Department of Veterans Affairs, eller VA, "godkänner" inte byggare som betalas med VA-lån. Ändå måste deltagande byggare skaffa ett VA-byggar-ID. För att få ett nummer registrerar sig byggherren hos VA; processen tar två eller tre dagar. Besök Department of Veterans Affairs webbplats för att hitta ett lokalt VA Regional Loan Center där du kan registrera dig.
Att registrera sig för ett VA-byggar-ID innebär att du skickar in tre dokument till det lokala VA Regional Loan Center. Alla formulär är tillgängliga online på Department of Veterans Affairs webbplats. Dokumenten inkluderar byggarens information och certifiering, såväl som blankett 26-421 – Equal Employment Opportunity Certification – och VA Form 8791, eller VA Affirmative Marketing Certification.
Byggarinformationen och certifieringen är ett intyg som byggaren skriver ut på sitt företagsbrevpapper. Den avslöjar principerna i verksamheten och accepterar VA-kraven som involverar rättvisa. Intyget ska innehålla en förteckning över alla personer med ett bestämmande eller äganderättsintresse i byggföretaget, inklusive huvudaktieägare och styrelseledamöter. VA kräver att byggaren håller denna information uppdaterad. Med formulär 26-421 och 8791 erkänner och godkänner byggherren villkoren för VA-standarderna för lika möjligheter till anställning och positiv marknadsföring.
Department of Veterans Affairs finansierar inte ett VA-lån; det försäkrar lånet, vilket gör det möjligt för kvalificerade sökande att få ett bostadslån för liten eller ingen handpenning. Detta liknar privata bolåneförsäkringar, som försäkrar en del av lånebeloppet i stället för en större handpenning. De som är berättigade till VA-lån inkluderar kvalificerade veteraner, makar till militär personal som saknas i aktion och ogifta änkor och änklingar till kvalificerade veteraner som dödats under tjänsten.
VA garanterar ett lån som används för att finansiera byggandet av ett nytt hem när du använder en entreprenör registrerad hos VA. Innan byggstarten stänger lånet, med medel som sätts in på deposition för att betala ut till byggaren under byggtiden. Att registrera sig hos VA garanterar inte att entreprenören kommer att utföra till låntagarens belåtenhet.
Om en byggare på ett hem byggt med ett VA-lån vägrar att korrigera en defekt, har VA inte befogenhet att tvinga byggaren att göra reparationen. VA har dock befogenhet att stänga av byggaren från programmet, vilket hindrar honom från att arbeta med framtida VA-lånfinansierade projekt.
