Den amerikanska drömmen om bostadsägande kommer till ett iögonfallande pris. År 2020 låg det genomsnittliga saldot på bolånekontot i USA på 208 185 USD, och dubbelt så mycket (eller mer) i landets dyraste platser. Och det är precis hur mycket folk är skyldiga på sitt hem - kostnaden för husägande går utöver din månatliga bolånebetalning. Enligt en undersökning från fastighetsnoteringssajten Clever, spenderar den typiska husägaren 13 153 USD per år på underhåll och reparationer, hemförbättringar, fastighetsskatter och husägares försäkringar.
Den amerikanska drömmen behöver dock inte vara en finansiell mardröm. Du kan spara pengar som husägare genom att sänka dina elräkningar, utforska skattelättnader, undersöka refinansiering av ditt bolån, sänka dina husägares försäkringspremier eller öka din kreditpoäng. Läs vidare för att låsa upp sätt att minska kostnaderna för husägande.
2019 uppgick den typiska elräkningen i USA till 115 USD i månaden, enligt U.S. Energy Information Administration. Det ger upp till 1 380 $ per år bara för att hålla lamporna tända. Och det inkluderar inte att betala för andra verktyg, som naturgas och vatten.
Så, vad kan du göra för att trimma ditt hushålls utgifter för energi? Här är fyra förslag:
Om du planerar att stanna i ditt hem ett tag, kan du överväga fördelarna med att installera solpaneler eller förbättra ditt hems isolering för att minska dina elräkningar över tiden. Beroende på var du bor kan du till och med kvalificera dig för kontantrabatter, skattelättnader och andra program som uppmuntrar husägare att uppgradera husets energieffektivitet.
Att äga ett hem kan ha skattefördelar som vissa husägare kanske ignorerar eller kanske inte ens är medvetna om.
En av dem är ränteavdraget för bolån. Vanligtvis kan du dra av den årliga räntan du betalar på ett bolån om du specificerar avdrag på din federala skattedeklaration. Berättigandet för avdraget beror på hur mycket ditt bolån är och när du köpte ditt hem.
Du kanske också kan begära avdrag på din federala skattedeklaration för statliga och lokala fastighetsskatter som betalats på ditt hem.
Om du har installerat ett solenergisystem för bostäder kan du få en extra skattelättnad. Krediten gör att du kan dra av 26 % av kostnaden för installation av solenergi för bostadsprojekt som påbörjas installationen till och med 2022, och trappas sedan ned till 22 % för projekt som börjar 2023. Som det ser ut nu försvinner bostadskrediten 2024.
Att refinansiera ditt bolån innebär att du får ett nytt lån för att betala av ditt ursprungliga bolån. Om du gör det kan du sänka räntan på ditt bolån eller släppa din månatliga betalning genom att sträcka ut återbetalningstiden. Du kan också refinansiera för att bli av med kravet på bolåneförsäkring, eller för att konvertera ditt räntejusterbara bolån till ett lån med fast ränta.
Så hur avgör du om refinansiering är rätt för dig?
Om du har bra eller utmärkt kredit, kan du dra nytta av historiskt låga räntor och refinansiera ditt bolån, vilket kan leda till lägre månatliga betalningar och tusentals dollar i besparingar över tid.
Tänk dock på att refinansiering kan komma med tusentals dollar i avgifter, vilket delvis kan kompensera för besparingar du skulle kunna realisera från en lägre ränta eller lägre månatliga betalningar (även om du sannolikt kommer att spara betydligt mer på lång sikt om du stannar kvar i ditt hem). Om du dessutom väljer en refinansieringsaffär med lägre ränta med en återbetalningstid som är kortare än den du har nu, kan du ha högre månatliga betalningar.
I slutändan kan du bestämma dig för att gå vidare med refinansiering om du kör siffrorna och ser att du kommer att spara tillräckligt mycket på dina månatliga betalningar för att nå jämnt med dina refinansieringskostnader på bara några år. Om du går vidare med refinansiering, se till att leta efter den långivare som erbjuder de bästa priserna, villkoren, avgifterna och kundservicen.
Vissa husägare kanske kan raka pengar från sina hemkostnader genom att sänka sin husägares försäkringsräkning. Data som släpptes 2020 av National Association of Insurance Commissioners visar att den genomsnittliga årliga premien för husägares försäkring uppgick till 1 249 USD 2018.
Hur kan du sänka din hemförsäkringspremie? Här är fyra möjliga sätt:
En bra kreditvärdering kan öppna ett antal finansiella dörrar. Oavsett om du förbereder dig för att underteckna ett bolåneavtal eller om du överväger en refinansiering, kan en förbättrad kreditvärdering hjälpa dig att säkra en lägre ränta och spara en massa pengar under lånetiden.
Du kanske också vill finansiera hemförbättringskostnader med ett kreditkort som erbjuder en inledande 0% årlig procentsats (APR) för nya inköp, till exempel ett nytt kylskåp eller tillbehör för ett hemförbättringsprojekt. Se bara till att radera ut hela saldot innan introperioden slutar och kortets standardränta sätter igång. Rätt kreditkort kan också ge belöningar långt utöver sin räntefria introperiod för att handla i vissa butiker eller göra vissa inköp.
Om du funderar på att ansöka om ett belöningskreditkort eller ett kort med 0 % introduktionsränta, kolla in Experian CreditMatch™ för att se skräddarsydda kreditkortserbjudanden som kan vara rätt för dig.
En bra kreditvärdering kan också göra det möjligt för dig att få gynnsamma villkor, såsom en låg ränta, för ett bostadslån eller ett bostadslån. Detta kan sluta vara ett billigare sätt att låna pengar för att betala för ett hemförbättringsprojekt eller ett annat hushållsbehov än att sätta inköp på ett kreditkort med hög ränta.
Att äga ett hem kan vara en av de största prestationerna i ditt liv, men också en av de dyraste. Men du har många verktyg i din finansiella verktygslåda för att trimma kostnaderna för att äga ett hem. Hjälp till att hålla ordning på ditt finansiella hus genom att kontrollera din kostnadsfria kreditupplysning från Experian och registrera dig för gratis Experian kreditövervakning.