När du arbetar med att bygga din förmögenhet och investera dina pengar, är ett område som kan fascinera dig fastigheter.
Men ofta kan tanken på att investera i fastigheter och vad som krävs vara väldigt skrämmande.
Detta kan vara en mycket större investering med pengar och tid, plus att du potentiellt kan förlora mycket pengar om du inte är förberedd.
Lyckligtvis finns det massor av fastighetsinvesteringsböcker som kan tjäna dig väl och hjälpa till att lindra eventuella rädslor.
Innehållsförteckning
Innan jag delar några av de bästa fastighetsinvesteringsböckerna, ville jag snabbt täcka varför fastigheter är ett så solidt investeringsval.
Även om du kanske redan är bekant, kanske många andra läser detta inlägg helt färskt till informationen.
Så varför är fastigheter en bra investering?
Här är några fördelar:
Obs :När du börjar lära dig kan du investera i fastigheter med crowdfunding för att få lite exponering och diversifiering utan så mycket pengar eller tid i förväg. Jag rekommenderar Fundrise eller DiversyFund, båda erbjuder en investering på minst 500 USD för att investera i kommersiella fastigheter.Under 2007 var cirka två tredjedelar av investerarna främst inriktade på aktiemarknaden. Den siffran har sjunkit till 50%, med många Millennials som väljer att investera i fastigheter istället. (RealWealth)
Så här kan du komma igång med fastighetsinvesteringar i några få steg:
Naturligtvis förenklade jag varje steg ovan. Och även om du kanske inte har någon aning om hur du gör ovanstående, kommer fastighetsinvesteringsböckerna i det här inlägget att ta dig dit på nolltid.
Om du börjar söka efter "fastighetsinvesteringsböcker för nybörjare ", kommer du att översvämmas av alternativ. Hur vet du vilka som är rätt för dig?
Det är därför jag skapade det här inlägget för att förenkla dina bokval till de bästa. Låt oss dyka in!
En av de första böckerna om fastigheter jag läste var detta monster som heter The Millionaire Real Estate Investor, av Gary Keller.
Hans namn kanske är bekant eftersom han också är grundaren av Keller Williams , som är det största fastighetsbolaget i världen.
Den här fastighetsboken tar dig med på en resa från noll kunskap till att bli ett proffs mot slutet.
Du kommer att lära dig hur du utvecklar ett investerartänk, identifierar fastighetsinvesteringsmöjligheter, gör de bästa affärerna, bygger ett nätverk för att effektivisera din fastighet, hur du förvärvar fastigheter och mer.
Det här är en bok jag har pratat om tidigare eftersom den hjälpte mig personligen att tänka på pengar på ett annat sätt. Jag är inte ett fan av allt författaren Robert Kiyosaki pratar om med investeringar, men Rich Dad Poor Dad är ett måste att läsa.
Även om den inte är en traditionell fastighetsinvesteringsbok, handlar den om ekonomi, att tjäna pengar medan du sover och att bli en investerare.
Jag tror att det här är en nyckelbok att börja med innan någon hoppar in i att investera pengar.
Den här boken tar upp hur du inte behöver en hög inkomst för att bli rik, utmanar tanken att ditt hem är en tillgång, förklarar skillnaden mellan tillgångar och skulder och hur du lär dina barn eller framtida barn om pengar.
Även om detta kan vara den längsta titeln av alla fastighetsinvesteringsböcker i den här listan, är det ett gediget val att överväga.
Om du har läst något om fastighetsinvesteringar har du förmodligen stött på "BRRRR" -metoden.
Detta står för Köp, Rehab, Hyr, Refinance, Repeat - och det har blivit en populär strategi av investerare.
Jag ska inte gå in på för många detaljer här, men författaren David M. Greene tar upp en solid plan för att komma igång med begränsat kapital, hur man identifierar målfastigheter, förhandlingsstrategier, återvinner 100 % eller mer av dina pengar i en affär, hur man kan öka fastighetsvärdet, hitta tillväxtmarknader och mer.
Gå i pension i förtid säger du? Jag är säker på att det kommer att fånga ditt öga och definitivt gör det för dem som vill FIRE under de närmaste åren.
Men Retire Early with Real Estate presenteras av BiggerPockets, en av de bästa onlinegemenskaperna för kunskap om fastighetsinvesteringar.
Författaren Chad Carson tillhandahåller de bästa metoderna du behöver för att snabbt (och säkert) bygga välstånd med hjälp av fastighetsuthyrning.
Lär dig av över tjugo fastighetsinvesterare och förtidspensionärer, när de diskuterar förtidspensionering och hur det är möjligt med en fastighetsstrategi.
Andra lärdomar inkluderar hur man producerar konsekventa hyresintäkter, den enkla processen att skapa din fastighetsförtidspensionsplan, fallstudier av investerare som använde fastigheter för att gå i förtidspension och mer.
Vem vill inte uppleva ett starkt kassaflöde, har jag rätt?
Fastighetsexperten Frank Gallinelli dyker ner i detaljerade fallstudier av fastighetsinvesteringar, samtidigt som han täcker in många av de viktigaste sakerna för att bygga ditt eget kassaflödesimperium.
Boken täcker också viktiga områden för fastighetsinvesteringar som diskonterat kassaflöde, driftsnetto, lönsamhetsindex, avkastning på eget kapital och mer.
