Att leta efter en ny plats att bo kan vara en stressig upplevelse, och att ta reda på vad du har råd att spendera på hyra kan vara en av de mest utmanande aspekterna av processen.

Hur mycket du har råd att betala beror på hur mycket du tjänar varje månad, dina skuldbetalningar och andra utgifter och dina framtida ekonomiska mål. Det här är vad du ska tänka på när du söker efter ett boende.

Hur mycket hyra har du råd med?

Det finns några sätt att avgöra hur mycket du har råd att budgetera för månatliga hyresbetalningar. Tillvägagångssättet du tar beror på dina egna personliga preferenser och ekonomiska situation. Det finns inget enskilt sätt att budgetera på, och du kan sluta med att lägga din egen snurr på någon av följande metoder.

50/30/20-regel

En populär budgeteringsmetod är baserad på 50/30/20-regeln. Med detta tillvägagångssätt går 50 % av din månadsinkomst till förnödenheter, 20 % går till skuldbetalningar och sparande (inklusive pension), och de återstående 30 % avsätts för diskretionära och livsstilsrelaterade utgifter.

Du börjar med att räkna upp alla dina typiska månatliga utgifter och placera dem i en av de tre kategorierna. Eftersom hyran faller under nödvändiga utgifter, så här kan du avgöra vad du har råd med:

• Börja med att räkna ut vad 50 % av din månadsinkomst är. Till exempel, om din hemlön är 5 000 USD kan du budgetera 2 500 USD per månad för nödvändiga utgifter.
• Beräkna procentandelen av din inkomst som du för närvarande spenderar på andra förnödenheter. Inkludera inte befintliga hyresbetalningar, men tänk på saker som verktyg som du också måste betala på din nya plats.
• Dra bort det totala beloppet du spenderar på andra nödvändiga utgifter från din siffra på 50 %. Detta nummer är vad du har råd att betala i hyra varje månad. Så om 50 % av din månadsinkomst är 2 500 USD och 700 USD går till andra (icke-bostäder) räkningar, bör du sikta på en hyresbetalning på 1 800 USD eller mindre.

30 %-regel

Alternativt kan du följa 30%-regeln som säger att du ska försöka spendera högst 30% av din bruttomånadsinkomst på hyra. Så om din lön är 5 000 USD per månad skulle din målhyrabetalning vara 1 500 USD eller mindre.

Helhetssyn

Tumregler kan hjälpa människor att fatta bättre ekonomiska beslut, men de är inte alltid ett bra tillvägagångssätt, särskilt om du har mycket specifika behov eller mål.

Om du vill ta ett mer holistiskt tillvägagångssätt, ta en titt på dina befintliga inkomster och utgifter, överväg också hur mycket du vill lägga på dina ekonomiska mål, vilket kan inkludera pensions- och utbildningssparande, en semesterfond, en hembetalning eller något annat du önskar.

Genom att göra en djupare dykning i din ekonomiska situation får du en mycket bättre uppfattning om hur mycket du har råd att betala i hyra samtidigt som du säkerställer att du kan uppfylla dina andra skyldigheter och göra meningsfulla framsteg mot dina andra ekonomiska mål.

Oavsett hur du sätter dig för att avgöra hur mycket du har råd med, är det viktigt att veta den genomsnittliga hyran i det område du vill bo, så att du kan hantera förväntningarna.

Skapa en budget och konto för utgifter

Som tidigare nämnts är att skapa en budget ett viktigt steg för att ta reda på hur mycket du har råd med och säkerställa att du inte spenderar för mycket på bostäder. Det hjälper dig också att hålla jämna steg med andra månatliga utgifter.

För att börja, skriv ner vad du tjänar varje månad. Om du är företagare eller om dina arbetstider inte är konsekventa, ta en genomsnittlig inkomst från de senaste tre till sex månaderna.

Identifiera sedan alla dina utgifter från de senaste månaderna och kategorisera dem så att du kan avgöra hur mycket av din inkomst du spenderar varje månad och vart det går. Din budget hjälper dig inte bara att ta reda på hur mycket du har råd med i hyra utan också hur mycket du kan lägga på andra viktiga ekonomiska mål.

Förutom hyran måste du ta hänsyn till andra boenderelaterade utgifter. Till exempel kräver många hyresvärdar hyresförsäkring, som täcker dina personliga tillhörigheter om de blir skadade eller stulna. Enligt den senaste rapporten från National Association of Insurance Commissioners var den genomsnittliga årliga premien för hyresförsäkringar $180.

