15 amerikanska städer med flest hus byggda före 1940

Den här historien dök ursprungligen upp på Filterbuy.

När det kommer till att köpa ett nybyggt hus är efterfrågan betydligt större än utbudet. En undersökning från National Association of Home Builders (NAHB) visade att under 2018 ville 31 % av bostadsköparna köpa ett helt nytt hem. En annan rapport från NAHB fann att 41 % av tusenåriga bostadsköpare skulle föredra att äga ett helt nytt hem.

Trots att många köpare föredrar nya bostäder är endast cirka 11 % av bostadsförsäljningen varje år för nybyggnation. Resten är för befintliga bostäder, av vilka många byggdes för decennier sedan. Faktum är att data från U.S. Census Bureau visar att 12,3 % av husen i USA byggdes före 1940, medan endast 4,6 % byggdes under de senaste fem åren.

Äldre hem har sina för- och nackdelar. Enligt forskning från National Association of Realtors uppskattar många köpare som köper befintliga bostäder deras charm och karaktär, och andra tror att dessa hem erbjuder lägre priser eller bättre värde.

Å andra sidan kan äldre hem också vara dyrare att äga på grund av strukturella problem, föråldrade system och kosmetiska problem, såväl som förekomsten av farliga material. Material, som asbest, blybaserad färg och radon var en gång vanliga byggmaterial. Men dessa material är nu kända för att vara farliga för människors hälsa. Naturvårdsverket konstaterar faktiskt att exponering för asbest ökar risken för att utveckla lungsjukdomar som lungcancer. Dessutom är mögel och flyktiga organiska föreningar (VOC) från ombyggnadsaktiviteter vanligare i äldre hem.

Inte överraskande är det mer sannolikt att vissa delar av landet har äldre bostäder än andra. Stater med flest äldre bostäder ligger i nordöstra delen av landet. Däremot har stater i söder och väst en betydligt mindre andel äldre bostäder.

På stadsnivå är det betydligt mer geografisk variation på vilka orter som har flest äldre bostäder. För att ta reda på vilka städer som har den högsta andelen bostäder byggda före 1940, analyserade forskare vid Filterbuy bostadsdata från U.S. Census Bureaus 2019 American Community Survey ettåriga uppskattningar. Forskare analyserade också varje stads andel av bostäder byggda efter 2010, såväl som stadens medianpris för hus baserat på Zillow Home Value Index. Som referens är medianpriset för ett hem i USA 256 663 USD.

För att identifiera platser med den största andelen bostäder byggda före 1940 delade forskarna det totala antalet bostäder byggda 1939 eller tidigare med det totala antalet befintliga bostäder. Uppgifterna omfattar alla bostadshustyper, som bland annat småhus, lägenheter och bostadsrätter. Platserna ordnades efter andelen bostäder byggda före 1940. I händelse av oavgjordhet rankades platsen med det större antalet totala bostäder byggda före 1940 högre. Statistik om när strukturen ursprungligen byggdes kommer från U.S. Census Bureau 2019 American Community Survey. Bostadsprisstatistiken kommer från Zillow Home Value Index.

Endast städer med minst 100 000 invånare och tillgängliga data från båda källorna inkluderades.

15. Seattle

  • Andel hus byggda före 1940: 23,7 %
  • Antal bostäder byggda före 1940: 88 091
  • Andel hus byggda 2010 eller senare: 15,7 %
  • Antal bostäder byggda 2010 eller senare: 58 338
  • Medianpris för hus: 780 126 USD

14. Portland, Oregon

  • Andel hus byggda före 1940: 27,6 %
  • Antal bostäder byggda före 1940: 82 428
  • Andel hus byggda 2010 eller senare: 7,2 %
  • Antal bostäder byggda 2010 eller senare: 21 377
  • Medianpris för hus: 478 498 USD

13. New Orleans

  • Andel hus byggda före 1940: 32,2 %
  • Antal bostäder byggda före 1940: 61 959
  • Andel hus byggda 2010 eller senare: 4,2 %
  • Antal bostäder byggda 2010 eller senare: 8 011
  • Medianpris för hus: 234 036 USD

