Den lägsta kreditpoäng som krävs för ett godkännande av ett bolån bestäms i slutändan av långivaren, men poängkraven kan också bero mycket på vilken typ av bolån du söker.

Hypotekslån med stöd av federala program har strikta riktlinjer för behörighet, inklusive krav på kreditvärdering. Deras lägsta acceptabla kreditpoäng är ofta lägre än för konventionella bolån, eller bolån som inte är försäkrade eller garanterade av statliga program.

Vilket kreditvärde behöver jag för ett konventionellt lån?

Långivare som utfärdar konventionella inteckningar har stort spelrum när det gäller att fastställa krav på kreditvärdighet för sina sökande. Långivare kan sätta kreditvärdighetsgränser på olika sätt beroende på lokala eller regionala marknadsförhållanden, och de kan också ställa krav på kreditvärdighet i enlighet med sina affärsstrategier. Till exempel kanske vissa hypotekslångivare föredrar att endast ta itu med sökande med kreditpoäng över 740 – som anses vara mycket bra eller exceptionella på FICO ^® Poäng ^☉ skala från 300 till 850, medan andra kan specialisera sig på subprime-lån riktade till sökande som har lägre kreditpoäng. Många långivare erbjuder en katalog av bolåneprodukter utformade för sökande med en rad krediter.

Allt detta med tanke på det minsta FICO ^® Poäng som krävs för att kvalificera sig för ett konventionellt bolån är vanligtvis cirka 620.

Vad är det lägsta kreditbetyget för ett FHA-lån?

Lån som stöds av Federal Housing Administration (FHA) är utformade för att hjälpa amerikaner att komma in i sina första hem. De utfärdas av samma typer av långivare som tillhandahåller konventionella lån, inklusive banker, kreditföreningar och bolånemäklare, men måste följa strikta FHA-riktlinjer. FHA-lån är väl lämpade för sökande med begränsad eller mindre än perfekt kredithistorik som kanske inte kvalificerar sig för konventionella bolån.

Du kan få ett FHA-lån med ett FICO ^® Poäng så lågt som 500, men sökande med poäng från 500 till 579 måste göra en handpenning på minst 10 % för att kvalificera sig. Sökande med kreditpoäng på 580 eller högre kan kvalificera sig med en handpenning så låg som 3,5 %.

Vilket kreditvärde behövs för ett USDA-lån?

Bostadslån utgivna av U.S.A. Department of Agriculture (USDA) är utformade för att hjälpa låg- och medelinkomsttagare och familjer att köpa och förbättra bostäder i icke-urban Amerika (det vill säga de 97 % av landets geografiska område som anses vara landsbygd eller förort).

Det finns tre typer av USDA-bostadslån, inklusive de som är avsedda för sökande med mycket låga inkomster, husägare som vill förbättra sin fastighet och kvalificerade sökande med måttlig inkomst som vill ha ett lågräntelån med en liten handpenning. Bolåneräntor och lånegränser för USDA-lån varierar beroende på rådande fastighetsvärden i olika delar av landet.

USDA specificerar inte lägsta kreditvärdighetskrav för de lån som det stöder, men lägsta FICO ^® Poängkrav rikstäckande är cirka 640.

Vilket kreditvärde behövs för ett VA-lån?

Kvalificerade tjänstemedlemmar, veteraner och efterlevande makar kan köpa bostäder med liten eller ingen handpenning och inga krav på privata bolåneförsäkringar, tack vare bostadsförmåner från U.S. Department of Veterans Affairs, allmänt känd som VA-lån. Utfärdare av VA-lån har ett visst utrymme för skönsmässig bedömning när det gäller att fastställa minimikrav för kreditvärdering, men de kan acceptera ansökningar från låntagare med FICO ^® Poäng så låga som 620.

Hur du gör din kreditpoäng redo för ett bolån

Oavsett vilken typ av bolån du söker är det alltid fördelaktigt att ansöka med den högsta kreditpoängen du kan hantera. Att uppfylla minimipoängkravet för ett lån är bara början. Långivare använder också din kreditpoäng för att sätta räntor och avgifter på lånet, och generellt sett gäller att ju högre kreditvärdighet du har, desto bättre blir dina lånevillkor och desto mindre kommer du att betala i räntor och avgifter under hela låneperioden. lån.

Om du planerar att ansöka om ett bolån under de kommande 12 månaderna, kanske du kan vidta åtgärder från och med idag för att piffa upp din kreditpoäng så att din låneansökan återspeglar den bästa kreditpoängen du kan få.

Varje kreditpoäng som hjälper dig att kvalificera dig för ett bolån du har råd med kan anses vara en bra poäng. Trots det har de flesta av oss utrymme att förbättra våra resultat – och skörda potentiella besparingar under ett hypotekslåns livstid.