15 amerikanska städer med flest hus byggda före 1940|Privatekonomi

ETFFIN >> Privatekonomi > >> Financial management >> Privatekonomi

15 amerikanska städer med flest hus byggda före 1940

Den här historien dök ursprungligen upp på Filterbuy.

När det kommer till att köpa ett nybyggt hus är efterfrågan betydligt större än utbudet. En undersökning från National Association of Home Builders (NAHB) visade att under 2018 ville 31 % av bostadsköparna köpa ett helt nytt hem. En annan rapport från NAHB fann att 41 % av tusenåriga bostadsköpare skulle föredra att äga ett helt nytt hem.

Trots att många köpare föredrar nya bostäder är endast cirka 11 % av bostadsförsäljningen varje år för nybyggnation. Resten är för befintliga bostäder, av vilka många byggdes för decennier sedan. Faktum är att data från U.S. Census Bureau visar att 12,3 % av husen i USA byggdes före 1940, medan endast 4,6 % byggdes under de senaste fem åren.

Äldre hem har sina för- och nackdelar. Enligt forskning från National Association of Realtors uppskattar många köpare som köper befintliga bostäder deras charm och karaktär, och andra tror att dessa hem erbjuder lägre priser eller bättre värde.

Å andra sidan kan äldre hem också vara dyrare att äga på grund av strukturella problem, föråldrade system och kosmetiska problem, såväl som förekomsten av farliga material. Material, som asbest, blybaserad färg och radon var en gång vanliga byggmaterial. Men dessa material är nu kända för att vara farliga för människors hälsa. Naturvårdsverket konstaterar faktiskt att exponering för asbest ökar risken för att utveckla lungsjukdomar som lungcancer. Dessutom är mögel och flyktiga organiska föreningar (VOC) från ombyggnadsaktiviteter vanligare i äldre hem.

Inte överraskande är det mer sannolikt att vissa delar av landet har äldre bostäder än andra. Stater med flest äldre bostäder ligger i nordöstra delen av landet. Däremot har stater i söder och väst en betydligt mindre andel äldre bostäder.

På stadsnivå är det betydligt mer geografisk variation på vilka orter som har flest äldre bostäder. För att ta reda på vilka städer som har den högsta andelen bostäder byggda före 1940, analyserade forskare vid Filterbuy bostadsdata från U.S. Census Bureaus 2019 American Community Survey ettåriga uppskattningar. Forskare analyserade också varje stads andel av bostäder byggda efter 2010, såväl som stadens medianpris för hus baserat på Zillow Home Value Index. Som referens är medianpriset för ett hem i USA 256 663 USD.

För att identifiera platser med den största andelen bostäder byggda före 1940 delade forskarna det totala antalet bostäder byggda 1939 eller tidigare med det totala antalet befintliga bostäder. Uppgifterna omfattar alla bostadshustyper, som bland annat småhus, lägenheter och bostadsrätter. Platserna ordnades efter andelen bostäder byggda före 1940. I händelse av oavgjordhet rankades platsen med det större antalet totala bostäder byggda före 1940 högre. Statistik om när strukturen ursprungligen byggdes kommer från U.S. Census Bureau 2019 American Community Survey. Bostadsprisstatistiken kommer från Zillow Home Value Index.

Endast städer med minst 100 000 invånare och tillgängliga data från båda källorna inkluderades.