Även om vissa av dessa termer låter förvirrande eller komplicerade, oroa dig inte! Den här boken är avsedd för både nybörjare och proffs, så du kommer att klara dig bra.
Även om det finns skattefördelar med fastighetsinvesteringar, kan det fortfarande vara överväldigande vad man ska göra.
Du vill till exempel vara säker på att du optimerar för flest avdrag och har allt förberett på rätt sätt.
The Book on Tax Strategies av CPAs Amanda Han och Matthew MacFarland fokuserar på vad du behöver göra för dina skatter i år och en pågående strategi som kommer att göra din nästa skattesäsong ännu bättre.
Den här boken om fastighetsinvesteringar tar upp metoder som hjälper dig att maximera dina skatteavdrag, strategier för att skriva av din resa, enkla tips och tricks för att minska bokföringstiden och enkla steg för att skydda dig från en IRS-revision.
Titta, fastighetsinvesteringar är inte bara pengar och glamour. Det finns många historier där saker går fel och folk gör massor av misstag.
Det som är bra är att du kan lära dig av andras misstag och se till att du bäst undviker dem under dina egna fastighetsinvesteringar.
I Phil Pustejovskys bok, Real Estate Investing Gone Bad, täcker han sanna historier om misstag och dåliga affärer som uppgick till miljontals dollar i förluster och stress.
Om du funderar på att investera i fastigheter eller för närvarande gör det, kommer den här boken att hjälpa dig att förbereda dig för vad du INTE ska göra i fastigheter.
Ett av de bästa sätten att lära sig om något är att följa råden från dem som har visat sig vara framgångsrika.
Författaren Mark Ferguson har många års erfarenhet av fastighetsinvesteringar som hyresfastighetsägare, fix och flipper och fastighetsmäklare.
Han skriver inte bara om hur man skaffar resultat, utan har meritlista för att backa upp det.
I sin bok, Build A Rental Property Empire, ger Ferguson dig exakt information om hur du finansierar, hittar, analyserar, hanterar och till och med säljer hyresfastigheter.
Du kommer att tycka att hans bok är lätt att förstå och kommer rakt på sak, inget ludd!
Många av böckerna i den här listan fokuserar på småhus eller duplex, men inte många rör kommersiella fastigheter.
Stora byggnader eller kontorsfastigheter kan vara ännu mer skrämmande och är en mycket större investering. Men belöningarna kan vara stora!
Det är här Brian H. Murrays bok, Crushing It In Apartments and Commercial Real Estate kan vara extremt fördelaktig.
Om du är intresserad av kommersiella fastigheter kommer den här nybörjarguiden att täcka vad du behöver veta samt Murrays erfarenhet från nybörjarinvesterare till prisbelönt VD för Washington Street Properties.
Du lär dig hur du hittar och finansierar kommersiella fastigheter, växer din portfölj utan hjälp från andra investerare och utan att ta på dig skulder, och lär dig enkla sätt att öka vinsten samtidigt som du håller kostnaderna nere.
Vill du veta mer om hyresavtal för kommersiella fastigheter? Kolla in "Vad är NNN-leasing + Hur man beräknar det enkelt."
Att bygga en hyresfastighetsportfölj är inte lätt.
Men i Brandon Turners, The Book on Rental Property Investing, hittar du dig själv steg före andra investerare.
Du kanske känner igen Turners arbete med BiggerPockets, där han är värd för deras populära podcast om fastigheter.
Han har också skrivit några böcker, den här är ett toppval. Om ekonomisk frihet genom hyresfastigheter låter bra för dig, så är det här en bra bok att läsa.
Här är vad du kan förvänta dig att lära dig i den här boken, varför många fastighetsinvesterare misslyckas, kreativa tips för att hitta bra erbjudanden på konkurrensutsatta marknader, idéer för finansiering av uthyrning, strategier för att skjuta upp och till och med ta bort skatter och mer.
Brandon Turner är tillbaka igen, men han skriver många böcker om fastighetsinvesteringar som alla är fyllda med gyllene information!
Men den här är på listan eftersom många människor (inklusive jag själv) undrar hur man kommer igång med lite eller inga pengar.
I boken om att investera i fastigheter med inga (och låga) pengar ner, dyker Turner in i kreativa tekniker för fastighetsfinansiering för att få igång fler affärer.
Han diskuterar hur man använder andras pengar för att finansiera sina affärer också och hur man strukturerar och närmar sig den taktiken.
Du kommer att lära dig om att investera med lite eller inga pengar, komma igång med att investera i fastigheter, hitta din första affär, kreativa investeringsidéer, hur man lockar privata pengar, långivare och partners, nackdelarna med alla strategier, strategier för grossisthandel , vändning och uthyrning.
Personligen är den bästa boken för fastighetsinvesteringar Gary Kellers, The Millionaire Real Estate Investor. Det finns mycket att lära med att köpa fastigheter, men den här boken täcker allt. Du kan vara en nybörjare eller expert och ändå lära dig en hel del.
Nu betyder det inte att resten av fastighetsinvesteringsböckerna ovan inte är solida. Om du menar allvar med att hyra eller vända fastigheter, kommer någon eller alla böcker att vara bra att läsa.
Vill du investera i fastigheter? Har du läst någon av ovanstående böcker? Finns det böcker om fastighetsinvesteringar som bör läggas till den här listan? Låt mig veta i kommentarerna nedan!
