Att planera och bygga ett nytt tillskott till ditt hus är en stor uppgift. Bostadstillägg är ett utmärkt sätt att investera pengar och skörda avkastning flera år framåt när bostadens marknadsvärde ökar. Den ursprungliga kostnaden per kvadratfot för ett tillägg kan dock vara hög och kräver stram budgetering.

Byggnadstillägg

De flesta nytillskott kräver helt nybyggnation, från grundelement ända upp till nya rännor och takmaterial. I grund och botten är detta så mycket som att bygga ett nytt hus att husägare ofta kan använda nya husbyggnadskostnader för att beräkna hur mycket de måste spendera. I allmänhet kostade det 2011 mellan $100 och $300 per kvadratfot att bygga ett nytt hus, och detta gäller även för de flesta tillägg, inte inklusive någon inredning eller komplicerade tillägg som barer, men inklusive el, VVS och andra förnödenheter.

Ombyggnad

För vissa husägare är gränsen mellan ett tillägg och en ombyggnad mycket vag. Husägare kan ha lättare att göra om ett hem och samtidigt öka dess storlek. Dessa ombyggnadskostnader ligger faktiskt mycket nära priserna för nybyggnation av hem, och 2011 varierade de mellan $115 och $250 per kvadratfot för ombyggnad av ett enkelrum med tillägg. Ett tillägg i två våningar tenderar att börja på det högre intervallet på $175, medan ett flerrumstillägg ofta faller i intervallet $150 till $325.

Varianter

Renoveringar

Det är viktiga variantfaktorer som påverkar priset på ett bostadstillägg. Platsen är en faktor, eftersom arbete och material alltid kommer att variera i pris från plats till plats. Men den primära avgörande faktorn är kvaliteten på materialen som husägare väljer. Trä kostar mer än matta, sten kostar mer än vinyl, och priserna kan snabbt stiga till $300 och mer med högre materialval för det nya tillägget. Detta kan göra det svårt att skapa medelvärden utan att ha någon aning om vad husägaren vill ha.

Lägga till på befintligt utrymme

Beräkna kostnaderna

Att lägga till ett tilläggsutrymme kanske inte verkar vara ett tillägg, men i många fall tillåter det husägare att ändra en vind eller källare till ett nytt, funktionellt rum. I det här fallet är priserna mycket lägre eftersom grundstrukturen redan finns där. Källare kan kosta cirka 40 USD per kvadratfot, medan vindskostnaderna kan vara liknande, lägre eller högre beroende på befintligt el- och VVS-arbete.