Husägarföreningar ålägger sina medlemmar strikta regler. Den 13 januari 2009 presenterades Bill 30 i senaten i South Carolina, sponsrad av senator Derrell Jackson. Bill 30 var ett förslag om ändring av South Carolinas lagar, 1976, genom att lägga till ett nytt kapitel med titeln "South Carolina Homeowners' Association Act."
Resonemanget bakom det ursprungliga förslaget var det ökade antalet tvister mellan villaägarföreningar och deras medlemmar. Lagen ökade insynen i en förenings verksamhet genom att kräva att föreningstjänstemän förvarar viss dokumentation. Dessutom utsåg lagen departementet för konsumentfrågor som den statliga myndigheten för att hantera och övervaka föreningars affärer.
Den nya lagen ställer vissa restriktioner och krav på villaägarföreningen, såsom en årlig taxeringshöjning, specifik anmälan om utfrågning innan privilegier eller tjänster upphävs för utebliven betalning av avgifter och icke-bindande medling genom departementet för konsumentfrågor. . Den klargör också att en villaägarförening är skyldig sina medlemmar en skyldighet att, ärlighet, lojalitet och omsorg, inklusive "plikten till due diligence", och tillhandahåller förfaranden för verkställighet av och rättsmedel för brott mot lagen.
The Homeowners' Association Law kräver årlig förnyelse av ett registreringsbevis från Department of Consumer Affairs. I propositionen fastställs också tvingande regler om frekvensen och kallelsen till möten och styrelsens åtgärder, bevarande, underhåll och tillgången till register, bestämmelser om att en budget och årlig ekonomisk rapport ska upprättas och inlämnande av en årlig verksamhetsberättelse till styrelsen. South Carolina Department of Consumer Affairs.
Husägaren har sitt eget ansvar enligt lagen. Han är skyldig att hålla sig informerad och delta i sin villaägarförenings verksamhet genom att läsa mötesprotokollen, delta i årsmötet, förstå budgeten och frivilligt ställa upp i en kommitté eller styrelse. Han måste ha en aktuell adress hos villaägarföreningen, betala sina bedömningar i tid och förstå och följa de restriktiva förbund, stadgar och andra regler och föreskrifter.
