Att köpa ett hem med en pool på bakgården kommer säkert att få dig att skryta runt i grannskapet. Men det finns mycket mer att äga pooler än att planera däcksfester och lekträffar för barn. Till att börja med är det tidskrävande och dyrt att underhålla en pool. Dessutom finns det säkerhetsrisker att ta hänsyn till. (Du kanske till och med är orolig för spridningen av coronaviruset när du simmar. Lyckligtvis säger CDC att det för närvarande inte finns några bevis som tyder på att viruset som orsakar covid-19 kan spridas till människor genom pooler, badtunnor, spa eller vatten lekområden.)
Vi har intervjuat många fastighetsexperter genom åren om för- och nackdelar med att äga ett hem med pool . Var uppmärksam:Nackdelarna är fler än fördelarna. Här är 10 av de största ånger som husägare med pool ofta har.
Att äga ett hem med en pool på bakgården ger en bekväm källa till nöje för hela familjen. Men du kommer att vara sugen på regelbundet (och dyrt) underhåll när poolen används. I tempererade områden som Washington, D.C., sträcker sig poolsäsongen vanligtvis från Memorial Day till Labor Day, men på platser som Florida och Arizona används pooler året runt. Experter rekommenderar att en pool rengörs varje vecka när den används. Som en del av rengöringsprocessen kommer poolens pH-nivå att behöva testas för att säkerställa att alkaliniteten inte är för låg eller hög, vilket kan göra vattnet för surt eller minska effektiviteten av klor. När detta händer är vattnet inte längre säkert för simmare och kan orsaka frätskador på poolens yta och utrustning.
Om du inte rengör poolen själv, vilket kräver att du köper utrustning och administrerar kemikalier, måste du anlita en poolunderhållsservice - och den kostnaden kan snabbt öka. Poolägare spenderar i genomsnitt $125 för att få sin pool underhållen varje vecka av en professionell , enligt HomeAdvisor.com. Tjänsten inkluderar att skumma vattenytan efter flytande skräp, dammsuga poolgolvet, borsta poolväggarna, rengöra filtret och kontrollera vatten och pH-nivåer. I slutet av månaden är det 500 USD som spenderas enbart på underhåll.
En reva i en pools foder, ett skyddande lager som appliceras på poolen innan den fylls, är en vanlig reparation som poolägare stöter på. Fodret fungerar som en barriär mellan poolens väggar/golv och vatten, och det hjälper till att förhindra mögeltillväxt. Vinylfoder är populärt till stor del på grund av dess prisvärdhet. Räkna med att betala 200 USD i genomsnitt för att få en professionell att reparera en reva i ett vinylfoder . Om revan är tillräckligt liten kan du kanske reparera den själv med ett lapppaket för poolliner i vinyl (från 8 $ på Amazon). Om hela fodret behöver bytas ut, planerar du att betala ett proffs på minst 1 700 USD för delar och arbete.
Om en gradvis minskning av vattennivån leder till att du misstänker en långsam läcka, kommer det att kosta dig runt 350 USD att låta en reparatör inspektera din pool för att hitta läckan och åtgärda den (om den är liten). Om det finns en läcka i din pools VVS, vilket senare kan påverka poolfilterpumpen och värmaren, vill du låta en professionell utvärdera skadan. Den genomsnittliga kostnaden för att åtgärda en VVS-läcka är cirka 1 000 USD.
När du överväger att köpa ett hem med pool, vill du vara säker på att fråga säljaren om eventuella tidigare reparationsarbeten, råder Frank Lesh, grundare av Home Sweet Home Inspection Company i Indian Head Park, Illinois. Ta reda på den specifika typen av reparationer och när de var klara. Ett mönster av små reparationer kan vara ett varningstecken för en större och dyrare reparation som kommer.
Nästan 300 barn under 5 år drunknar i trädgårdspooler varje år, enligt Consumer Product Safety Commission (CPSC). Många orter kräver att en säkerhetsbarriär installeras runt en bostadspool för att förhindra oavsiktlig drunkning . Du vill vara säker på att installera ett separat staket specifikt runt poolen och inte bara bakgården. Om du har små barn hemma, överväg att köpa ett staket med en självstängande dörr med en låsmekanism som är placerad högt upp på dörrpanelen - och utom räckhåll, rekommenderar Mary Roberts, ordförande för Arizona Association of Realtors.
