Kämpar du för att komma på hur du ska spara pengar till ett hus? Drömmen om att köpa en egen bostad är en stor milstolpe för många människor; enligt en undersökning av Zillow vill nästan 94 % av människor äga sitt eget hem, nu eller någon gång, om pengar inte stod i vägen.
Tyvärr utgör pengar verkligen ett stort hinder. Jag vet detta väl:jag var 20 000 dollar i skuld när jag bestämde mig för att göra ändringar och spara ihop till en handpenning på mitt hem om ett år. Så här gjorde jag!
Titta online på sajter som Realtor och Zillow för hem som du gillar och få en känsla av det genomsnittliga priset per kvadratmeter för bostäder i området. Ett 1300 kvadratmeter stort hem som behöver mycket arbete är mycket billigare än ett inflyttningsklart hem till exempel.
När du vet hur mycket du vill spendera på ett hem kan du ta reda på hur mycket du behöver spara för en handpenning.
Att hitta ett statligt program som du kvalificerar dig för kan inte bara spara pengar utan kanske få dig in i ett hem snabbt. Den amerikanska regeringen erbjuder flera bostadslåneprogram för bostadsköpare som har en låg inkomst och mindre än perfekt kredit.
Federal Housing Administration (FHA) tillåter köpare att lägga ner så lite som 3,5 % av inköpspriset, och United States Department of Agricultural (USDA) har program som inte kräver någon handpenning. Du kan lära dig mer om att köpa ett hus med lite eller inga pengar här nere.
Det första steget till seriösa besparingar är att ta reda på var i din budget du kan trimma för att ha råd att spara samma pengar.
För mig var en stor del att flytta in i en liten lägenhet med $600 hyra (inklusive verktyg); de överblivna pengarna jag hade spenderat gick direkt in i mina besparingar!
Visserligen låg den här lägenheten på ett gammalt sjukhus som hade förvandlats till ett möbellager, så det fanns läskiga element, men de sparade pengarna var väl värda en ovanlig miljö för en liten stund.
Jag påminde mig själv om att jag bodde i ett mindre utrymme nu för att ha råd med ett hus i framtiden. Tänk på de områden i ditt liv där kostnaderna är lite höga just nu och överväg att minska dem.
En stor källa till förvånansvärt höga utgifter är månatliga tjänster, inklusive saker som hyra.
Om du kan dela upp ditt internet med en vän i lägenheten på övervåningen, eller avbryta kabel-tv, eller distanspendla till jobbet en dag i veckan för att sänka bensinkostnaderna, får du dessa besparingar varje månad, och de går ihop!
Även om det verkar svårt till en början kan det faktiskt ha en dubbel effekt att tjäna extra pengar:inte bara tar du hem större lönecheckar utan du har också mindre tid att vara uttråkad och eventuellt spendera pengar.
Jag jobbar skift, så när övertid var tillgänglig tog jag den tid som erbjöds och sög bort de extra pengarna. Det finns också sätt på vilka att minska en kostnad kan vara som att spara pengar.
Istället för att betala en djurvakt arbetade jag med en vän för att ta hand om den andra personens hund. Hon var tacksam med tanke på att hon jobbade skift som jag, och min söta hund Bella var också tacksam för företaget.
När allt kommer omkring, när man jobbar övertid, måste någonting ibland ge, och jag ville försäkra mig om att det inte var mitt främsta fan som gjorde uppoffringen; hennes omsorg är viktig för mig.
Att göra en budget känns restriktivt, men pengarna du sparar genom att veta vart varje dollar tar vägen är så värdefull. När jag gjorde en budget kunde jag skära ner på alla mina andra levnadskostnader.
Jag visste att min matbudget var begränsad, så jag skar ner på att äta ute för att hålla budgeten. Det är inte så illa om du håller koll på vad du spenderar och handlar försäljningen.
Jag tog mig också tid att leta efter billigare försäkringar, som kommer att spara mig pengar i många år framöver. Genom att allokera varje dollar visste jag att allt jag tjänade över den tröskeln gick direkt till mitt sparande.
Du kommer att upptäcka att när du väl börjar spara pengar är känslan så bra att du kommer att vilja hitta andra sätt att öka ditt sparande.
Dessa tre steg tillsammans hjälpte mig att få från 20 000 USD i skuld till en sparad handpenning på 20 000 USD för ett hus.
Men för att få de pengarna att sträcka sig så långt jag kunde tog jag ytterligare två steg i bostadsköpsprocessen för att se till att allt mitt pyssel och övertid var värt ansträngningen.
Online kan du hitta bolånekalkylatorer som hjälper dig att veta hur mycket månatliga betalningar på ett hem blir; Jag var också tvungen att ta hänsyn till saker som fastighetsskatt och försäkringar.
Jag tog mig tid och handlade runt efter hemförsäkring. Jag ville att min prisklass verkligen skulle återspegla de pengar jag hade tillgängliga och vad jag var bekväm med att betala.
Om du gör detta i förväg sparar du år av stress och försöker göra för höga betalningar. Jag valde en fixer-upper för att hålla husbetalningarna låga, med vetskapen om att jag kunde göra förbättringar som skulle öka hemmets värde när jag hade pengarna till det.
Stängningskostnader och räntor har en långsiktig effekt på din huskostnad; enligt MoneyUnder30 kan till och med 1 % skillnad i räntan på ett typiskt bostadslån motsvara en skillnad på 100 USD i ett bolån.
Jag ringde olika finansiella institutioner i min hemstad specifikt för att få deras nuvarande räntor och genomsnittliga stängningskostnader. I slutändan var en lokal kreditförening mitt bästa alternativ med både priser och stängningskostnader.
När du börjar förbereda dig för bostadsägande, ta de viktiga stegen jag tog. Jag maximerade min inkomst, minimerade mina månatliga utgifter och satte en budget.
När jag närmade mig mitt handpenningsmål valde jag ett hus som passade min budget. Du kan också hitta platser i din budget som kan ändras så att du kan köpa en bostad.
Låt inte skulden vara ett hinder för dig. Det finns sätt du kan öka intäkterna, minska utgifterna och välja ett hem som passar din budget. Är du redo att köpa en bil nästa gång? Lär dig hur du betalar kontant för en bil.
Har du fler frågor om husägarresan? Låt mig veta i kommentarerna nedan!