Vräkningar dyker inte alltid upp på kreditupplysningar. Experian kreditbyrå säger att de inte rapporterar vräkningar förutom när de involverar vissa element, såsom penningtvister. Att ha en vräkning på din anmälan kan skada dig, eftersom andra hyresvärdar kommer att se det som ett varningstecken att du är en dålig hyresgäst. Din förmåga att skrubba bort vräkningen från din rapport beror delvis på hur länge sedan det var och om rapporten är korrekt.
Obetald hyra är en viktig anledning till att en vräkning kan dyka upp på din anmälan. Om till exempel hyresvärden vräker dig mot obetald hyra och sedan sätter in en inkassobyrå på dig, kommer myndighetens rapporter att innehålla vräkningsskulden. Detsamma gäller om hyresvärden stämmer dig för skulden och får en domstolsdom mot dig. Om din hyresvärd stämde dig för att ha brutit ditt hyresavtal, är det en annan vräkning som förmodligen kommer att tas med i rapporten.
Du har ingen laglig rätt att få en korrekt vara borttagen från din kreditfil. De flesta negativa fakta, som en hyresvärds dom mot dig, tas dock bort efter sju år. Om domen eller inkassobyråns konto fortfarande finns på rapporten efter sju år, be kreditupplysningsföretaget skriftligen att ta bort det.
Om hänvisningen till vräkning är sanningsenlig och nyligen måste du göra överenskommelser med hyresvärden för att betala av balansen, eller komma fram till någon typ av förlikningsavtal. När detta har gjorts kan du begära att en domare ska få eventuell hyresvräkning som förekommer i ett civilregister raderat. Se till att du skickar ett attesterat brev från din hyresvärd om att skulden har betalats.
Du är i bättre form om hänvisningen till vräkning är ett misstag. Till exempel, om hyresvärden felaktigt rapporterat att han vräkt dig mot obetald hyra, har du rätt att få det korrigerat.
Federal Trade Commission säger att du ska kontakta kreditbyrån skriftligen. Identifiera föremålet du protesterar mot, förklara varför det är felaktigt och bifoga kopior av all dokumentation som styrker ditt fall. Byrån måste svara inom 30 dagar. Kontakta även hyresvärden – eller den som lämnat den felaktiga informationen – skriftligen med samma bevis och begär en rättelse.
Om byrån undersöker och inte håller med dig, säg till byrån att inkludera ett register över tvisten i din rapport. Efter att du har bett hyresvärden om rättelse måste han också erkänna tvisten om han lämnar information om dig till kreditupplysningsföretag igen. Om byrån misslyckas med att ta bort tydligt felaktiga vräkningsuppgifter kan du vända dig till byrån. Om du vinner kan du kanske få in rättegångskostnader, advokatkostnader och skadestånd för smärta och lidande.
Skulle du ha problem med att navigera i rättssystemet på egen hand kan du kontakta och anlita en avhysningsadvokat. Tänk på att vräkningstjänster bara gynnar dig om det fanns ett fel i rapporteringen eller om du har betalat av alla skulder i sin helhet.
