New Jersey har flera uthyrningsprogram för att hjälpa människor som annars inte hade råd att bo. Dessa inkluderar program som erbjuder strömlinjeformad hjälp om du riskerar att bli vräkt. New Jersey har också ett hyresstödsprogram som är jämförbart med de federala Section 8 Housing Choice Vouchers. Hushåll i det federala Section 8-programmet kan få tillgång till ytterligare hjälp med hyra i New Jersey om de går med på att delta i ett program som är utformat för att hjälpa familjer att få hjälp.

Inkomstriktlinjer

Hyreshjälpsprogram baseras främst på hushållsinkomst. De federala standarderna för mycket låga, låga och måttliga inkomstgränser publiceras årligen av Department of Housing and Urban Development. New Jersey publicerar sina egna inkomstgränser, som är ytterligare uppdelade efter region och län.

New Jersey-guiden till överkomliga bostäder definierar hushållskategorierna enligt följande, med hänvisning till medianfamiljens inkomst i länet:

• Mycket låg inkomst är 30 procent eller lägre av familjens medianinkomst
  
• Låg inkomst är 50 procent eller lägre av familjens medianinkomst
  
• Måttlig inkomst är 80 procent eller lägre av familjens medianinkomst
  

I New Jersey följer vissa bostadsstödsprogram statliga inkomstriktlinjer. Andra, såsom Section 8-kuponger, följer federala tabeller.

Att stanna i ditt hem:förebyggande av hemlöshet

New Jerseys hemlöshetsförebyggande program ger hjälp till dem som står inför vräkning på grund av utebliven hyra eller utestående betalningar av bolån. För att kvalificera dig som hyresgäst måste du:

• Har måttlig inkomst eller lägre
  
• Har fått en stämning eller ett klagomål om vräkning
  
• Har uttömt andra ekonomiska resurser
  
• Har inga förfallna lån med programmet Homelessness Prevention och ingen historia av bedrägeri med statliga program
  
• Har inte fått motsvarande subvention
  
• Kommer sannolikt att betala boendekostnader efter att assistansen upphört
• Har upplevt svårigheter som lett till oförmåga att betala boendekostnader
• Har bott i din hyresrätt minst tre månader innan du hamnat i efterskott

En lista över organisationer och individer att kontakta i ditt län om programmet för förebyggande av hemlöshet finns på staten New Jerseys webbplats.

State Rental Assistance Program

New Jerseys statliga uthyrningsprogram liknar en federal Section 8-kupong. Det ger ett hyresbidrag till hushåll med låg eller mycket låg inkomst. Personer som får SRAP-bidrag är begränsade till fem år på programmet, såvida de inte är äldre eller funktionshindrade. I så fall är tiden på programmet obegränsad.

När en Section 8 Federal Housing Choice Voucher-subvention blir tillgänglig kommer ett hushåll att sluta få SRAP.

Enligt lag måste 75 procent av de som deltar i programmet ha mycket låg inkomst och de återstående 25 procenten får inte överstiga 40 procent av låginkomstgränserna baserat på HUD-riktlinjer.

Avsnitt 8 Bostadsvalskuponger

HUD tillhandahåller finansiering för hyressubventioner till New Jersey-familjer. 8 §-kuponger betalas direkt till hyresvärden och hyresgästen betalar eventuell mellanskillnad. För att vara berättigade måste hushållen ha mycket låg eller låg inkomst.

Kuponger behöver inte användas i subventionerat boende. Även om hyresgäster kan välja var de ska bo, måste flera villkor vara uppfyllda för att kvalificera sig för Section 8-finansiering.

• Den lokala allmännyttiga bostadsförmedlingen måste inspektera hyresenheten för att säkerställa att den uppfyller hälso- och säkerhetsstandarder.
  
• PHA måste fastställa att hyran är rimlig.
  
• Hyresgästen måste teckna ett ettårigt hyresavtal.
  

Under New Jerseys program för självförsörjning för familjer ges ytterligare uthyrningshjälp till personer som använder Section 8-kuponger om de deltar i arbetsträning, utbildning och socialtjänstprogram.