Logix grundades 1937 som Lockheed Aircraft Employees Federal Credit Union, som syftade till att stödja Lockheeds anställda under höjden av den stora depressionen.
Vid en tidpunkt då banklån inte var tillgängliga, utökade denna finansiella institution krediter till berättigade medlemmar och gav en säker bankmiljö för sparinsättningar.
Med tiden öppnade kreditföreningen sina dörrar för allmänheten och bytte namn till Logix Federal Credit Union för att återspegla dess åtagande att betjäna invånare i USA oavsett deras yrke eller anställningsuppgifter.
Under dess 80-åriga verksamhet har Logix Federal Credit Union strävat efter att stödja sina medlemmar med prisvärda bostadslånealternativ som möter en mängd olika låntagares behov.
Utöver sina konventionella bolån erbjuder Logix ett antal specialbolåneprogram som ger ökad återbetalning och kvalificeringsflexibilitet, även om formellt medlemskap krävs.
Logix har ett medlemsfokuserat förhållningssätt till sina banktjänster, vilket framgår av dess 25-dagars stängningsgaranti.
Den här långivaren tillhandahåller ett antal praktiska onlineresurser för att hjälpa bostadsköpare att hitta de bästa bolåneräntorna, inklusive ränte- och månadsbetalningskalkylatorer, informativa resurser och en enkel ansökningsprocess online.
Även om specifika kreditvärderingskrav inte är lätt tillgängliga via dess webbplats, listar Logix krav på handpenning vid sidan av var och en av sina bostadslåneprodukter, som kan gå så lågt som 3 procent för kvalificerade låntagare.
Denna långivare är perfekt för förstagångsköpare och låntagare som vill betala av sina bolån så snart som möjligt.
Logix Federal Credit Union förser sina medlemmar med ett mycket varierat utbud av bolåneprodukter, både konventionella och icke-konventionella erbjudanden, inklusive fast ränta, justerbar ränta och jumbolån.
Kvalificerade låntagare kan dra nytta av Logix låga handpenningskrav och flexibla lånevillkor, eftersom nästan alla typer av bolån är avsevärt anpassningsbara.
Även om kreditberättigande är en faktor, erbjuder Logix bolånealternativ som är utformade för att stödja låntagare med låga kreditvärden, såsom dess 97-procentiga finansiering av EZ Decision-lån. Denna långivare erbjuder också upp till 1 000 USD rabatt på stängningskostnader för förstagångsköpare.
Detta bolånealternativ ger bostadsköpare en fast ränta och månatlig betalningsbelopp under hela återbetalningstiden, som kan ställas in till antingen 10, 15, 20 eller 30 år.
Bolån med fast ränta har vanligtvis högre räntor och låntagare som planerar för en långtidsvistelse kan dra nytta av den stabilitet som denna typ av lån erbjuder.
Logix accepterar handpenning så lågt som 5 procent, men privat bolåneförsäkring krävs om handpenningen är mindre än 20 procent.
Låntagare som vill maximera sin köpkraft kan dra nytta av denna bolånetyp, eftersom den har lägre räntor under de första åren av återbetalning av lån jämfört med ett alternativ med fast ränta.
Efter den initiala räntebindningsperioden på 1, 3, 5, 7 eller 10 år kommer räntan och det månatliga betalningsbeloppet att fluktuera baserat på marknadens resultat, men kommer inte att öka med mer än ett fast belopp varje år.
Rörliga räntor är användbara för bostadsköpare som planerar att flytta eller betala av sina bolån snabbt och kan säkras med en handpenning på 5 procent.
Det här alternativet utformades för att balansera stabiliteten hos ett lån med fast ränta med de låga räntorna på bolån med justerbar ränta.
Räntor och månatliga betalningar justeras endast en gång vart femte år och får inte överstiga en ökning eller minskning med 2 procent, med det totala justeringsbeloppet begränsat till 5 procent under hela lånetiden.
Förskottsbetalningar, så lite som 3 procent accepteras av denna långivare, med upp till 97 procents finansiering tillgänglig för ägda primära bostäder som inte överstiger 453 100 USD. Privat bolåneförsäkring krävs.
Logix skapade detta bolåneprogram för låntagare som vill undvika att betala för privata bolåneförsäkringar men som inte kan göra en handpenning på 20 procent.
Programmet fungerar genom att kombinera två lånealternativ, ett som täcker 80 procent av bostadsvärdet vid uppkomsten och ett som täcker 10 procent i form av ett aktielån. För att kvalificera sig måste låntagare ha god kredit och kunna lägga ner minst 10 procent i förväg.
Programmet är endast tillgängligt för köptransaktioner av ägda, primära bostad, enfamiljshus, bostadsrätter och stadshus.
Bostadsköpare som har råd med höga månatliga betalningar och snabbt vill betala av sina bolån kan dra nytta av detta lån med fast ränta. Logix erbjuder sig att betala start- och avvecklingsavgifter för lån som en del av programmet, inklusive ansökan, långivarens titelförsäkring och värderingsavgifter.
Låntagare är dock fortfarande ansvariga för att betala dagpenningsränta, skatter, ägarens titel och privata bolåneförsäkringsavgifter. Om en bostadsköpare kan betala av hela lånebeloppet under de första 36 månaderna av bolånet krävde Logix ersättning för alla kostnader som betalats i samband med uppkomst och avveckling.
