På grund av federala regler fungerar de flesta omvända inteckningar ungefär på samma sätt oavsett var du får ett.

Så långivare måste hitta andra sätt att utmärka sig på denna marknad.

Longbridge Financial, LLC, får uppmärksamhet med sin lättanvända webbplats och onlineverktyg och sin starka kundtjänst.

Låt oss ta en närmare titt på Longbridge Financial i den här omvända bolånegranskningen när du bestämmer dig för om du vill samarbeta med denna långivare.

Snabbnavigering

• Om Longbridge Financial
• HECM-lån med Longbridge Financial
• Longbridge Platinum
• Kundupplevelse och onlineverktyg
• Återbetalningsalternativ

Longbridge Financial Company Information

Många långivare erbjuder omvända inteckningar. Mycket få existerar specifikt för syftet med omvända inteckningar.

Longbridge faller i denna andra kategori. Longbridge grundades 2012 av en grupp finans- och försäkringsveteraner och försökte förbättra den omvända låneupplevelsen för seniorer som kommer in på marknaden.

För att åstadkomma detta åtog sig företagets grundare och investerare att hantera sina kunder med tydlighet och transparens.

Den här typen av värden är svåra att mäta. Däremot kan vi få en känsla av kundnöjdhet genom sajter som Better Business Bureau, Trustpilot och ConsumersAdvocate.

Alla tre källor ger Longbridge solida betyg för att konsekvent tillhandahålla stark kundservice, både för befintliga kunder och potentiella kunder.

För- och nackdelar med Longbridge Financial Reverse Mortgage

Proffs:

• Stark webbplats och onlineverktyg
• Genuin kundservice
• Flexibla utbetalningsalternativ för lån

Nackdelar :

• Begränsat urval av egna lån

Kolla in Longbridge Financial idag

Longbridge Financial Reverse Mortgage-produkter

De flesta konsumenter väljer en federalt försäkrad omvänd inteckning känd som en Home Equity Conversion Mortgage (HECM). Så vi börjar där.

HECM-lån från Longbridge

Eftersom Federal Housing Administration och U.S. Department of Housing and Urban Development reglerar HECM, kommer Longbridges alternativ att se ut som andra långivares val:

• Ursprungsavgifter: Omvända hypotekslångivare tenderar att ta ut rejäla låneavgifter, och Longbridge är inget undantag. Federala lagar begränsar avgifterna till 2 procent av ditt lån. Oavsett storleken på ditt lån kan dock din långivare ta ut så mycket som 2 500 USD men inte mer än 6 000 USD.
• Maximalt lån: Också på grund av federala lagar kan en långivare som Longbridge inte låna ut mer än $675 625 genom en HECM oavsett hur mycket eget kapital du har. Longbridge erbjuder också platinalån som kan lösa upp till 4 miljoner dollar i eget kapital; dessa egna lån har inga federala garantier.
• Ålderskrav: Du måste vara minst 62 år för att låna genom ett omvänt bolån. Om du ansöker med din make som medsökande måste din make också vara minst 62 år.
• Fasta eller justerbara priser: Longbridge Financial erbjuder både fast och justerbar ränta omvända inteckningar. En justerbar ränta kan hjälpa om du planerar att betala av det omvända bolånet inom ett par år - innan den lägre inledande räntan löper ut.
• Inteckningsförsäkring: Federalt stödda HECM kräver att låntagaren betalar för bolåneförsäkring. Du betalar 2 procent av lånets värde i förskott följt av en årlig premie på 0,5 procent av ditt saldo. Longbridges platinalån behöver inte denna försäkring.
• Stängningskostnader :Som med alla hypotekslån bör du vara beredd att betala stängningskostnader som inkluderar juridiska avgifter, värderingar och bedömningar, depositionsavgifter och liknande.

Många låntagare vill lägga de flesta av ovanstående avgifter och räntekostnader i själva det omvända hypotekslånet.

Om du till exempel lånade $300 000 mot det egna kapitalet i ditt hem, kan du behöva betala $12 000 till $15 000 eller så i avgifter i förskott. Istället för att betala detta ur fickan kan du välja att betala det med pengar från ditt lån.

Som ett resultat skulle dina 300 000 USD bara ge 285 000 till 288 000 USD. Sedan, varje år, läggs dina räntekostnader till detta saldo.

