Vid bostadsköp kan ägarfinansiering göra köpprocessen betydligt enklare och billigare. Även om du inte behöver betala många av stängningskostnaderna förknippade med ett traditionellt bolån, såsom startavgifter och poäng, kan du fortfarande förvänta dig några stängningskostnader innan du flyttar in i ditt nya hem.
Även om säljaren finansierar fastigheten i ett ägarfinansieringsarrangemang tillkommer det fortfarande avgifter för att dokumentera försäljningen och överlåta fastigheten till ditt ägande. Varje stat tar ut en skatt för att överföra ägande av fastigheter - avgifter som sträcker sig från en fast avgift på $2 till 2 procent av fastighetsvärdet från 2015. Dessutom tar länsregistratorer vanligtvis ut en avgift för att dokumentera transaktionen. Beroende på din delstats- och länslagar kan det också vara nödvändigt att låta en advokat göra en titelsökning för att bekräfta att du lagligt kan förvärva fastigheten. Avgifterna för titelsökning varierar avsevärt från stat till stat.
Även om det inte alltid krävs i en säljarfinansierad fastighetstransaktion, kan vissa tjänster som krävs av traditionella bolån fungera till din fördel. En heminspektion kan till exempel hjälpa till att identifiera potentiella problem med bostaden innan du förbinder dig till köpet. Om din stat inte kräver en titelsökning när du köper fastigheter, kan valfri titelförsäkring också hjälpa till att undvika problem om någon skulle utmana ditt lagliga ägande av fastigheten. Kostnaderna för heminspektioner och hemförsäkring varierar avsevärt beroende på var du befinner dig och värdet på fastigheten.
