Att få en cosigner, även känd som en hyresgarant, är ibland det enda sättet som en ny hyresgäst eller någon med dålig kredit kan kvalificera sig för att hyra en lägenhet. Ibland vill dock hyresgäster ta bort sina medsignerare, antingen för att de inte verkligen är nödvändiga eller för att medsigneraren och hyresgästen inte vill vara sammankopplade ekonomiskt. Att ta bort en medtecknare från ett hyresavtal är svårt att göra eftersom hyresvärden eller fastighetsförvaltaren kan ta mer affärsrisk om han samtycker, men det är möjligt.
Samla in all dokumentation som bekräftar att din ekonomiska situation har förbättrats sedan du ansökte med hjälp av din cosigner. Exempel inkluderar kontoutdrag, din kreditupplysning, lönebesked och liknande data.
Kontakta din cosigner och diskutera att ta bort deras namn från ditt hyresavtal om han inte redan vet om din avsikt. Du måste göra detta, eftersom din cosigner juridiskt sett är kopplad till ditt hyresavtal.
Ring din hyresvärd och, tillsammans med din cosigner, boka en tid för att diskutera ditt hyresavtal där alla parter kan vara närvarande.
Gå till ditt hyresavtal med din cosigner, professionellt klädd. Presentera din dokumentation för hyresvärden eller fastighetsförvaltaren och fråga om hon kan överväga att låta din medtecknare lämna hyresavtalet. Om din hyresvärd är mycket förstående kan hon utarbeta ett tillägg som överensstämmer med din begäran och befria din medundertecknare från sin skyldighet.
Fråga hyresvärden om hon kommer att överväga att köra en ny ansökan för att se om du är kvalificerad för ett hyresavtal på egen hand. Om hon samtycker, fyll i alla papper som hyresvärden eller fastigheten kräver av dig för att köra en ny ansökan -- du kan behöva betala standardansökningsavgiften för alla hyresgäster även om du redan har ett hyresavtal, eftersom ansökningsavgiften täcker kostnaden för din nya kredit- och bakgrundskontroll.
Skriv under tillägget eller det nya hyresavtalet som inte har din medsignerare namngiven. Be att hyresvärden eller fastighetsförvaltaren gör kopior av tillägget eller det nya hyresavtalet för dig och samsignaren så att alla har bevis på att cosignern inte längre är knuten till hyresfastigheten genom dig.
Det kan vara lättare att ta bort din cosigner efter att du har betalat din hyra framgångsrikt på egen hand i flera månader, eftersom detta visar för hyresvärden eller fastighetsförvaltaren att du kan uppfylla skyldigheter och ger dig chansen att visa dig har varit en bra hyresgäst.
Kontrollera hyresvärdens uthyrningsgrad och aktuella hyrespriser samt beläggning och priser på liknande fastigheter. Du kan ha lättare att övertyga din hyresvärd att låta dig hyra på egen hand om du kan bevisa att hyresvärden eller fastighetsförvaltaren inte enkelt kan ersätta dig som hyresgäst.
Om din hyresvärd eller fastighetsskötare upprättar ett nytt hyresavtal, använd möjligheten att förhandla fram nya villkor vid behov.