HECM-utbetalningsalternativ

Med Longbridge kan du få pengar från ditt lån på flera olika sätt:

• Engångsbelopp: Få tillgång till 60 procent av ditt eget kapital i en enda engångsbetalning. Det här alternativet hjälper människor som behöver betala stora utgifter som skulder eller medicinska räkningar.
• Tillfälliga betalningar: Istället för ett engångsbelopp kan du ställa in återkommande betalningar från Longbridge. Pensionärer som behöver ett jämnt inkomstflöde väljer vanligtvis terminsbetalningar.
• Kredit: Du kan förvandla ditt Longbridge omvända inteckning till något som liknar en hemkapitalkredit (HELOC) men utan de månatliga betalningarna.
• En kombination: Longbridge är bland ett fåtal långivare som låter dig kombinera alternativen ovan. Du kan till exempel få en delbetalning av engångsbelopp och använda det återstående saldot för att finansiera återkommande betalningar eller en kreditram.

Dessutom erbjuder Longbridge en "HECM for Purchase" omvänd inteckning. Detta lån kan hjälpa dig att använda det egna kapitalet i ditt nuvarande hem för att göra ett nytt fastighetsköp. Var noga med att planera för stängningskostnader på den nya fastigheten om du väljer detta lån.

Longbridge Platinum Reverse Mortgage

Jag har pratat mycket om federalt stödda HECM-lån eftersom de växer i popularitet. Husägare av högt värde kanske inte gillar gränserna för dessa lån.

Longbridge erbjuder denna kundbas sin Platinum-linje av proprietära omvända inteckningar. Skillnaderna mellan egna lån och HECM-lån inkluderar:

• Ingen bolåneförsäkring :Egenutvecklade lån är inte federalt garanterade så du behöver inte betala försäkringspremier för bolån.
• Högre gränser för upplåning :Federala gränser för HECM-upplåning kommer inte att gälla för ett Longbridge Platinum omvänd inteckning. Långivaren begränsar lånen till 4 miljoner dollar, vilket är mer än fem gånger högre än den federala HECM-gränsen.

Kundupplevelse och onlineverktyg

Mycket av denna utmärkta kundservice börjar med Longbridges webbplats som är fylld med utbildningsresurser och lättanvända verktyg för att hitta lån.

Webbplatsen har ett infokit utan strängar som kan hjälpa dig att lära dig mycket om omvända bolån oavsett om du använder Longbridge eller en annan långivare.

Longbridge har den bästa offertgeneratorn online på den omvända bolånemarknaden. Du kan få en rimligt korrekt offert genom att ange din adress och några ekonomiska detaljer. Denna offert kan inte vara 100 procent korrekt eftersom den inte inkluderar en hård kreditprövning.

Offertrutan visar alternativ för Home Equity Conversion Mortgage (HECM)-lån som godkänts av Federal Housing Administration.

Offertrutan kommer också att visa andra alternativ som Longbridges egenutvecklade omvända inteckning som den marknadsför som ett platinalån.

Återbetalningsalternativ

Vissa kunder som jag har känt tidigare kände att omvända inteckningar lät dem få tillgång till sitt hems eget kapital utan begränsningar.

Som du redan vet från de avgifter och ränteavgifter vi har diskuterat, är detta inte sant. Vid något tillfälle kommer du eller dina arvingar att stå för att betala tillbaka lånet med ränta.

Det är sant att du inte behöver göra betalningar på skulden så länge du äger och bor i hemmet. Men du måste betala tillbaka lånet:

• Om du flyttar någon annanstans: Om du bor någonstans vid sidan av ditt hem i 12 månader i följd kommer lånet att förfalla. Detta inkluderar att flytta till stödboende.
• Om du säljer bostaden: Helst kan du betala tillbaka lånet med intäkter från försäljningen.
• Om du dör: Dina vuxna barn eller andra arvingar kommer behöva betala tillbaka lånet. Helst kan de använda intäkterna från din egendom eller från att sälja ditt hem för att betala tillbaka ditt omvända bolån.
• Om du misslyckas med att underhålla bostaden: Om ditt hem börjar tappa i värde för att du inte underhåller det - eller om du inte betalar skatt eller husägareförsäkring - kan din långivare förklara lånet förfallet.

Naturligtvis kan du betala tillbaka lånet när du vill. Vissa betalar till och med tillbaka bolånet genom att få ett vanligt (framåt)lån.

Är Longbridge den bästa omvända hypotekslångivaren för dina behov?

Med viss förhandsplanering kan du undvika att behöva ett omvänt bolån. Att spara och investera när du är yngre kan ge en stabil inkomstkälla senare.

Ibland fungerar helt enkelt inte våra bästa planer och våra ideal. Du kanske behöver en omvänd inteckning för att lindra andra skulder, för att ta itu med medicinska problem eller för att ge en stabil inkomstkälla.

Så om du handlar efter ett omvänt bolån kan du lika gärna få ett kvalitetslån.

Longbridge är specialiserat på omvända lån. Långivaren utmärker sig med sin online-tillgång till lån och sin kundvård under hela ditt låns löptid.