PTI är en akronym för betalning till inkomst, och kan beräknas ganska enkelt. Det uttrycks som ett förhållande och gäller för den nya månatliga betalningen (som inkluderar kapital, ränta och alla tillämpliga skatter) för lånet som söks. Den används av långivare för att avgöra om den nya betalningen kommer att passa in i din nuvarande budget. PTI bestäms genom att samla information om det förväntade lånet, samt en korrekt redovisning av din månadsinkomst. Att känna till din PTI är avgörande för att bestämma sannolikheten för att bli beviljad kredit för ett bolån eller någon annan typ av lån. Enligt The Federal Housing Authority är PTI för konventionella hypotekslån satt till maximalt 29 procent. PTI-gränserna varierar för andra typer av lån beroende på lånebeloppet.
Skriv ner den månatliga betalningen av ditt förväntade lån.
Beräkna din totala brutto månadsinkomst. Ett sätt att göra detta är att ta din bruttoårslön och dividera den med 12. Den andra metoden är att ta din nuvarande bruttoinkomst hittills från året och dividera den med den slutliga löneperioden som representeras i månader. Denna information finns på din senaste lönecheck. Om din inkomst hittills från år till exempel är 35 000 USD för löneperioden som slutar 15 juli 2010, skulle beräkningen vara 35 000 USD dividerat med 7,5 månader, vilket motsvarar 4 667 USD.
Skriv ner din brutto månadsinkomst bredvid den förväntade nya betalningen.
Beräkna PTI genom att dividera den förväntade månatliga betalningen med bruttomånadsinkomsten. Resultatet blir ett decimaltal mindre än 1. Till exempel, om din bruttomånadsinkomst är 5 000 USD och den förväntade nya betalningen är 426 USD, skulle PTI vara 0,09 eller 9 procent.
Fråga din lånehandläggare om PTI-gränserna för lånet du funderar på.
Låneräknare online, som de som finns på eLoan, kan hjälpa dig att bestämma den månatliga betalningen för alla lån.
PTI är en av flera utlåningsriktlinjer som används av långivare för att fastställa kreditvärdighet.
Lönelapp
Kalkylator
