Din tidigare långivare är sannolikt skyldig dig pengar om du hade ett depositionskonto innan du refinansierade ditt bolån. Mindre säker är den exakta handläggningstiden för en återbetalningscheck. Fråga din tidigare långivare om en tidsram; den bör citera 30 dagar eller mindre på grund av federala regler för stängning av bolån.
En refinansiering av bolån betalar av ditt tidigare lånesaldo med intäkterna från ett nytt lån. Om du betalade din fastighetsskatt och din villaförsäkring tillsammans med din bolånebetalning före refinansieringen, har du rätt till det återstående saldot på det tillhörande depositionskontot. Spärrkontot innehöll reserver, en sorts kudde som hindrade kontosaldot från att sjunka under noll. Din gamla långivare måste skicka överskottsbeloppet, eller överskottet, på ditt konto från och med den dag du betalade av lånet.
Real Estate Settlement and Procedures Act, eller RESPA, reglerar hur långivare ska hantera spärrade konton, överskottsbelopp och återbetalningar. Din tidigare långivare beräknar belopp som den måste dra av från spärrkontot för att betala din husägares försäkringspremie och den senaste skatteräkningen. Överblivna pengar ska skickas tillbaka till dig inom 30 dagar från det datum då långivaren analyserade kontot, enligt avsnitt 3500.17(f) i RESPA.
Långivare varierar i sina återbetalningshanteringstider, delvis beroende på hur lång tid det tar för långivaren att bekräfta utbetalningen och för utbetalningsmedlen att rensa banksystemet. Vissa långivare har varit kända för att agera för långsamt när det gäller att behandla återbetalningar, vilket i vissa stater tillåter dem att fortsätta att samla ränta på depositionskontot. I början av 2000-talet presenterade en politiker från New York ett lagförslag som skulle ha tvingat långivare att återbetala dina spärrade intäkter på dagen då din refinansiering stängdes, förutsatt att du gav sju dagars varsel, men lagförslaget gick inte igenom.
Om din tidigare långivare inte återbetalar din check inom en månad efter stängning kan du behöva följa upp. Ring långivarens kundtjänst och be om en statusuppdatering på återbetalningen. Se till att den har din korrekta postadress. Långivare skickar återbetalningar till dig direkt och inte till depositionsföretaget som hanterade din refinansieringstransaktion. Långivare brukar gärna hjälpa tidigare kunder med sina gamla kontonummer. Det kan också hjälpa att ha din refinansieringskostnadsredovisning till hands så att du kan ge det exakta slutdatumet för din refinansiering.
