Tv-scheman är fullproppade (se vad vi gjorde där?) med shower om hemförbättringar. Berätta för oss:Är du mer av en Fixer Upper person eller en Extrem Makeover person?
Men det är en sak att se ett TV-program om hemförbättringar. . . och en annan sak att göra det själv!
Om du funderar på att renovera ditt hus har du förmodligen frågor. Som, vad är den mest populära hemrenoveringen? Vilka renoveringar gör ditt hus värt mer? Och vilka vanliga hemförbättringar bör man tänka på innan man ger sig in med släggan?
Det är alla fantastiska frågor – så låt oss få några svar!
Människor renoverar sina hem av många anledningar, gillar att öka sitt hems värde, hjälpa till att sälja det eller göra det mesta av sitt utrymme för sig själva och sin familj. Och det är alla fantastiska saker!
Men vet du vad som inte är bra? Hoppa in i en renovering utan en plan.
Många väljer bara material de vill ha utan att egentligen tänka på kostnaden. Alla dessa dyra golv, skåp och andra inventarier går ihop – speciellt när det kommer till lyxalternativ. Och när entreprenören stöter på problem som måste åtgärdas? Visst, bara släng det på fliken också! Det är kul och lek tills räkningen förfaller.
Om det är så du hanterar din renovering kommer du att sluta spendera för mycket – eller ännu värre, skuldsätta dig för att avsluta projektet. Nej tack! Det är inte vad du vill.
Det är viktigt att planera för kostnaderna för alla hemförbättringsprojekt. Och enligt plan , vi menar att ta reda på vad det vanligtvis kostar, veta vad du är villig att spendera och hålla dig till den budgeten som lim. Sedan när ditt projekt är klart kan du fira i ditt nyrenoverade, skuldfria utrymme. Hur fantastiskt är det!
För att hjälpa dig komma igång, här är de mest populära husrenoveringarna – plus vad de vanligtvis kostar.
Köket är hjärtat i alla hem, och en mindre ombyggnad kan innefatta byte av skåpdörrar, bänkskivor, belysning, golv och vitvaror. Det fantastiska med en mindre köksrenovering (jämfört med att börja från början) är avkastningen på din investering. Om du säljer ditt hus kan du få tillbaka cirka 70 % av pengarna du spenderade. 2 Och om du stannar? Att uppgradera ditt kök är väl värt det om du spenderar mycket tid där!
Badrumsrenovering är big business! Husköpare älskar att se ett ljust, modernt badrum, och det är därför det är ett så populärt rum att renovera.
Uppdateringar inkluderar uppfriskande duschutrymmen, byte av handfat och toaletter, montering av nya bänkskivor eller tillägg av armaturer och belysning. Sikta på armaturer i mellanregister – de har samma visuella inverkan som de avancerade alternativen, men de kommer inte att bryta banken!
Vem älskar inte extra sovrum och badrum? Detta är en populär husrenovering eftersom den tillför värde och bostadsyta, vilket är särskilt bra om du har en växande familj.
En master svit (det är ett sovrum med eget badrum, klädkammare och kanske ett omklädningsrum) är en av de dyraste hemförbättringarna! Det kommer tillför värde till ditt hem och förbättra dina chanser att sälja det. Men om du gör detta bara i återförsäljningssyfte, prata med en fastighetsmäklare om dina föreslagna ändringar för att se till att de är värda det.
Om du vill ha en master svit men du inte är säker på var du ska placera den, prova vinden! Ett annat sätt att använda vinden för mindre:Förvandla den till ett extra sovrum – ingen VVS behövs. Eller spara pengar och ändå skapa en mastersuite genom att lägga till ett badrum och en klädkammare i ett befintligt sovrum.
Källare är inte längre miljön för läskiga scener i skräckfilmer! Dessa dagar fungerar de som spelrum, gym, familjerum eller till och med din personliga bar. Alternativen är oändliga, så planera klokt i början för att undvika konstruktionskostnader som inte styrs av.
Och kom ihåg att källare är en magnet för överflödigt vatten. Du bör låta en proffs inspektera den för potentiella skador eller framtida problem före du börjar bygga om. På så sätt behöver du inte göra några reparationer efter att du har installerat ditt roterande karaokesteg.
Amerikanska husägare älskar landskapsarkitektur. Nytt landskap gör ett fantastiskt första intryck – och du vet hur viktigt det är.