Logix tillhandahåller upp till 97 procents finansiering på bolån för förstagångsbostadsköpare med mindre än genomsnittet kredit. Detta är ett 30-årigt lån med fast ränta som kräver en handpenning på 3 procent för att kvalificera sig, tillsammans med andra restriktioner.
Även om detta är ett överkomligt bolånealternativ när det gäller månatliga betalningsbelopp, kommer låntagare att betala mer för ränta under lånets löptid jämfört med ett konventionellt bolån med fast ränta.
Det här lånealternativet är bäst lämpat för låntagare som vill köpa fastigheter till högt pris och täcker alla lån som är större än den konventionella lånegränsen på 679 651 USD.
Logix erbjuder tre nivåer av jumbolån, var och en motsvarar olika låneintervall, med den högsta nivån som sträcker sig mellan $1 500 001 till $2 000 000. Jumbolån kan förhandlas som antingen fast eller justerbar ränta, även om vissa restriktioner gäller.
Bostadsköpare kan säkra ett jumbolån med en handpenning så låg som 5 procent, även om högre handpenningsbelopp vanligtvis har bättre räntor.
Som en federalt försäkrad kreditförening är Logix dedikerade till att tillgodose sina medlemmars behov och dela institutionens framgång genom bättre räntor, lägre avgifter och ökade reserver.
Intresserade låntagare måste först ansöka om officiellt medlemskap för att få tillgång till Logix bolåneprodukter, även om riktlinjerna för behörighet inte är lika strikta som andra kreditföreningar.
När medlemskapet har erhållits kan låntagare ansöka om ett bolån direkt via långivarens webbplats eller genom att kontakta en låneombud direkt. Webbplatsen innehåller också ett antal användbara resurser, inklusive räntekalkylatorer och en robust databas med utbildningsinnehåll.
Under 2018 erkände en artikel från Forbes Logix som den bästa kreditföreningen i delstaten Kalifornien, vilket bidrog till att cementera den som en branschledande långivare som verkar i regionen.
Delvis är detta erkännande resultatet av Logix kundfokuserade syn på bankverksamhet. Logix tillhandahåller en 25-dagars stängningsgaranti för kvalificerade medlemmar, som ger kredit mot stängningskostnader på upp till $2 000 om ett lån inte avslutas i tid på grund av en försening från Logix.
Den här långivaren ger också en nöjdhetsgaranti på sina 1:a förtroendebrevslån och kommer att kreditera 500 USD till en missnöjd medlems sparkonto, även om vissa begränsningar gäller.
Logix Federal Credit Union har funnits i över 80 år och har fått ryktet om sig att vara en medlemsfokuserad institution med en lång historia av framgång, efter att ha haft ett perfekt resultat av positiva intäkter sedan 1937.
Logix har för närvarande ett 5-stjärnigt betyg för finansiell styrka från Bauer Financial och ett A+-betyg från Better Business Bureau, även om 10 kundklagomål har lämnats in mot institutionen under de senaste tre åren via BBB-webbplatsen. Logix är ackrediterad som en långivare för lika möjligheter.
| Lånetyp | Pristyp | Lånetid | Krav på förskottsbetalning | Privata bolånekrav |
|---|---|---|---|---|
| Lån med fast ränta | Fastad | 10, 15, 20 eller 30 år | 5 % | Ja, om handpenningen är <20 % |
| Lån med justerbar ränta | Variabel | 1, 3, 5, 7 eller 10 år | 5 % | Ja, om handpenningen är <20 % |
| 97 % EZ Decision Loans | Fastad | 30 år | 3 % | Ja |
| Smart Choice 5/5 ARM-lån | Variabel | 30 år | 3 % | Ja |
| 80-10-10 Bolån | Fastad | N/A | 10 % | Nej |
| 10 år utan kostnad hypotekslån | Fastad | 10 år | 10 % | Ja |
| Jumbolån | Fast eller variabel | 15 och 30 års fast ränta | 5 % | Ja |
Officiellt medlemskap i Logix Federal Credit Union krävs för att få godkännande för denna långivares bolåneerbjudanden, som alla har ytterligare riktlinjer för kvalificering.
Logix webbplats ger ingen specifik information om krav på kreditvärdighet och det är oklart om den tar hänsyn till icke-traditionell kredithistorik under ansökningsprocessen. Enligt FICO anses en kreditpoäng på 740 vara ett branschgenomsnitt, men många långivare accepterar så låga poäng som 680.
Logix webbplats innehåller inte heller någon behörighetsinformation om medianinkomst eller krav på skuld till inkomst.
En stor fördel med att samarbeta med denna långivare är dess låga krav på handpenning, eftersom låntagare kan säkra ett överkomligt bolån med så lite som 3 procent ned. Förskottsbetalningar under 20 procent kräver privat bolåneförsäkring om inte annat anges i produktens detaljer.
Logix konventionslån tillåter användning av gåvofonder eller hjälpprogram för handpenning, även om många av dess speciallån inte gör det. För mer information om kvalificeringsriktlinjer, ber Logix låntagare att kontakta en utlåningsagent direkt.