Att hitta ett hem som passar en familj kan vara en svår uppgift. Utöver att leta efter rätt antal sovrum och badrum, måste presumtiva ägare överväga hela kostnaderna för husägande. Även om ett bolån vanligtvis är den största utgiften för husägare, kan andra kostnader som fastighetsskatt och hemförsäkring läggas till. Dessutom kommer familjer som vill bosätta sig att vilja ha en god förståelse för om ett område är säkert och vilka skolalternativ som finns där.

I den här studien identifierade SmartAsset några av de bästa städerna att köpa ett prisvärt familjehus. Vi tittade på 100 av de största städerna i USA över sju mätvärden. Specifikt övervägde vi andelen bostäder med minst två sovrum, den femåriga förändringen i bostadsägandegrad, två överkomliga mätvärden och tre boendestatistik. För detaljer om våra datakällor och hur vi sätter ihop all information för att skapa vår slutliga ranking, kolla in avsnittet Data och metodik nedan.

Nyckelresultat

• Mer än en tredjedel av de städer som rankas bland de 25 bästa finns i Texas. Av de totalt 13 Texas-städerna i vår studie, placerar nio av dem bland de 25 bästa (och två – Arlington och Plano – rankas bland de tio bästa). Dessa nio topprankade Texas-städer presterar särskilt bra när det gäller förskottsbetalning i förhållande till inkomst och avläggande av gymnasiet. Den genomsnittliga andelen förskottsbetalning i förhållande till inkomst i alla nio städer är 0,60 och den genomsnittliga avgångsgraden för gymnasiet är 89,62 %.
• Omkring nio av tio hem i USA har två eller fler sovrum. Census Bureau-data från 2018 visar att 64,7% av de ägda husen i USA har två eller tre sovrum, medan 22,6% av dem har fyra eller fler sovrum. Faktum är att i de 100 städerna i vår studie har New York den lägsta andelen hem med två eller fler sovrum, 82,3 %.

1. Chesapeake, VA

Chesapeake, Virginia rankas i den översta fjärdedelen av städerna för fem av de sju måtten i vår studie. Den har den näst högsta andelen bostäder med minst två sovrum, på 99,6 %. Dessutom med den 20 ^e -lägsta bostadskostnaden som andel av inkomsten, bostadsägande blir mer populärt. Mellan 2014 och 2018 ökade bostadsägarandelen med nära två procentenheter. Området har också den tredje högsta grad av examen på gymnasiet, 93,10 %, och den 21 ^st -lägsta egendomsbrottsligheten i studien.

2. Fort Wayne, IN

Fort Wayne, Indiana rankas fyra och första på de två mätvärdena som mäter överkomlighet i vår studie:handpenning-till-inkomst-kvot och bostadskostnader som en procentandel av inkomsten, respektive. Census Bureau-data visar att en handpenning på 20 % på det medianvärderade hemmet var mindre än hälften av stadens medianhushållsinkomst. Dessutom utgjorde medianboendekostnaderna endast cirka 18 % av stadens medianhushållsinkomst ($48 658).

3. Gilbert, AZ

Nästan 42 % av de ägda husen i Gilbert, Arizona har två eller tre sovrum, och 57,9 % av dem har fyra sovrum eller fler. Som ett resultat kan nära till alla hem (99,8%) i Gilbert passa en familj som behövde så många rum. Gilbert är också en relativt säker stad. Våra data visar att Gilbert har den fjärde och näst lägsta andelen egendom respektive våldsbrott av alla 100 städer i vår studie.

4. Virginia Beach, VA

Liksom i Gilbert, Arizona, är brottsfrekvensen i Virginia Beach, Virginia relativt låg. 2018 hade Virginia Beach den nionde respektive tredje lägsta andelen egendoms- och våldsbrott av de städer vi övervägde. Virginia Beach rankas också bland de 10 % bästa av städerna för följande mätvärden:andel hem med minst två sovrum och avläggande av gymnasiet. Mer än 99 % av de ägda husen i staden har två eller fler sovrum och graden av examen överstiger 93 %.

5. Lexington, KY

Fler invånare i Lexington, Kentucky har valt att slå rötter de senaste åren. Mellan 2014 och 2018 ökade bostadsägarandelen med två procentenheter. Dessutom, för familjer som vill bosätta sig, har 99,2 % av hemmen två eller fler sovrum, den sjunde högsta andelen för detta mått i vår studie.

6. Arlington, TX

Arlington, Texas rankas som näst bäst bland våra topp 10 och 15 ^e bäst totalt sett för sin handpenning i förhållande till inkomst, på 0,60. Med andra ord, en handpenning på 20 % på medianvärdebostaden i staden utgör endast 60 % av hushållets medianinkomst. Arlington rankas också bland de 15 bästa när det gäller bostadskostnader som andel av inkomsten (21,93 %) och graden av examen från gymnasiet (90,50 %).

7. Plano, TX

Plano är den näst högst rankade staden i Texas i vår studie, efter Arlington. Plano rankas sjunde totalt på grund av sin imponerande grad av examen från gymnasiet och låga brottsfrekvenser. County Health Rankings-data visar att 96,80 % av eleverna i området går ut gymnasiet, det bästa siffran för detta mått i vår studie. Dessutom har Plano den åttonde och femte lägsta andelen egendom respektive våldsbrott i alla 100 städer vi övervägde.