Så gå till ditt lokala trädgårdscenter för råd om hur du piffar upp din trädgård. De kan hjälpa dig att välja rätt växter och dekorationer. De kan till och med berätta för dig hur du kan locka till dig lokala vilda djur (eller stöta bort dem, om det inte är din grej).
Finns det något bättre sätt att tillbringa en vacker sommarkväll än ute på däck med familj och vänner? Utomhusområden (inklusive de med eldstad, grill eller bar) blir allt vanligare.
Den genomsnittliga kostnaden för ett däck beror på materialen du använder för att bygga den. Trädäck är billigare, men kompositdäck håller längre (vilket kan spara pengar på lång sikt).
Att byta ut din ytterdörr är en enkel förändring som gör stor inverkan. En ståldörr är inte lika dyr som en massiv trädörr, men den kan ändå göra ett snyggt intryck och ge ditt hem en omedelbar ansiktslyftning.
Att installera faner (som tillverkad sten) förvandlar omedelbart utseendet på ditt hem. Dessutom håller det värdet riktigt bra:om du säljer huset får du tillbaka över 90 % av pengarna du spenderade på att lägga till stenfaner. 10
Ett byte av sidospår kan också modernisera utsidan av ditt hem och ge det mer trottoarkant. Men tänk på att sidospår kostar mer – och du får inte lika mycket pengar tillbaka när du säljer. 11
Fönster är viktiga. När allt kommer omkring skyddar de ditt hem från väder och vind! De kompletterar också utseendet på dess yttre. Så om dina är sämre för slitage, byt ut dem mot nya vinylfönster. Och som en bonus kan dina elräkningar också gå ner eftersom ditt hus blir bättre isolerat.
Om du precis har bytt ut din ytterdörr och installerat vackert nytt stenfaner, kommer dina gamla garageportar att få ner hela atmosfären. Att uppgradera garageportar är en av de mest populära hemförbättringarna eftersom det tillför värde till ditt hem och ger dig den största vinsten – du får tillbaka 94 % av vad du spenderar. 14
Du kan inte gå fel med någon av de populära hemförbättringarna vi hittills har täckt. Renoveringar som att renovera ditt kök eller byta ut dina fönster kommer att göra ditt hus värt mer. Men du kan göra mer än bara de vanligaste hemförbättringarna!
Här är fler renoveringsidéer som säkerligen kommer att tillföra värde.
Livslängden på ett asfalttak är cirka 20–30 år. 16 Så om det är på väg mot den åldern är det dags för en ny!
Om du säljer gör ett nytt tak det lättare att hitta bostadsköpare. När allt kommer omkring, vem vill köpa ett hus med vetskap om att de kommer att behöva punga över massor av pengar för ett nytt tak så fort de flyttar in? Om du bor, fundera över hur mycket taket kostar och hur länge det varar. Till exempel kostar plåttak nästan dubbelt så mycket som asfalt. . . men de håller allt från 20–60 år längre! 17 , 18
I båda fallen, skaffa en professionell som kan inspektera ditt nuvarande tak och berätta sanningen om dess skick. Och få några råd om vilken typ av tak som fungerar bäst för din budget och ditt hem.
Om din vind inte är ordentligt isolerad, kommer den inte bara att slå i fickan när du betalar elräkningar, utan det kan också vara ett problem under en heminspektion när det är dags att sälja. Att installera ny glasfiberisolering hjälper till att sänka dessa räkningar och tillföra ett värde till ditt hem!
Den genomsnittliga värme-, ventilations- och kylningsenheten (HVAC) varar vanligtvis 10–15 år. 21 Så det är en viktig renovering om du vet att din enhet når sitt utgångsdatum. Bostadsköpare älskar att veta att de inte behöver stå för denna kostnad. Och om du stannar i huset på lång sikt kan en nyare, effektivare HVAC spara dig en massa verktyg. Tänk på att kostnaden för att byta ut en beror på enhetens storlek och om du samtidigt uppgraderar kanalsystemet eller inte.
Den genomsnittliga kostnaden för att lägga till trägolv beror helt på hur mycket golv du vill lägga. I allmänhet kan du räkna med att betala 6–12 USD per kvadratfot. 23 Trägolv ger ditt hem mervärde eftersom de håller längre än mattor, de är lättare att rengöra och de ser bra ut.