12. Detroit

  • Andel hus byggda före 1940: 32,7 %
  • Antal bostäder byggda före 1940: 117 572
  • Andel hus byggda 2010 eller senare: 1,1 %
  • Antal bostäder byggda 2010 eller senare: 3 906
  • Medianpris för hus: 38 721 USD

11. Washington, D.C.

  • Andel hus byggda före 1940: 32,8 %
  • Antal bostäder byggda före 1940: 105 898
  • Andel hus byggda 2010 eller senare: 10,3 %
  • Antal bostäder byggda 2010 eller senare: 33 097
  • Medianpris för hus: 636 247 USD

10. Oakland, Kalifornien

  • Andel hus byggda före 1940: 35,8 %
  • Antal bostäder byggda före 1940: 65 364
  • Andel hus byggda 2010 eller senare: 2 %
  • Antal bostäder byggda 2010 eller senare: 3 582
  • Medianpris för hus: 805 743 USD

9. Milwaukee

  • Andel hus byggda före 1940: 36,7 %
  • Antal bostäder byggda före 1940: 95 525
  • Andel hus byggda 2010 eller senare: 2,2 %
  • Antal bostäder byggda 2010 eller senare: 5 702
  • Medianpris för hus: 141 450 USD

8. New York City

  • Andel hus byggda före 1940: 39 %
  • Antal bostäder byggda före 1940: 1 383 287
  • Andel hus byggda 2010 eller senare: 4 %
  • Antal bostäder byggda 2010 eller senare: 141 024
  • Medianpris för hus: 654 683 USD

7. Chicago

  • Andel hus byggda före 1940: 40,4 %
  • Antal bostäder byggda före 1940: 492 213
  • Andel hus byggda 2010 eller senare: 4,1 %
  • Antal bostäder byggda 2010 eller senare: 49 375
  • Medianpris för hus: 256 191 USD

6. Philadelphia

  • Andel hus byggda före 1940: 41,2 %
  • Antal bostäder byggda före 1940: 285 003
  • Andel hus byggda 2010 eller senare: 4 %
  • Antal bostäder byggda 2010 eller senare: 27 557
  • Medianpris för hus: 192 542 $

5. Baltimore

  • Andel hus byggda före 1940: 42 %
  • Antal bostäder byggda före 1940: 123 352
  • Andel hus byggda 2010 eller senare: 3,7 %
  • Antal bostäder byggda 2010 eller senare: 10 904
  • Medianpris för hus: 154 813 USD

4. Minneapolis

  • Andel hus byggda före 1940: 43,8 %
  • Antal bostäder byggda före 1940: 84 419
  • Andel hus byggda 2010 eller senare: 7,2 %
  • Antal bostäder byggda 2010 eller senare: 13 931
  • Medianpris för hus: 303 793 USD

3. San Francisco

  • Andel hus byggda före 1940: 45,1 %
  • Antal bostäder byggda före 1940: 183 323
  • Andel hus byggda 2010 eller senare: 5,4 %
  • Antal bostäder byggda 2010 eller senare: 21 940
  • Medianpris för hus: 1 416 879 USD

2. Boston

  • Andel hus byggda före 1940: 48,2 %
  • Antal bostäder byggda före 1940: 146 449
  • Andel hus byggda 2010 eller senare: 7,2 %
  • Antal bostäder byggda 2010 eller senare: 21 916
  • Medianpris för hus: 653 078 USD

1. Cleveland

  • Andel hus byggda före 1940: 52,4 %
  • Antal bostäder byggda före 1940: 108 943
  • Andel hus byggda 2010 eller senare: 2,6 %
  • Antal bostäder byggda 2010 eller senare: 5 439
  • Medianpris för hus: 74 946 USD


Privatekonomi
  1. Bokföring
  2.   
  3. Affärsstrategi
  4.   
  5. Företag
  6.   
  7. Kundrelationshantering
  8.   
  9. finansiera
  10.   
  11. Lagerhantering
  12.   
  13. Privatekonomi
  14.   
  15. investera
  16.   
  17. Företagsfinansiering
  18.   
  19. budget
  20.   
  21. Besparingar
  22.   
  23. försäkring
  24.   
  25. skuld
  26.   
  27. avgå