Oroa dig inte - du behöver inte bli bonde eller oroa dig för att odla och underhålla grödor eller ta hand om boskap.
Men som du säkert vet är diversifiering av din investeringsportfölj en av de smartaste sakerna du kan göra när du börjar sätta dina pengar i arbete.
Och att expandera till jordbruk kan vara ett annat bra sätt att öka din rikedom och portfölj.
Så hur investerar du i jordbruksmark? Vilka alternativ har du? Och vilka är för- och nackdelarna med att investera i jordbruksmark och jordbruk? Du kommer att lära dig allt i den här guiden.
Innehållsförteckning
Du kanske blir förvånad över att ta reda på att jordbruksmark är en av de mer stabila investeringarna som finns och är en intressant del av fastigheter som många investerare inte alltid tänker på.
Enligt Forbes representerar jordbruksmark en global marknad för nästan 9 biljoner dollar och har historiskt hög avkastning. Och under de senaste 47 åren har till exempel amerikansk jordbruksmark gett en avkastning på över 10 %!
Inte för illa, amirite?
Ett exempel från AcreTrader-beräkningar från data från NCREIF, Bloomberg och Bankrate fann att bara 10 000 USD som investerats i jordbruksmark 1990 skulle vara värt över 199 700 USD idag.
Dessutom är mängden jordbruksmark begränsad i USA men efterfrågan finns alltid där. När allt kommer omkring är jordbruket viktigt för att mata människor och djur, för alternativa bränslen och andra nödvändiga resurser.
Och jordbruksmark har en mycket låg korrelation till vad aktiemarknaden eller den traditionella fastighetsmarknaden gör. Därför kan det vara ett bra sätt att diversifiera och säkra sig mot volatilitet på andra marknader.
Nu är det inte perfekt att investera i jordbruksmark och det finns risker som med vilken investering som helst, men mer om det i för- och nackdelar längre ner.
Lyckligtvis har du några sätt att börja investera i jordbruksmark. Du kan blanda ihop tillgångarna som knyter an till jordbruksbranschen eller så kan du fokusera på att investera i mark direkt. Vad du bestämmer dig för att göra beror på dina personliga ekonomiska mål och risktolerans.
Men här är de vanliga sätten att börja investera i jordbruksmark och jordbruk idag.
Det mest självklara sättet att investera i jordbruksmark och jordbruk är att bara köpa en gård direkt. Naturligtvis är den tanken mycket lättare än att faktiskt gå igenom processen att investera i jordbruksmark.
Men om det här är en rutt du vill gå kan det vara ett bra alternativ. Dessutom behöver du inte vara bonde för att äga en gård och du kan fortfarande generera avkastning från din investering.
Det fungerar ungefär som att investera i vanliga fastigheter. Om du har kapital och medel kan du köpa jordbruksmark direkt som du hyr ut till bönder som vill odla grödor och sköta boskap.
Det kan vara en win-win för båda sidor eftersom:
Crowdfunding-marknaden har vuxit avsevärt under de senaste åren, särskilt i USA eftersom reglerna har förändrats för investerare. Du kan investera i fastigheter via Fundrise eller DiversyFund, investera i konst med Masterworks och nu jordbruksmark.
Det fina med crowdfunding är att kunna investera med mindre pengar och hantera mindre logistik.
Det finns säkert vissa för- och nackdelar i den här riktningen, men det kan vara ett bra sätt att komma igång med att investera i jordbruket, utan att riskera för mycket kapital.
Här är några plattformar för crowdfunding för jordbruksmark att överväga:
En av de mer populära investeringsplattformarna för jordbruksmark är FarmTogether. Företaget hämtar och förvaltar institutionell kvalitetsjordbruksmark för crowdfunding och alla dess investeringserbjudanden. Dessa investeringar är långsiktiga, med en horisont på 5+ år.
Dessutom börjar deras minsta investeringar på $10 000. Och FarmTogether erbjuder individuella investerare som söker ensam ägande och är villiga att investera $1 000 000+ i eget kapital per gård också.
Du kan investera i självstyrda IRA, Solo 401k-konton, företag, LLCs och andra fordon. Men nackdelen är att du måste vara en ackrediterad investerare för att komma igång med FarmTogether.