En duschkabin tillför värde till ditt hem eftersom det är vad de flesta köpare vill ha. Badkar är okej, men de tar mycket plats och vissa husägare kan ha svårt att ta sig in och ut ur dem. En välavslutad duschkabin är lättare att använda, och du kan göra den extra snygg genom att lägga till kraftstrålar eller ett spasystem.
Inom fastighetsbranschen är det ett välkänt faktum att människor älskar att ha fler badrum än sovrum. Om ditt hem bara har ett huvudbadrum, tänk på att skapa ett annat. Om du inte har plats eller vill spara pengar kan du välja att lägga till ett toalettrum istället. Men återigen, om du uppgraderar bara för att sälja, prata med en professionell först.
Så många val! Vi har sammanställt några göra och inte göra för att hjälpa dig ta reda på vad du bör renovera och hur mycket du bör spendera.
Här är de saker du bör gör:
Och här är gör inte :
Om du inte har bråttom att sälja och du har täckt grunderna, ta itu med de uppgraderingar som ger dig mest glädje! Skapa köket du alltid velat ha eller gör om källaren till ett hemmagym. Återigen, se bara till att renoveringarna ligger inom din budget. Inget extra badkar eller tvåvåningsdäck är värt att skuldsätta sig!
Nu, om du inte riktigt har sparat för den där vindskonverteringen eller badrumsrenoveringen, tappa inte hoppet! Det finns många små förändringar som kommer att få stor inverkan. Vissa av dem är lätta nog att ta itu med som ett DIY-projekt. Ta en titt:
Lägg till kronlister för att ge alla rum en elegant finish, speciellt i kombination med matchande golvlister.
Om du inte har råd att byta ut dina köksskåpsluckor, varför inte bara måla om dem? Du kan också få nya rattar och handtag för en omedelbar uppdatering.
Att ändra belysningen i ditt hem kan bli stort påverkan. Att lägga till nya lampor och takarmaturer är ett roligt sätt att göra detta.
Du kan gå till stan med nya nyanser eller skapa en accentvägg. Och om du snart säljer är neutrala nyanser alltid populära bland potentiella köpare.
Du kan förvandla ett rum helt enkelt genom att fräscha upp kuddarna i soffan eller köpa en ny fåtölj, matta eller matsalsset. Spara ännu mer pengar genom att köpa begagnade möbler från en ansedd säljare.
Om utsidan av ditt hem är föråldrat och du inte har råd med helt nya sidospår, varför inte måla om ditt befintliga sidospår? Du kan hyra proffs för några tusen dollar eller göra det själv om du är villig att lära dig.
Om ditt hem har ett bonusområde, få det att fungera för dig! Det kan bli ett filmrum, lekplats, hemmakontor eller hantverksutrymme. Köp möbler för att definiera dessa områden. Potentiella köpare kommer att få fram sina egna idéer om de ser din först.
Okej, så den här är inte glamorös. Men om du letar efter gratis hemförbättringar, ta lite städare och en hink vatten och börja jobba! Du skulle bli förvånad över hur smutsiga dina väggar och golv kan bli – och hur stor skillnad lite armbågsfett kan göra. Vill du gå den extra milen? Tvätta också dörrar och fönster!
Om du har husrenoveringar i åtanke behöver du ett expertutlåtande. Prata med en RamseyTrusted fastighetsmäklare. Dessa agenter är en del av vårt program för godkända lokala leverantörer (ELP) – vilket innebär att du kan arbeta med någon i ditt område som vi redan har granskat och som litar på att hjälpa dig väl.
De kan hjälpa dig att bestämma vilka hemförbättringar som kan ge mervärde nu och löna sig i längden när det är dags att sälja. De kommer också att veta om vilka typer av hem köpare letar efter i ditt grannskap. Vill du få kontakt med en toppagent i ditt område?
Hitta ett RamseyTrusted-proffs idag!
16 av de mest populära aktierna bland Millennials
Hus eller lägenhet:Vad gör det smartaste köpet?
Hyra vs äga:Vad är skillnaden med din budget?
15 stater med flest distansarbetande jobb
De 15 mest populära hemförbättringarna
De 15 mest älskade amerikanska politikerna
De 15 mest populära varumärkena i Amerika
De 10 mest populära streaming-tv-tjänsterna