Alternativen för poolstängsel varierar beroende på typ (glas, nät, vinyl, etc.) och pris. Fäktning för en pool ovan jord börjar på $84 per staketpanel på Lowe's. Stängsel i marken kostar mer. CPSC rekommenderar att gå ett steg längre och installera dörrlarm på alla dörrar i hemmet som leder till poolområdet, såväl som på själva poolstängslets dörr.
En hoppbräda utgör också en stor säkerhetsrisk. Tre vanliga skador inkluderar fall när du klättrar på stegen; slå hoppbrädan medan du försöker tricks; och dykare som råkar landa på simmare i vattnet, varnar Realtor.com. Som ett resultat kommer försäkringsbolag sannolikt att ta ut en högre premie eller kommer inte att täcka skador på hoppbräda alls, uppger sajten. Om du lägger ett bud på ett hus med hoppbräda, be säljaren att ta bort hoppbrädan innan du går till stängning. Om det inte fungerar kan du helt enkelt göra det själv när bostaden är i din ägo.
Eftersom husägare med pooler står inför risken för poolrelaterade skador eller till och med dödsfall, hänvisar försäkringsleverantörer vanligtvis till bostadspooler som "attraktiva olägenheter." Överväg att öka ditt ansvarsskydd utöver vad som redan erbjuds genom din villaförsäkring. Att teckna en personlig paraplyförsäkring är ett bra sätt att göra detta.
Skulle du någonsin bli stämd, börjar en paraplypolicy när du har uttömt ansvarsskyddet som tillhandahålls av din husägare, som vanligtvis maxar runt 300 000 $. Den extra täckningen kan hjälpa till att täcka betalning för domar mot dig, såväl som advokatkostnader, enligt Insurance Information Institute. Du kan köpa en paraplyförsäkring för 1 miljon USD för så lite som 150 USD per år .
Du kanske tror att att lägga till en pool på din bakgård skulle öka ditt hems andrahandsvärde avsevärt. Det gör det inte. Det mesta som ditt hems värde kan öka är 7 % – och det är bara om det uppfyller vissa kriterier när det är dags att sälja , enligt HouseLogic.com. Detta inkluderar att bo i ett varmare klimat och att bo i ett exklusivt område där de flesta av dina potentiella grannar har en pool på bakgården, samt att ha mycket tillräckligt stort för att rymma en pool samtidigt som det finns plats för en trädgård eller lekplats. för barn, noterar webbplatsen.
En pool i trädgården kan till och med skrämma bort potentiella köpare som är avstängda på grund av det arbete och de kostnader som krävs för att underhålla en pool, säger Christopher Suranna, en Washington, D.C.-baserad fastighetsmäklare med Metro DC Houses.
Som om dina energiräkningar inte var tillräckligt höga under de varma sommarmånaderna, lägg till en pool i marken och de kommer att klättra ännu högre. Du kan sluta med att betala 300 USD extra årligen för den extra elektricitet som krävs för att driva poolpumpen och sådant, enligt HomeAdvisor.com.
Om du har en pool som är uppvärmd, kommer du att spendera mycket mer. Kostnaden för att driva en poolvärmare är i genomsnitt mellan 100 och 600 USD i månaden. Den låga skattningen är för en värmepump och den höga skattningen är för en elektrisk motståndsvärmare. En gasvärmare, som är den vanligaste typen av poolvärmare och använder antingen naturgas eller propan, kostar $200 till $400 i månaden.
Fritidsvattenrelaterade sjukdomar som öron- och luftvägsinfektioner, hudutslag och diarréer orsakas av exponering för vatten som är förorenat med bakterier och kemikalier som finns i simbassänger, badtunnor, vattenparker och olika andra offentliga simplatser, enligt Centers for Disease Control (CDC).
Vad kan poolägare göra för att undvika vattenrelaterade sjukdomar? Tillåt aldrig simmare med diarré att simma i en pool. Det är en ledande orsak till poolförorening. Regelbundet poolunderhåll är också avgörande för att förhindra att dessa typer av bakterier gör dig, din familj och dina vänner sjuka.
Självkostnadskostnaderna som följer med att köpa en bostad är redan höga, men att köpa en bostad med pool är ännu dyrare. Det beror på att anlita en traditionell heminspektör för att undersöka poolen inte kommer att skära den. De flesta har begränsad kunskap och utbildning, säger Maria Zamora, en fastighetsmäklare baserad i Addison, Texas. "Du kommer att vilja anlita en certifierad licensierad poolinspektör för att göra en omfattande inspektion som inkluderar ett läckagedetekteringstest i poolens skal", noterar hon. Poolinspektören kommer också att behöva undersöka operativsystemen (både VVS och elektriska), poolens inre yta, huvudavloppet och däcksytan, tillägger Zamora. Denna person bör också kunna identifiera eventuella federala, statliga eller lokala frågor som rör stängsel, såväl som andra säkerhetsrelaterade problem.
