Om din kreditpoäng är 750 eller högre är gratulationer på sin plats. Din poäng anses vara "mycket bra" och kan hjälpa dig att få tillgång till lån som erbjuder de mest förmånliga lånevillkoren. När det gäller att få ett bolån kan en poäng på 750 eller högre imponera på långivare – men din kreditpoäng är inte det enda som påverkar ditt godkännande och din ränta.

Räntorna baseras på många faktorer, bland annat var bostaden ligger och vilken typ av bolån du ansöker om. En bra kreditvärdering kommer definitivt att hjälpa dig att få ett mer förmånligt pris, men det krävs mer än så för att låsa in de bästa villkoren.

Läs vidare för att lära dig vad din kreditpoäng på 750 kan ge dig, och vad mer du kan ta med dig till bordet för att hjälpa dig att få en låg bolåneränta.

Är 750 ett bra kreditvärde?

I poängmodellerna som används av de flesta hypotekslångivare varierar kreditpoängen från 300 till 850. Detta poängintervall är ytterligare uppdelat i nivåer, vilket kan hjälpa dig att förstå hur långivare och andra kan se din poäng. FICO ^® Poäng ^☉ , den vanligaste poängen bland långivare, delas in i följande fem intervall:

• 300 till 579 anses vara "mycket dålig"
• 580 till 669 anses vara "rättvisa"
• 670 till 739 anses vara "bra"
• 740 till 799 anses vara "mycket bra"
• 800 till 850 anses vara "exceptionella"

En poäng på 750 faller inom det mycket bra intervallet och visar att du historiskt har gjort ett bra jobb med att hantera din skuld enligt överenskommelse. När du överväger ett lån använder långivare din kreditpoäng för att bedöma hur troligt det är att du kommer att betala tillbaka din skuld i tid. En högre kreditpoäng tenderar att förutsäga en högre sannolikhet att de kommer att få tillbaka sin skuld utan problem.

Genomsnittlig bolåneränta med 750 kreditpoäng

Eftersom kreditpoäng fungerar som bevis på att en person har hanterat skulder väl tidigare, kvalificerar konsumenter med högre poäng vanligtvis för bättre räntor och kreditprodukter. Kreditpoäng är inte den enda faktorn för att avgöra vilken ränta du ska betala på ett bolån, men de spelar en stor roll. Följande är en uppskattning av den årliga procentsatsen (APR) du kan få på ett 30-årigt bolån på 300 000 USD med följande poäng:

Källa:myFICO. Baserat på nationella genomsnittspriser i augusti 2020.

Vilka ytterligare faktorer påverkar din bolåneränta

Här är vad mer som kan påverka din bolåneränta:

Lånetyp

En av de viktigaste faktorerna att tänka på är vilken typ av lån du vill ha. Bolån finns i många former och storlekar, och priserna kan variera beroende på vilken typ av lån du får:

• Konventionell :Konventionella lån stöds inte av statliga program och utfärdas av banker, kreditföreningar och hypotekslångivare. Om du har höga kreditvärden och kan betala minst 20 % i handpenning kan du få den lägsta räntan med ett konventionellt lån.
• Statlig försäkrad :Federalt försäkrade lån stöds av den amerikanska regeringen och inkluderar FHA-lån, VA-lån och USDA-lån. Låntagare som kan ha svårt att kvalificera sig för ett konventionellt lån kan vara berättigade till ett FHA- eller USDA-lån. VA-lån är inriktade på amerikanska servicemedlemmar och deras efterlevande makar och erbjuder vanligtvis lägre räntor och förmånligare villkor än konventionella lån för dem som kvalificerar sig.
• Fast pris :När ett lån har en fast ränta betyder det att du betalar samma ränta under hela lånetiden. Detta kan ge dig sinnesfrid att veta att du inte behöver oroa dig för en ökad månadsbetalning även om ekonomiska förhållanden eller federala utlåningsräntor ändras.
• Justerbar hastighet :Räntan på ett lån med anpassningsbar ränta kan ändras, vilket har upp- och baksidor. Du kommer vanligtvis att ha en lägre ränta när du börjar betala lån än vad du skulle ha med ett lån med fast ränta, men din ränta kan stiga senare och potentiellt orsaka en viss finansiell instabilitet om det ökar ditt betalningsbelopp.

Avbetalning

Din handpenning - hur mycket kontant du betalar för det första bostadsköpet - kan också ändra din ränta. En större handpenning kan hjälpa dig att säkra en lägre ränta eftersom det minskar lånebeloppet och i sin tur minskar risken för långivaren.

