Ett sätt att driva in en skuld från en individ som är skyldig dig pengar är genom att tvinga fram betalning genom en domspant. En domspant är knuten till fastighet som gäldenären äger, vilket belastar egendomens äganderätt. Skulle gäldenären försöka sälja egendomen måste han först betala av eventuella utestående panträtter som äganderätten medför - inklusive din. Du behöver inte en advokat för att lämna en panträtt mot en annan konsument. Du kan lämna in och argumentera för ditt rättsfall på egen hand. Du måste få en dom i domstol innan du kan lämna kvarstad i en annan persons egendom.

Steg 1

Lämna en stämningsansökan mot gäldenären vid lämplig domstol. Vilken domstol som är lämplig för att pröva ditt fall varierar beroende på hur mycket gäldenären är skyldig. Domstolsgränserna för småmål varierar beroende på stat.

Steg 2

Fyll i en formell kallelse för gäldenären. Din stämning måste anteckna namnen på både käranden - du - och svaranden - gäldenären. Den måste innehålla datum och tid för den planerade domstolsförhandlingen, och den måste informera svaranden om att om han inte infinner sig vid förhandlingen kommer domstolen att meddela en tredskodom mot honom till din fördel.

Steg 3

Gör tre kopior av kallelsen. Ta kopiorna till domstolstjänstemannen, som kommer att granska stämningsansökan för att säkerställa att den innehåller all nödvändig information innan du undertecknar den och lägger till domstolens officiella sigill.

Steg 4

Lämna in en kopia av stämningsansökan till domstolen. Delge svaranden ytterligare ett exemplar. Statliga regler varierar när det gäller hur en målsägande ska delge en domstolsstämning. Vissa kräver personlig service, medan andra tillåter dig att betjäna svaranden via post. Spara den återstående kopian av kallelsen för dina register.

Steg 5

Sammanställ dokumentation som styrker din talan mot gäldenären. Detta kan inkludera sådant pappersarbete som ett undertecknat kontrakt som går med på att betala, bevis på tidigare betalningar och bevis på brev som du tidigare skickat till gäldenären i ett försök att driva in skulden utanför domstol.

Steg 6

Kom till domstolen på utsatt dag och tid. Lägg fram dina bevis för domaren. Svara på alla frågor som domaren ställer ärligt och efter bästa förmåga.

Steg 7

Be om en bestyrkt kopia av din dom från domstolstjänstemannen om domaren avgör stämningsansökan till din fördel.

Steg 8

Spela in den bestyrkta kopian av din dom mot gäldenären hos Land Records Office i det län där gäldenären äger egendom. Detta skapar en domspant mot all fastighet som gäldenären äger och som är belägen i det länet.

Tips

Om gäldenären äger egendom i mer än ett län kan du anteckna din dom i mer än ett län för att skapa panträtt i flera fastigheter samtidigt.

Du kan använda en fastighetspant för att utmäta gäldenärens egendom. Om du initierar en utmätning måste du dock betala av eventuella panträtter som andra borgenärer registrerat mot egendomen innan din panträtt skapades.

Varning

Hur lång tid en dom gäller varierar beroende på stat. När din dom upphör att gälla upphör även din panträtt i gäldenärens egendom.

Saker du behöver

• Formell kallelse

• Stöddokumentation

• Bestyrkt kopia av domen