Köpare som är intresserade av att köpa ett befintligt hem med en pool kan förvänta sig att betala cirka 225 USD för en certifierad poolinspektör för att undersöka poolen, enligt Nick Gromicko, grundare av International Association of Certified Home Inspectors (InterNACHI), en Boulder, Colo.- baserad yrkesförening för certifierade hem- och poolinspektörer. Du kan hitta en certifierad poolinspektör i ditt område online genom att använda InterNACHIs sökverktyg "Hitta en inspektör". Ange din hemadress, klicka sedan på rullgardinsmenyn för avancerad sökning och välj "pool/spa". Tryck på enter. Du får sökresultat för certifierade poolinspektörer inom en radie på 10 till 50 mil från ditt hem.
Zamora råder också köpare att köpa en hemgaranti som inkluderar täckning för alla större poolreparationer. "Eftersom poolen är använd och inte ny, finns det en möjlighet att vissa reparationer [som att behöva byta ut en vinylliner, som kan kosta så mycket som $1 700] kommer att dyka upp i framtiden", säger hon.
För familjer med små barn kan ett hem med pool vara en stor källa till rekreation under sommarlovet från skolan. Föräldrar behöver inte betala ut en mindre förmögenhet för att besöka en vattenpark eller oroa sig för att betala för dyr mat och dryck i koncessionsmontern. Men när barnen börjar gymnasiet är det förmodligen det sista de vill göra att hänga vid poolen med mamma och pappa. Föräldrar kanske upptäcker att deras oas på bakgården används mycket mindre, men underhållsavgifterna och relaterade kostnader fortsätter att öka.
Exakt detta scenario har varit ett diskussionsämne i flera anslagstavlor för poolentusiaster online på bland annat Reddit och Houzz. Skulle du hamna i en sådan situation kan du bli av med poolen - men det kommer att kosta dig. Att anlita en licensierad ingenjör för att permanent fylla en standardpool i marken är i genomsnitt cirka $5 000, enligt HomeAdvisor.com. Poolen kan fyllas med smuts eller betong. Det är billigare att använda smuts (cirka $12 per kubikyard), men det kan lägga sig över tiden och göra marken ovanför den mindre stabil, varnar HomeAdvisor.com. Betong, som är dyrare till 100 dollar per kubikgård, är solid. Husägare ska inte behöva oroa sig för att marken ovanför en betongfylld pool ska flyttas senare.
Myggor och vattenkryp dras till simbassänger, särskilt under högsäsong. Att skumma poolens yta för att ta bort insekter hjälper, men frekvent skumning är tidskrävande och förringar den faktiska användningen av poolen. En annan lösning är att implementera ett rutinunderhållsschema för att hindra tillväxten av alger, som många insekter lockas till och äter, längs poolväggarna och trappan.
Vattenälskande vilda djur kan också vara problematiskt för husägare med pooler på bakgården. Det är inte ovanligt att dessa husägare hittar döda djur som flyter omkring på morgonen (efter att ha fastnat över natten och drunknat). Även om de flesta inte utgör någon hälsorisk för människor, finns det fortfarande en stor yuck faktor när du måste fiska upp ett djurkadaver från din pool - speciellt om du planerar att ta ett par varv innan du börjar dagen. Så länge poolen är välskött och rengörs regelbundet, dödar klor de flesta bakterier som bärs av djur, enligt CDC.
Det finns dock några vilda djur du behöver oroa dig för. Till exempel kan tvättbjörnar bära på parasiter, och om en råkar komma in i din pool och förorena vattnet kan det leda till allvarlig neurologisk sjukdom hos människor , särskilt barn, säger CDC. Fåglar, särskilt ankor och gäss, kan smutsa ner en bassäng med spillning, vilket kan leda till sjukdomar orsakade av Salmonella och E. coli. Alligatorer och ormar har också varit kända för att hitta in i simbassänger, särskilt i Florida. Detta är ytterligare en anledning till varför det är viktigt att installera stängsel runt poolen för att hålla vilda djur på avstånd.