Att köpa en fastighet är skrämmande oavsett vilket år du gör det. Oavsett om det är ett hus, en lägenhet eller något helt annat måste du tänka på tidtabeller, strategier, överraskningar i slutet av affären och till och med färgen på dina väggar. Det finns dock några större, ännu mer grundläggande saker att ta itu med nedanför – hur mycket kostar det bara att låna för betalningar?

Saker och ting ser lite svåra ut för potentiella köpare under de kommande 12 månaderna. Vissa ekonomer tror inte bara att ytterligare en lågkonjunktur är på väg, utan just den här veckan har Federal Reserve höjt räntorna. Bolånen kan gå upp, budgetarna kan bli snävare, och vissa husägare kanske bestämmer sig för att det är bättre att stanna kvar nu.

Det är särskilt ett problem för förstagångsköpare. Alla typer av kostnader faller faktiskt för husägare på lyxmarknaden, men millennials blir äldre - gamla nog att vilja ha hus nu. Det finns inte tillräckligt med lyxköpare för att svepa upp allt det bostadsbeståndet, och varken nybörjarhus eller prisvärda bostäder är helt attraktiva för byggare.

Vi är dock inte helt skruvade - särskilt när vi är villiga att hämta och flytta någonstans nytt. Nationens dyraste bostadsmarknader håller på att tömmas, eftersom fler arbetare och familjer söker sig till ett liv som de har råd med och njuta av. Regionala skillnader kan hjälpa köpare, eftersom nationella uppgifter tenderar att platta ut dessa möjligheter. Gör din due diligence när du arbetar genom processen för att köpa ett hem. Det är en investering som garanterat lönar sig när du skriver under den streckade linjen.