringsidéer är mycket likvida och kan handlas snabbt. Du kommer dock inte att kunna investera direkt i enskilda fastigheter som ackrediterade investerare kan med Mogul.
Dessutom använder dessa förslag inte Mogul Score. Lyckligtvis presenterar varje rapport fördelarna och nackdelarna för att hjälpa dig att avgöra om investeringen är rätt för dig.
Prenumeranter får månatliga investeringsidéer. De får också kvartalsvisa uppdateringar med de tio bästa portföljrekommendationerna att köpa nu.
Dessa rankningar låter investerare köpa flera positioner av befintliga portföljförslag. Prenumeranter får till och med uppdateringar när anmärkningsvärda händelser inträffar, som att tjäna meddelanden.
Användare kan läsa premiumrapporter som ger information om investeringar i vissa fastighetssektorer. Dessa rapporter tillhandahålls utöver de kostnadsfria investeringsguiderna.
Vissa av dessa publikationer täcker tillgångar som fastighetsvinnare inte rekommenderar eftersom de kan kräva att du investerar i enskild egendom. Men dessa erbjudanden kan vara en bra match för din investeringsstrategi.
Även om denna information tillför ytterligare värde, är de månatliga rekommendationerna den största fördelen med prenumerationen.
Ja, Millionacres är ett legitimt sätt att hitta idéer om fastighetsinvesteringar. Tjänsten rekommenderar offentliga och privata erbjudanden tillgängliga på aktie- och crowdfunding-plattformar.
Istället för att använda en investeringstjänst eller aktiescreener för att hitta teknik- eller tillväxtaktier fokuserar det här verktyget på fastigheter.
Investerare som menar allvar med att investera i fastigheter som en inkomstgenererande tillgång kan dra nytta av Millionacres. Tjänsten gör det lättare att hitta investeringar med bästa möjliga avkastning.
Som alla investeringar finns det naturliga marknadsrisker. En börsnedgång eller en nedgång i kommersiella fastigheter kan orsaka minskad eller negativ avkastning.
Fastigheter kan dock vara ett effektivt sätt att diversifiera din investeringsportfölj. Beroende på din strategi kan antingen Mogul eller Real Estate Winners hjälpa till med investeringsdiversifiering.
Innan du prenumererar på Millionacres, här är några för- och nackdelar att tänka på.
Denna investeringsanalystjänst har inte ett separat Trustpilot-poäng för Millionacres. Som riktmärke har Motley Fool ett Trustpilot-betyg på 3,6 av 5 med 5 855 kundrecensioner för sina olika premiumpublikationer.
Här är några av vittnesmålen:
"Jag bygger med glädje upp min fastighetsportfölj...och uppskattar mycket möjligheten och vägledningen att diversifiera mig till denna tillgångsklass. Bra jobbat för dig och teamet! ” — Ken K.
"Jag var tveksam med tanke på avgiften för att gå med, men jag har varit otroligt imponerad av Mogul Score-processen. ” — Kevin W.
"Jag har i princip byggt upp en fin portfölj av REIT tack vare dina rekommendationer och har lagt till nästan varje position den senaste månaden. ” — Kerry N.
"Motley Fool-prenumeration har varit en BRA upplevelse. Den enda anledningen till att jag inte gav fem stjärnor =de verkar erbjuda aktieinvesteringsidéer som skulle passa familjer med högre inkomster. Jag är lärare och min inkomst är strax under 40 000 USD/år." — Rickey L.
Relaterad artikel: Topp 9 icke-ackrediterade fastighetsinvesteringsplattformar
Här är några vanliga frågor du kan ha om denna fastighetsinvesteringstjänst.
Är det säkert att använda investeringsrekommendationer från Millionacres?
Varje investeringsmöjlighet har en viss risknivå. Idéerna som erbjuds av Millionacres är inte annorlunda.
Millionacres erbjuder rekommendationer som kan öka dina chanser att göra lönsamma investeringar. Men inte varje val kommer att tjäna pengar. Dessutom kan naturliga marknadsrisker påverka ditt investeringsresultat.
Tänk på att Millionacres inte ger personlig rådgivning. Du måste fortfarande göra din egen research för att avgöra om en investering överensstämmer med dina investeringsmål.
Vad är Millionacres avbokningspolicy?
Alla försäljningar är slutgiltiga för Real Estate Winners och Mogul. Det är inte möjligt att få en återbetalning eller begära en kreditöverföring för en annan Motley Fool-produkt.
Du kan få ditt abonnemang att löpa ut i slutet av den ettåriga medlemsperioden. Denna avbokningsregler liknar andra investeringssajter som tar ut jämförbara priser.
Vilka kundtjänstalternativ erbjuder Millionacres?
Kunder kan mejla eller ringa Millionacres för att ställa frågor om deras medlemskap och premiummaterialet.
Ingen av prenumerationerna kan ge personlig investeringsrådgivning. Du måste utföra din egen due diligence för att avgöra om du vill investera i en specifik rekommendation.
Är Millionacres värt det?
Millionacres kan vara värt det om du vill investera i offentliga eller crowdfunded fastigheter. De månatliga rekommendationerna och möjligheten att se portföljer med aktiva positioner kan vara till hjälp.
Om din potentiella avkastning kommer att överstiga de årliga kostnaderna för ditt abonnemang kan det vara värt det att prova tjänsten.
Icke-ackrediterade investerare bör överväga att börja med Real Estate Winners. Detta beror på att många av Moguls crowdfunding-rekommendationer endast är öppna för ackrediterade investerare.
Millionacres kan göra det lättare att investera små summor pengar i fastigheter. Ackrediterade och icke-ackrediterade investerare kan dra nytta av en årlig prenumeration.
Tjänsten kan betala för sig själv eftersom fastigheter kan tjäna avkastning som konkurrerar med den genomsnittliga börsutvecklingen. Du måste dock bestämma om kostnaden är värd det belopp du planerar att investera.
4 frågor som håller Kinas aktiemarknad tillbaka (och varför investerare bör se bortom dem)
Hur man beräknar arbetslöshetsersättning i Massachusetts
Lär dig hemligheten till att blomstra i en finansieringsnedgång
Hur du förbereder dig (och dina pengar) för covid-19 2021
Lördagsskola:Faran med att falla hemvärden
11 sätt som pengar verkligen kan köpa lycka
Etsy Framgångsberättelse:Hur en mamma uppnådde $10 000 passiv inkomst per månad
15 smarta shoppingtips för att spara pengar