En Airbnb-investering kan hjälpa dig att tjäna extra inkomst. Men som fastighetsägare bör du förstå vad Airbnbs försäkring för värdar, känd som AirCover, kan skydda. Värdar bör noggrant granska vad som ingår, såsom ansvarsskydd och egendomsskador, och upprätthålla korrekta register om sina gäster för att kunna väcka rättsliga anspråk som kan uppstå.

Om du vill bygga en fastighetsportfölj, en finansiell rådgivare kan hjälpa dig att analysera och hantera investeringar.

Vad är en AirCover för värdar?

Airbnbs AirCover for Hosts är ett omfattande försäkringsprogram som är utformat för att ge extra skydd för värdar. AirCover for Hosts och dess förmåner är alltid inkluderade och alltid gratis. AirCover inkluderar två primära komponenter:Host Damage Protection och Host Liability Insurance. Tillsammans syftar dessa skydd till att skydda värdar från olika risker i samband med korttidsuthyrning.

Värdskadeskydd

Host Damage Protection under AirCover erbjuder täckning för skador på din egendom som orsakats av gäster. Detta inkluderar upp till 3 miljoner USD i täckning för fastigheten, möbler och eventuella fordon på plats, samt extra städavgifter och förlorade hyresintäkter. Detta skydd sträcker sig till skador från incidenter som brand, vattenskador eller stöld, även om det finns restriktioner för saker som naturkatastrofer eller skador till följd av vanligt slitage.

Host Ansvarsförsäkring

Host Liability Insurance, den andra nyckelkomponenten i AirCover, erbjuder upp till 1 miljon USD i ansvarsskydd. Detta skydd är utformat för att täcka värdar i fall en gäst eller tredje part skadas under sin vistelse, eller om det finns skador på en gästs tillhörigheter. Till exempel, om en gäst halkar och ramlar på fastigheten, eller om en grannes egendom skadas av misstag, hjälper den här försäkringen till att täcka de tillhörande kostnaderna, inklusive medicinska räkningar eller advokatkostnader. Det finns flera undantag, inklusive avsiktlig skada eller skada orsakad av berusade personer, som värdar bör bekanta sig med om de avser att söka kompletterande täckning.

Anmälan

För att lämna in en AirCover for Hosts ansvarsanspråk eller begäran om återbetalning av skadeskydd, börja med att dokumentera incidenten noggrant. Ta tydliga bilder av eventuella skador eller skador och samla in alla relevanta kvitton eller uppskattningar. Gå sedan till Airbnb-appen eller webbplatsen och navigera till Resolution Center. Därifrån väljer du den aktuella reservationen och följer anvisningarna för att lämna in ett krav. Du kommer att bli ombedd att lämna detaljer om händelsen, inklusive bevisen du har samlat in. 

För värdskadeskyddskrav, skicka in din begäran inom 14 dagar efter gästens utcheckning eller innan nästa gäst checkar in, beroende på vilket som inträffar tidigare. För ansvarsanspråk, kontakta Airbnbs support direkt så snart som möjligt. Airbnbs team kommer att granska anspråket och kommunicera med dig angående eventuell ytterligare information som behövs och nästa steg.

Andra sätt som Airbnb-värdar kan skydda sig själva på

Även om Airbnbs AirCover för värdar ger visst skydd, bör värdar överväga olika typer av försäkringar för att säkerställa heltäckande täckning, som att upprätthålla en husägares försäkring som inkluderar korttidshyresskydd. Många vanliga husägares policyer utesluter uthyrningsaktiviteter, så det är viktigt att lägga till en ryttare, eller köpa en separat policy, som täcker luckorna i Airbnbs skydd eller kan komplettera kostnaderna om Airbnb bara täcker en del av skadorna.

Ett annat alternativ är att investera i en försäkring för korttidsuthyrning som är speciellt utformad för Airbnb-värdar. Dessa försäkringar kan erbjuda bredare täckning, inklusive skydd mot skador orsakade av gäster som inte täcks av AirCover, inkomstbortfall på grund av avbokningar och till och med utökat ansvar utöver gränsen på 3 miljoner USD.

Finns det lagar om korttidshyresförsäkringar?

Reglerna för korttidsuthyrning varierar stort mellan stater och länder, vilket påverkar vilken typ av försäkringsskydd värdar behöver. 

I USA har lokala lagar som New York Citys regler för korttidsuthyrning ofta strikta regler för korttidsuthyrning som kräver att värdar registrerar sina fastigheter och har en specifik ansvarsförsäkring. Vissa städer kräver ytterligare täckning för att hantera potentiella skador på närliggande fastigheter eller gemensamma utrymmen i byggnader med flera enheter.

I Japan reglerar "Minpaku"-lagen korttidsuthyrning, vilket kräver att värdar registrerar sig hos lokala myndigheter och uppfyller specifika försäkringskrav. I europeiska länder som Frankrike och Tyskland kan värdar behöva säkra både husägarförsäkring och specialiserad korttidsuthyrningsförsäkring för att följa lokala lagar. Dessa regler inkluderar ofta täckning för gästrelaterade incidenter och skador för att säkerställa att både värdar och grannar är skyddade. Underlåtenhet att följa kan resultera i böter och rättsliga åtgärder.

Bottom Line

Att förstå Airbnb-försäkring för värdar är ett viktigt steg för att skydda din egendom. Medan Airbnbs AirCover tillhandahåller skydd genom värdskadeskydd och värdansvarsförsäkring, kan ett mer omfattande skydd erbjuda ett mer omfattande skydd genom att komplettera detta försäkringsskydd med husägarförsäkring eller specialiserad korttidsuthyrningsförsäkring. Genom att regelbundet granska lokala bestämmelser kan du dessutom undvika höga böter eller oönskat juridiskt ansvar. Att konsultera en fastighetsrådgivare kan ge dig mer insikt i Airbnbs regler och förordningar, samt hur dessa kostnader ingår i dina övergripande ekonomiska mål.

Tips för fastighetsinvesteringar

• En finansiell rådgivare kan hjälpa dig att skapa en finansiell plan för dina fastighetsinvesteringar. SmartAssets kostnadsfria verktyg matchar dig med upp till tre granskade finansiella rådgivare som betjänar ditt område, och du kan ha ett gratis introduktionssamtal med dina rådgivare matchar för att bestämma vilken du tycker är rätt för dig. Om du är redo att hitta en rådgivare som kan hjälpa dig att nå dina ekonomiska mål, kom igång nu.
• Om du vill veta hur mycket din portfölj kommer att vara värd vid ett specifikt datum i framtiden, kan SmartAssets investeringsavkastning och tillväxtkalkylator hjälpa dig att få en uppskattning.

Fotokredit:©iStock.com/GoodLifeStudio, ©iStock.com/Goodboy Picture Company, ©iStock.com/courtneyk