Som företagare är du ansvarig för att betala vissa företagsrelaterade skatter. Om du äger fastighet som du använder för näringsverksamhet är en av de skatter du behöver betala företagsfastighetsskatt. Läs vidare för att lära dig allt om fastighetsskatt för företag, inklusive hur du beräknar och betalar den.

Vad är fastighetsskatt för företag?

Företagsfastighetsskatt är den skatt som en företagare är ansvarig för att betala på företagsägd fastighet. Precis som en villaägare betalar fastighetsskatt på sin bostad behöver ditt företag betala skatt på din fastighet. Du måste betala företagsfastighetsskatt på följande:

• Land
• Fastigheter (t.ex. byggnad)

Företagsfastighetsskatter beror på din ort. I de flesta fall beräknas dina fastighetsskatter för företag av staden eller länet där fastigheten är belägen. Företagsfastighetsskatter hjälper vanligtvis till att finansiera lokala skolor, allmän säkerhet och byggprojekt (t.ex. nya vägar).

Din företags fastighetsskattesats baseras på värdet av ditt företags mark eller fastighet. Din lokala skatteavdelning bestämmer värdet på din företagsfastighet och beloppet för den årliga fastighetsskatten du måste betala.

Dessutom kan du behöva betala fastighetsskatt när det gäller att köpa eller sälja företagsfastigheter. Till exempel måste du förmodligen betala fastighetsskatt när du köper eller säljer ett företag. Vissa orter delar upp fastighetsskatten mellan köparen och säljaren, beroende på hur länge varje person ägde fastigheten under beskattningsåret.

Utöver att betala företagsfastighetsskatt för byggnader och mark kan du också bli skyldig att betala en annan typ av skatt som kallas företagsfastighetsskatt.

Företagsfastighetsskatt

Företagslös egendom, eller materiell personlig egendom, är alla varor som ditt företag äger och använder som är nödvändiga för affärsverksamheten. Några exempel på personlig egendom för företag inkluderar:

• Möbler (t.ex. skrivbord och stolar)
• Datorer
• Skrivare
• Telefoner
• Företagsutrustning (t.ex. register)
• Verktyg
• Tillbehör

Beroende på din ort kan du behöva betala skatt på personlig egendom. Din lokala skattemyndighet kan kräva att du betalar en årlig värdeskatt på din personliga egendom utöver din företagsfastighetsskatt. I allmänhet tillåter IRS dig att ansöka om avdrag för personliga företagsobjekt om de beskattas av din lokala skattemyndighet.

Kontrollera med din ort för mer information om huruvida du är ansvarig för att betala företagsskatt på privat egendom eller inte.

Hur man beräknar företagsfastighetsskatt

Att beräkna företagsfastighetsskatt kan vara svårt eftersom det varierar beroende på stad, län och stat. För det mesta kommer din kommun att göra beräkningen åt dig och skicka din bedömning via post.

Även om det inte finns någon exakt universell formel, beräknas din fastighetsskatteräkning i allmänhet genom att multiplicera din fastighetsskattesats med det taxerade värdet på din fastighet. Vanligtvis gäller att ju högre taxeringsvärde din fastighet har, desto mer betalar du i fastighetsskatt för din verksamhet.

Till exempel använder New York City fyra steg för att beräkna fastighetsskatter för företag. Och de har olika skattesatser för olika typer av fastigheter. New York Citys steg för att beräkna fastighetsskatter inkluderar:

1. Bestämma marknadsvärde
2. Bestämma taxeringsvärde
3. Bestämma övergångsvärde, om tillämpligt
4. Tillämpa eventuella undantag

För att få en uppfattning om hur mycket fastighetsskatt du kommer att behöva betala din ort, undersök fastighetsskattelagar och taxor i ditt område och kontakta ditt lokala skattekontor för mer information.

Så här betalar du fastighetsskatt för företag

När och hur du betalar ditt företags fastighetsskatt är upp till din stad eller län. Din lokala skattemyndighet kommer att bedöma din fastighet och skicka en räkning till dig för de skatter du är skyldig. Många orter tenderar att skicka ut fastighetsskatteräkningar på årsbasis, men vissa skickar ut dem oftare (t.ex. kvartalsvis).

När du har fått din faktura, kontrollera att beloppet verkar korrekt innan du betalar det. Om ditt företags fastighetsskatteräkning verkar felaktig, kontakta ditt lokala skattekontor. Du kan överklaga till staden eller staden om du känner att du debiteras för mycket.

Betala ditt skatteskuldsbelopp senast det datum som anges på din faktura. Beroende på din stat och ort kan du ha möjlighet att betala din fastighetsskatteräkning elektroniskt eller via post.

Avdrag för företagsfastighetsskatt

Ja, du måste betala företagsfastighetsskatt baserat på din ort. Däremot har du möjlighet att dra av ditt företags fastighetsskatt som kostnad. IRS beskriver vilka affärskostnader du kan dra av i publikation 535.

Baserat på publikation 535 kan företag vanligtvis dra av riktiga företagsfastighetsskatter om de är baserade på fastighetens taxeringsvärde. Men företag kan vanligtvis inte dra av fastighetsskatter som:

• Öka fastighetens värde
• Debiteras för lokala förmåner och förbättringar

Återigen, när det gäller företagsskatt på personlig egendom tillåter IRS dig att dra av vissa personliga föremål (t.ex. skrivbord, datorer, etc.) som används för företag.

Kontakta IRS om du har några frågor om avdrag för företagsfastighetsskatt för ditt företag.

Tips för hantering av företagsfastighetsskatt

Att hantera fastighetsskatter för företag behöver inte vara en smärtsam uppgift. Ta en titt på några tips för att göra hanteringen av företagsfastighetsskatter enkelt:

1. Lär känna dina lokala skattelagar utan och innan
2. Undersök potentiella avdrag och undantag
3. Gå igenom dina fastighetsformulär och räkningar noggrant
4. Anlita en skatterådgivare eller revisor för att hjälpa till
5. Använd grundläggande bokföringsprogram

Dessutom, om du är en ny företagare som bestämmer en affärsplats, överväg skatter innan du fattar ett fastighetsbeslut. Företagsfastighetsskatter varierar beroende på din stat och stad, så se till att göra din läxa om hur fastighetsskatterna på en viss plats kommer att påverka ditt företag.

Behöver du ett enkelt sätt att spåra ditt företags utgifter och inkomster? Patriots bokföringsprogram hjälper dig att effektivisera dina böcker så att du kan återgå till verksamheten. Prova det gratis idag!

Vill du inspirera vår nästa artikel? Ta kontakt med oss ​​på Facebook och låt oss veta dina idéer eller frågorna du vill ha svar på!