Lånetid och storlek

Även om ett 30-årigt bolån är det mest populära, erbjuder vissa långivare även bolånevillkor på 20, 15 eller 10 år. Kortfristiga lån har vanligtvis lägre räntor, men de månatliga betalningarna blir högre.

Hemplats

Var du bor, eller planerar att, spelar en faktor i bolåneräntorna. Undersök din föredragna marknad, och andra du kan tänka dig, för att jämföra priser.

När du köper ett bolån, överväg alla ovanstående faktorer. Att välja en annan typ av lån kan sluta med att du sparar pengar, liksom att göra en större handpenning. Om du är en förstagångsbostadsköpare och inte har en massa disponibla kontanter, kanske du väljer en 30-årig FHA som gör att du kan få ett hem med vad du har råd med nu, även om du måste betala lite högre takt för att göra det.

Var förberedd och känna till din kredit innan du ansöker

Innan du börjar titta på bostäder, överväg att be en långivare att förhandsgodkänna dig för ett lån. Detta kommer att berätta för dig hur stort ett lån du är kvalificerad för, vilket kommer att vara en viktig faktor i ditt hemsökande. Ett förhandsgodkännande av bolån påverkar inte dina kreditvärden.

När du får ett förhandsgodkännande kommer långivare att kontrollera din kredit och andra aspekter av din ekonomi för att se vad du har råd med. Om du inte redan vet vad din kreditpoäng är, är det en bra idé att kontrollera det på egen hand innan du pratar med en långivare.

Långivare kommer att titta igenom din rapport noggrant, med ett öga på en registrering av betalningar i tid och om du har några nedsättande märken på dina rapporter. Din kreditutnyttjandegrad kommer också att vara en nyckelfaktor, eftersom den talar om för långivaren hur mycket av din tillgängliga kredit du använder för närvarande.

Att ha ett förhandsgodkännande krävs inte alltid, men många säljare accepterar inte erbjudanden från köpare som inte har förhandsgodkänts. På en hektisk fastighetsmarknad kan du skada dina chanser att få det hus du önskar om du inte har ett.

Om du kontrollerar din kredit och upptäcker att din poäng inte är där du vill att den ska vara, ta dig tid att förbättra den innan du pratar med en långivare.

Hur du förbättrar ditt kreditvärde innan du ansöker om ett bolån

Det finns flera sätt att förbättra krediten relativt snabbt. Att ta några enkla steg innan du ansöker om ett bolån kan hjälpa dig att öka dina chanser till godkännande och kan hjälpa dig att låsa in en förmånlig låg ränta.

• Betala av befintliga skulder. Långivare kommer att titta på dina skuldbetalningar som en andel av din inkomst när de beräknar hur mycket du kan låna. Detta kallas ditt DTI, eller skuld till inkomstkvot, och att betala ner skulder nu kan hjälpa till att förbättra detta förhållande när du ansöker om ett bolån. Att betala ner revolverande skulder – som kreditkortsaldon – kan också bidra till att förbättra din kreditutnyttjandegrad och hjälpa dig att öka din poäng på kort tid.
• Fortsätt att betala räkningar i tid. Din betalningshistorik är den viktigaste aspekten av din kreditvärdering. Långivare ser sena och uteblivna betalningar som tecken på att du kanske inte sköter din ekonomi bra, vilket kan påverka deras komfortnivå när det gäller att ta dig som låntagare.
• Bestrida all felaktig information. Misstag och bedrägerier kan hända, så om du ser information som du tror är felaktig på din kreditupplysning, se till att lämna in en tvist med en eller alla av de tre huvudsakliga kreditupplysningsföretagen (Experian, TransUnion och Equifax) så snart som möjligt.
• Ansök inte om ny kredit. Under godkännandeprocessen för bolån kan även små ändringar av din kredit störa emissionsprocessen och diskvalificera dig för ett lån. Alla ansökningar om ny kredit kommer att visas i dina kreditupplysningar och kan få en långivare att ändra sig. Borgenärer kommer att hämta dina kreditupplysningar precis innan de utfärdar ett bolån till dig (även om de har gjort det tidigare för ett förhandsgodkännande), så det är viktigt att se till att inte göra drastiska förändringar fram till ditt slutdatum.

Om du inte är säker på var din kredit står, få en gratis kopia av din kreditupplysning och poäng från Experian för att förstå vad långivare kommer att se när de överväger din ansökan och vilka förbättringsområden du kan ha.