Få saker i livet är så stressande som att sälja en bostad. Du häller allt du har för att göra det klart. Sedan finns det den omöjliga uppgiften att hålla den bild-perfekt samtidigt som du har ett liv.

Utöver all normal hemsäljarstress har du en deadline. Du har inte tre månader på dig att sitta och vänta ut marknaden.

Nåväl, du har tur. Nu är det en bra tid att sälja ett hus! Det beror på att marknaden är full av köpare och tigger efter säljare. Enligt National Association of Realtors tillbringade de senaste bostäderna till salu bara 39 dagar på marknaden och nästan hälften såldes på mindre än en månad.

Om den genomsnittlige Joe kan sälja sitt hem på en månad kan du också! Här är fyra tips för att komma igång.

Sätt köparens fantasi i centrum

Vill du veta hemligheten bakom en snabb försäljning? Skapa ett utrymme som gör det möjligt för köpare att föreställa sig sitt liv i ditt hem.

Med iscensättning visar du upp ditt hems bästa egenskaper och förringar dess, ja, udda. Det kan handla om att bli av med röran, applicera neutral färg, ordna om möbler och fräscha upp inredningen.

Tycker du inte att det är värt ansträngningen? Tänk på detta:Enligt Real Estate Staging Association såldes bostäder som var iscensatta innan de noterades på i genomsnitt 23 dagar. Det är 87 % snabbare än de som fanns kvar på marknaden i flera månader innan de sattes upp!

Ta reda på ditt pris

Ingenting är riktigt så spännande som att se din årslånga investering i ett hem löna sig. I all din prisspänning kan det vara frestande att kasta ut ett stort antal bara för att se hur mycket du kan få. Men det är en dålig strategi. Varför? För ju längre ditt hem står osålt, desto mer pengar kommer du att förlora på lång sikt.

Om du vill vinna köpare från början finns det ingen tid för gissningar. Du måste prissätta det rätt första gången. Arbeta med en agent som du litar på för att sätta ett konkurrenskraftigt pris baserat på den senaste försäljningen i ditt område.

Spara smartphonen för dina selfies

Alla vet att en bild säger mer än tusen ord. Men har du någonsin tänkt på hur mycket deg den kan ge? Om du har en bostad att sälja kan det bli mycket.

Det beror på att människor är visuella av naturen. Och fantastiska foton skapar en känslomässig koppling som får köpare genom din dörr. Det spelar ingen roll hur imponerande dina kvadratmeter är—om dina bilder stinker kan du gå miste om en hemaffär.

Lämna din selfie-pinne utanför den och låt ett proffs fånga ditt hem i sin bästa vinkel. Om professionell fotografering inte är en del av din agents standardtjänst, be dem att inkludera det.

Samla dig med en tung slagare

När du har en snäv deadline duger inte genomsnittet. Du behöver en skarpskytt som blåser tävlingen ur vattnet. En agent som inte slösar tid på att få resultat.

Du kan också skilja amatörerna från experterna genom att gräva i din agents marknadsföringsstrategi. Ett sant proffs använder en kreativ blandning av traditionella och digitala verktyg och tar med sig en milslång kontaktlista för att exponera ditt hem för så många köpare som möjligt.

Med rätt agent kan du få den bästa dollarn för ditt hem även när tiden är knapp.