En annan populär crowdfundingplattform för jordbruksmark är AcreTrader, som också bara är öppen för ackrediterade investerare för närvarande. Men i likhet med FarmTogether väljer AcreTrader-plattformen bara ut ungefär 1% av tillgångarna för sina investerare, vilket säkerställer högsta kvalitet.
När du ser en investering du gillar kan du få dina andelar av jordbruksmarken. AcreTrade sköter all förvaltning (bokföring, försäkring, arbete med bönder etc.) och investerare får årliga inkomster från dina aktier.
Minimiinvesteringarna varierar, men från några av deras nyligen avslutade affärer har de varierat från $15 000 till över $30 000. Så det här är en hel del pengar för att komma igång.
Liksom de andra crowdfunding-plattformarna låter Harvest Returns dig investera i olika jordbruksinvesteringar.
Men den stora skillnaden här är att de kommer att ha investeringar för både ackrediterade och icke-ackrediterade investerare. Detta ger fler människor en chans att få en bit av jordbruksmarkspajen!
Dessa investeringar granskas av Harvest Returns-teamet och de väljer bara de bästa alternativen. Som investerare kan du förvänta dig att hitta erbjudanden där minimiinvesteringar varierar från 5 000 $ upp till 25 000 $. Och du kan också investera i deras erbjudanden med en självstyrd IRA.
Enligt USDA förväntas gårdsskulden öka med 9,6 miljarder USD (2,2 procent) till 441,7 miljarder USD (i nominella termer), ledd av en förväntad ökning på 3,1 % av fastighetsskulden.
Även om skulden kan stiga, ger det dig som investerare en ny möjlighet. Istället för att köpa jordbruksmark direkt eller använda crowdfunding kan du utforska att låna ut pengar till bönder.
Eftersom kostnaden för att driva en gård och utrustning kräver mycket kapital, tenderar bönder att ta på sig en hel del skulder varje år. Detta kan kräva att bönder tar lån för att göra eventuella nya inköp för den kommande odlingssäsongen.
Så som investerare kan du köpa gårdsskulder direkt eller genom obligationer, som sedan ger dig konsekventa betalningar som låntagaren betalar tillbaka med ränta under en given tidsperiod.
När du köper skulden finns det risk för fallissemang. Men om du hittade en pålitlig gård som konsekvent betalar sina räkningar, kommer du att upptäcka att investeringar i gårdsskulder kan vara en bra möjlighet.
En REIT är en grupp företag som ska samla in pengar från olika portföljer av fastigheter. Vanligtvis kan du hitta REITs i investeringsbolaget där du investerar i aktier och obligationer.
Men det finns också REITs som är relaterade till jordbruk som du också kan investera i.
Det som är bra med att odla REITs är att de är mycket billigare att köpa och diversifiera din portfölj. Dessutom erbjuder de solid utdelningsavkastning eftersom de enligt lagen är skyldiga att returnera vinster till sina aktieägare.
Så om du inte är en ackrediterad investerare eller inte har råd att köpa mark, är REITs för jordbruk solida inkomstproducerande tillgångar som kan vara värda att lägga till din portfölj.
Två jordbruksmark REITs att överväga :
Kom dock ihåg att dessa REITs tenderar att följa aktiemarknadens trender, så du är inte lika diversifierad som att köpa mark direkt och skuld, eller andelar i crowdfunding.
Även om du kanske inte investerar i jordbruksmark direkt här, investerar du i jordbruk och närstående företag som kanske äger gårdar. Detta gör fonder och ETF:er till en annan intressant investeringsmöjlighet för dig.
Istället för att investera i enskilda företag, genom att investera i fonder eller ETF:er blir du diversifierad i en blandning av företag som är relaterade till jordbruk, jordbruk och råvaror.
Kom ihåg att det vanligtvis kostar avgifter när du investerar i dessa tillgångar och det kommer att följa volatiliteten på aktiemarknaden.
Tre exempel:
Om du letar efter fler ETF:er inom råvaruområdet, här är en lista som har alla olika fonder i denna kategori. Dessutom, om du använder den fantastiska plattformen M1 Finance , de erbjuder några gårdsrelaterade ETF:er som kan intressera dig.
Det sista alternativet för att hjälpa dig att investera i jordbruksmark är genom aktier eller att äga aktier i företag som är noterade på aktiemarknaden.
