När bostadsköpare letar efter institutionell finansiering för att köpa sina hem, skyddar flera federala lagar dem från diskriminerande behandling av kreditinstitut. Fair Credit Reporting Act och Equal Credit Opportunity Act förbjuder långivare och banker att diskriminera lånsökande. Fair Credit Reporting Act begränsar kreditupplysningsföretag från att rapportera vissa typer av personlig information och transaktioner. För lånsökande med en historia av kriminella förseelser begränsar den federala regeringen vilka typer av information långivare kan använda när de fastställer behörighet.

I de flesta stater innebär anklagelser om grovt brott mer allvarliga brott och medför längre fängelsestraff; Anklagelser om förseelser medför fängelsestraff på mindre än ett år. Alla arresteringsregister, inklusive förseelser, är offentlig information. Generellt kan kreditupplysningsföretag inte rapportera negativ finansiell information efter sju år, men det finns ingen gräns för hur länge de kan rapportera brottsdomar.

Fair Housing Act

Den federala Fair Housing Act reglerar de flesta bostadsfastighetstransaktioner, inklusive reklam, försäljning och finansiella aktiviteter. Det förbjuder långivare att diskriminera sökande av bostadslån baserat på familjestatus, psykisk eller fysisk funktionsnedsättning, nationellt ursprung, kön, religion eller ras. Konsumenter som upplever diskriminering i strid med Fair Housing Act kan lämna in klagomål till U.S. Department of Housing and Urban Development. Fair Housing Act omfattar de flesta bostadsaffärer. Bolånegivare som vägrar låna ut pengar till sökande på grund av diskriminerande faktorer bryter mot lagen. Även om Fair Housing Act omfattar diskriminering av bolån baserat på oföränderliga egenskaper eller oföränderliga egenskaper, förbjuder den inte långivare att diskriminera sökande baserat på deras brottshistorik.

Equal Credit Opportunity Act

Den federala Equal Credit Opportunity Act förbjuder långivare från att diskriminera kreditsökande baserat på ras, ursprung, religion, färg, kön, ålder, välfärdsstatus och civilstånd. Även om Equal Credit Opportunity Act förbjuder långivare att diskriminera sökande baserat på dessa skyddade faktorer, förbjuder den inte specifikt långivare från att använda en sökandes förseelsehistorik för att neka henne ett lån eller införa högre låneräntor baserat på kriminell bakgrundsinformation.

Sammanfattning av federala lagar

Även om lagarna om rättvist boende och lika kreditmöjligheter begränsar långivare från att diskriminera sökande baserat på skyddade faktorer, förbjuder den dem inte att använda kriminell information för att neka dem lån. Långivare kan använda information om brott eller förseelser för att neka sökande lån. Men många stater har antagit lagstiftning som begränsar långivares rätt att använda negativ information om förseelser för att neka lån till sökande.