Beroende på din situation just nu kan du också behöva spendera lite pengar på möbler för att din nya plats ska kännas som hemma. Ta dig tid att undersöka vad du behöver och hur mycket det kommer att kosta, så att du kan planera för det. Att köpa möbler begagnat eller acceptera hand-me-downs från vänner och familj kan hjälpa dig att minska dessa kostnader.

Så sparar du pengar på hyran

Oavsett hur mycket du har råd att spendera på hyra, är det en bra idé att ta lite tid att fundera på hur du kan minska din månadskostnad:

• Flytta in med en rumskamrat. Att bo med någon annan är inte alltid idealiskt, men det kan halvera din hyreskostnad varje månad, eller till och med mer om du är bekväm med att bo med två eller tre personer.
• Shoppa runt. När du letar efter ett ställe att hyra hittar du vanligtvis flera alternativ i olika prisklasser. I vissa fall kan en lägenhet, ett hem eller en lägenhet kosta mindre än en liknande. Gör din due diligence och leta runt för att se till att du får ut så mycket som möjligt av ditt hyresavtal.
• Leta efter inflyttningserbjudanden. Vissa hyresvärdar kan erbjuda speciella kampanjer för att uppmuntra nya hyresgäster att flytta in. Du kanske till exempel kan få bort hela eller delar av depositionskravet, eller så kan du få rabatt på din första månads hyra. Håll utkik efter dessa pengarbesparande specialerbjudanden medan du letar efter en ny plats att bo på.
• Teckna ett längre hyresavtal. Hyresvärdar sätter mycket värde på stabilitet, så du kanske kan förhandla om en lägre månadshyra i utbyte mot ett längre hyresavtal.
• Vet när du ska flytta. Hyresvärdar har svårare att hitta nya hyresgäster under vintern, vilket gör att de kan vara mer villiga att ge dig en paus i hyran. Däremot kommer sommarmånaderna med stor efterfrågan på hyror, så hyresvärdar kan tendera att ta ut högre hyror.

Vad du ska göra om du behöver hjälp med att betala hyran

Om du kämpar för att betala hyran där du är nu kan du få vräkning om du inte är försiktig. Lyckligtvis finns det några sätt att få lättnad från hyreskostnaderna:

• Prata med din hyresvärd. Kontakta din hyresvärd eller fastighetsförvaltare för att ta reda på om de kommer att erbjuda dig någon form av paus. Beroende på situationen kan du kanske få tålamod eller sänkt hyra under en eller två månader samtidigt som du kommer på fötter igen ekonomiskt. Å andra sidan kanske vissa hyresvärdar inte är villiga att arbeta med dig alls. Oavsett vilket är det bäst att starta den här processen förr snarare än senare.
• Sök efter ekonomisk hjälp. Många organisationer är utformade för att hjälpa människor som har det svårt med hyresbetalningar. Du kan söka och jämföra program i ditt område genom National Low Income Housing Coalition. Du kan också söka ekonomiskt bistånd för andra utgifter, vilket kan frigöra lite kassaflöde för hyra. Webbplatser som FindHelp.org och 211.org kan hjälpa dig att veta var du ska börja.
• Friska om dina rättigheter. Hyresgästskyddslagar kan variera beroende på var du bor, men de kan hjälpa dig i vissa situationer. U.S.A. Department of Housing and Urban Development tillhandahåller en resurs som kan hjälpa dig att lära dig mer om hyresgästrättigheter där du bor.

Förbättra din kredit för en bättre chans att bli accepterad

Det är vanligt att en hyresvärd gör en kreditprövning när någon ansöker om ett hyresavtal. Även om de inte kan se din kreditvärdering, kommer de att kunna se din kreditupplysning och informationen som påverkar din poäng. Om din kredit är mindre än fantastisk kan du ha svårt att bli accepterad för lägenheten, hemmet eller lägenheten du vill ha, särskilt om andra sökande har bättre kreditvärdighet.

Kontrollera din kreditvärdering för att få en uppfattning om var du står och granska din kreditupplysning för att se var du kan göra några förbättringar. Beroende på din situation kan det innebära att du betalar ned kreditkortssaldon, fastnar för sena betalningar, bestrider felaktig information eller något annat.

Om du för närvarande hyr, är det viktigt att hålla dig uppdaterad om dina betalningar och lämna på bra villkor. Vräkningar i sig kommer inte att dyka upp på din kreditupplysning, men inkassokonton associerade med bostäder kommer. Dessutom kan din hyresbetalningshistorik och tidigare vräkningar finnas i andra rapporter som hyresvärdar kan titta på när de granskar din ansökan.

Att förbättra din kreditvärdering kan ta tid, men ju tidigare du börjar, desto mer tid har du på dig att påverka nästa gång du ansöker om ett hyresavtal.