8. Chandler, AZ

Under femårsperioden från 2014 till 2018 steg bostadsägarandelen i Chandler, Arizona med mer än sju procentenheter, från 57,95 % 2014 till 65,81 % 2018. Den ökningen på 7,86 % är den största i studien. Dessutom rankas Chandler bland de 25 bästa för fyra andra mätvärden:andel hem med minst två sovrum (98,6 %), bostadskostnader som andel av inkomsten (18,67 %) och andel av egendom och våldsbrott (ungefär 2 121 och 237 per 100 000) invånare, respektive).

9. Raleigh, NC

Raleigh, North Carolina rankas i den översta tredjedelen för sex av de sju mätvärden vi övervägde, och rankas särskilt bra för sin höga andel hem med minst två sovrum (åttonde högst i studien, 99,1 %) och graden av examen från gymnasiet (19 ^th -högst i studien, 89,10 %). Raleigh rankas mot mitten av studien för sin relativt höga handpenning-till-inkomstkvot på 0,82. Under 2018 var medianvärdet för bostaden 268 900 USD, medan hushållets medianinkomst var mindre än 65 700 USD.

10. Henderson, NV

Henderson, Nevada avrundar vår lista över de 10 bästa städerna för att köpa ett prisvärt familjehem. Hendersons bästa mått är dess femåriga ökning av bostadsägandegraden, med en ökning på 5,74 % från 2014 till 2018. Dessutom rankas staden bland de 25 bästa av alla 100 städer vi övervägde för sin höga andel hem med minst två sovrum ( 98,7 %) och dess låga boendekostnader i procent av inkomsten (22,33 %).

Data och metodik

För att hitta de bästa städerna för att köpa ett prisvärt familjehem tittade SmartAsset på data för 100 av de största städerna i USA. Vi jämförde dessa städer över sju mätvärden:

• Procentandel av bostäder med minst två sovrum. Detta är antalet egnahem med minst två sovrum dividerat med antalet samtliga egnahem. Data kommer från Census Bureaus 2018 1-åriga American Community Survey.
• Fem års förändring av bostadsägandegrad. Detta är skillnaden mellan 2014 och 2018 års bostadsägande. Data kommer från Census Bureaus 2014 och 2018 1-åriga American Community Surveys.
• Nedbetalning i förhållande till inkomst. Detta är en handpenning på 20 % på den medianvärderade bostaden dividerat med hushållets medianinkomst. Data kommer från Census Bureaus 2018 1-åriga American Community Survey.
• Bostadskostnader i procent av inkomsten. Detta är median årliga bostadskostnader dividerat med medianhushållsinkomsten. Data kommer från Census Bureaus 2018 1-åriga American Community Survey.
• Hög skolavslutning. Data kommer från 2020 County Health Rankings.
• Brottslighet i egendom. Det är antalet förmögenhetsbrott per 100 000 invånare. Data kommer från FBI Uniform Crime Reporting Program och gäller 2018. Vi använde data från Neighborhood Scout för städer där FBI-data inte var tillgängliga.
• Våldsbrottslighet. Det är antalet våldsbrott per 100 000 invånare. Data kommer från FBI Uniform Crime Reporting Program och gäller 2018. Vi använde data från Neighborhood Scout för städer där FBI-data inte var tillgängliga.

Vi rankade varje stad i varje mätvärde, och gav en halv vikt åt egendom och våldsbrottslighet och en full vikt åt alla andra mätvärden. Vi hittade sedan varje stads genomsnittliga ranking och använde detta genomsnitt för att fastställa vårt slutresultat. Staden med den högsta genomsnittliga rankingen fick 100 poäng. Staden med den lägsta genomsnittliga rankingen fick poängen 0.

Handköpstips

• Beräkna hela kostnaderna. Som nämnts tidigare kan fastighetsskatter och hemförsäkring läggas ihop. För att förstå de fullständiga kostnaderna för husägande mer fullständigt, kolla in vår omfattande bostadsköpguide. Den har en fastighetsskattekalkylator, budgetkalkylator och många informativa artiklar som kan hjälpa dig att fatta smarta beslut angående boende.
• Kom ihåg att förhandla. Även om bostäder i många av städerna ovan är relativt överkomliga, skadar det inte att förhandla om ett begärt pris. Tänk noga på vad du skickar in som ett första erbjudande.
• Överväg en finansiell rådgivare. Att köpa bostad är ett stort beslut och det kan vara en bra idé att konsultera en finansiell rådgivare för att bättre förstå din ekonomiska situation och vilken typ av hus du har råd med. Att hitta rätt finansiell rådgivare som passar dina behov behöver inte vara svårt. SmartAssets kostnadsfria verktyg matchar dig med finansiella rådgivare i ditt område på 5 minuter. Om du är redo att matchas med lokala rådgivare som hjälper dig att nå dina ekonomiska mål, sätt igång nu.

Frågor om vår studie? Kontakta oss på [email protected]

Fotokredit:©iStock.com/fizkes