Enskild aktieinvestering är alltid lite mer riskfylld än fonder eller ETF:er eftersom det handlade om att undersöka och hitta rätt företag att investera med.
Det finns gott om företag som är inom jordbruk och råvaror, där många också äger olika gårdar relaterade till verksamheten överlag. Och detta är ytterligare ett sätt att engagera sig i jordbruksindustrin, utan att direkt äga marken eller behöva stort kapital i förskott.
Om du bestämt dig för att investera i aktier kring jordbruk, hittar du organisationer i kategorier som:
Jordbruksmark kan vara en bra investering eftersom den hjälper dig att diversifiera din portfölj och den har liten eller ingen korrelation med inflation eller aktiemarknadsrörelser. En investerare kan tjäna pengar på flera sätt och har olika alternativ för att generera inkomster. Men det finns också risker, precis som vilken investering som helst.
För att hjälpa dig förstå om jordbruksmark och jordbruk är bra investeringar, nedan är några av de vanliga för- och nackdelarna.
Människor behöver alltid äta
Jordbruket försvinner inte eftersom människor är beroende av gårdar för mat. Och i takt med att befolkningen växer är det säkert att gårdarna kommer att fortsätta att vara viktiga i framtiden.
Gårdar fortsätter att vara produktiva
Produktionen från gårdarna fortsätter att växa och många bönder behöver mindre mark för att åstadkomma mer. Det har mycket att göra med teknik och framsteg inom vetenskapen som gör jordbruket mer produktivt än någonsin.
Flera sätt att göra avkastning på dina pengar
Att investera i jordbruksmark skapar några möjligheter att tjäna pengar, i avvaktan på hur du planerar att investera. Genom att köpa jordbruksmark direkt kan du tjäna pengar på att hyra ut till bönder och till exempel bli uppskattad i fastigheten.
Diversifierad från aktiemarknaden och fastigheter
Som nämnts tidigare i det här inlägget, när du investerar i jordbruksmark diversifierar du dig bort från den traditionella fastighetsmarknaden och aktiemarknaden. Såvida du inte investerar i fonder eller ETF:er, kommer din gårdsinvestering att ha liten korrelation till dessa marknader.
Klimatet kan påverka jordbrukets resultat
En faktor som ligger utanför någons kontroll är effekten av klimatet och vädret på jordbruksmark. För mycket regn, sol eller oöverträffade kalla fronter eller värmeböljor kan förstöra marken eller skördarna. Och detta kan få effekt på gårdar över hela världen, inte bara i USA
Handelskrigspolitik
Även om jag inte är något fan av politik, kan det också påverka jordbruket och jordbruksindustrin. När det finns olika regler för vilka länder som kan handla påverkar det verksamheten totalt sett. Gårdar står inför samma utmaningar som andra industrier om vissa länder befinner sig i ett "handelskrig" med USA. Något att tänka på när man investerar i jordbruksmark.
Åkermark är inte särskilt flytande
Att investera i jordbruksmark eller äga andelar i gårdar är vanligtvis inte en mycket likvid investering. Det betyder att det kanske inte är lätt att sälja om du behöver pengarna förr än senare. Generellt sett bör dina pengar i jordbruksmark vara en långsiktig investering på 3-5+ år.
Nu med ETF:er eller fonder kan dessa tillgångar säljas snabbt eftersom de handlas via börserna.
Om du är redo att investera i jordbruksmark är det viktigt att komma ihåg att du kommer att behöva mycket kapital i förskott och att du bör vara en ackrediterad investerare.
Oavsett om det är att investera i gårdar direkt, ta på sig gårdsskulder eller delta i crowdfunding för jordbruksmark - ett högre nettoförmögenhet kommer att ha betydelse.
Men om du är ackrediterad och vill diversifiera din portfölj kan investeringar i jordbruksmark och jordbruk verkligen vara ett intressant alternativ. Det kan vara bra att börja med något som FarmTogether , som har mindre risk än att köpa en gård direkt och minimiinvesteringarna är mer överkomliga.
Men du kan också syssla med jordbruk och lantbruk via aktiemarknaden med mindre kontanter i förskott och du behöver inte vara ackrediterad. Vem som helst kan investera i ETF:er eller fonder som passar in i jordbrukskategorin.
Men vad du bestämmer dig för att göra beror på din ekonomi, risktolerans och övergripande ekonomiska mål.
