Bostadsägande representerar ofta en grund att bygga på såväl som långsiktig stabilitet. Det gäller inte bara den livsstil en husägare tänker sig vid ett köp, utan även fastighetens värde. Helst kommer en bostad du köper att växa stadigt i värde och inte fluktuera för mycket i pris. För det ändamålet analyserade SmartAsset data för att avslöja vilka storstadsområden i Amerika som är de bästa bostadsmarknaderna för tillväxt och stabilitet.

Närmare bestämt jämförde vi bostadsvärdesdata i 357 storstadsområden för varje kvartal under 25-årsperioden från första kvartalet 1995 till fjärde kvartalet 2019. För detaljer om våra datakällor och hur vi sätter ihop all information för att skapa vår slutliga ranking, kolla in i avsnittet Data och metodik nedan.

Detta är SmartAssets sjätte titt på de bästa bostadsmarknaderna för tillväxt och stabilitet. Läs 2019 års version av vår studie här.

Nyckelresultat

• Texas dominerar topp 10. Fem av de 10 bästa storstadsområdena i studien finns i Texas:Midland på nr 1, Austin-Round Rock-Georgetown på nr 2, Odessa på nr 8, Houston-The Woodlands-Sugar Land på nr 9 och Dallas på nr 10.
• Betydande prissänkningar är sällsynta i topprankade storstadsområden; Hem i Michigan är mer benägna att uppleva en nedgång. För 43 av de 50 största storstadsområdena i studien är sannolikheten att det skulle ske en förlust på 5 % i bostadspriset inom 10 år efter köpet (under 25-årsperioden mellan 1995 och 2019) mindre än 3 %. Däremot har Flint, Michigan, den högsta andelen för detta mått i studien, med en chans på 45 %. Dessutom, av de 13 storstadsområdena i studien med minst 40 % odds på en förlust på 5 % i bostadspriset inom 10 år efter köpet, är åtta i delstaten Michigan.

1. Midland, TX

Midland, Texas är USA:s storstadsområde nummer ett för tillväxt och stabilitet på bostadsmarknaden. Oddsen för en förlust på 5 % i bostadspriset under de 10 åren efter att den köptes (under 25-årsperioden från 1995 till 2019) var 0 %, och den totala bostadspristillväxten under den 25-årsperioden var cirka 287,82 % , den fjärde högsta frekvensen för detta mätvärde i alla 357 områden vi studerade.

2. Austin-Round Rock-Georgetown, TX

I Austin, Texas storstadsområde, fanns det en 0% chans för en 5% förlust i huspriset under de 10 åren efter att det köptes. Detta område hade studiens 12 ^e -högsta tillväxttakten under 25-årsperioden från 1005 till 2019, 254,62 %.

3. Boulder, CO

Storstadsområdet Boulder, Colorado hade också en chans på 0 % att bostadspriset skulle sjunka med 5 % under de 10 åren efter att det köptes, inom tidsperioden från 1995 till 2019. Den totala ökningen av bostadspriserna i Boulder under dessa 25 år var 251,21 %, den 15 ^e -högsta tillväxttakten i alla 357 storstadsområden i studien.

4. San Francisco-San Mateo-Redwood City, CA

På 4:e plats ligger storstadsområdet i San Francisco, Kalifornien, det första bland de 10 bästa som har odds som är högre än 0 % – närmare bestämt 19,00 % – av en 5 % nedgång i bostadsvärdet under de 10 åren efter köpet. Som sagt, den totala bostadsprisökningen var 370,29 % under 25-årsperioden från 1995 till 2019, den högsta i vår studie.

5. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA

Oddsen för att uppleva ett husprisfall på 5 % eller mer i San Jose, Kaliforniens storstadsområde inom 10 år efter ett hemköp var 19,00 %. Under de 25 åren från 1995 till 2019 ökade bostadspriset där med 345,62 %, den näst högsta andelen för detta mått i vår studie.

6. Fort Collins, CO

Metroområdet Fort Collins, Colorado hade en ganska stabil bostadsmarknad under 25-årsperioden från 1995 till 2019, med bara 2,00 % odds på att ett huss pris skulle sjunka med minst 5 % under de 10 åren efter köpet. Den totala ökningen av bostadsvärdet under den 25-årsperioden var 215,20 %, 31 ^st -högst av alla 357 storstadsområden i denna studie.

7. Bismarck, ND

Bostadsmarknaden i Bismarck, North Dakota storstadsområde har varit mycket stabil under de senaste 25 åren, med en chans på 0 % för ett bostadsprisfall på 5 % under de första 10 åren efter köpet av ett hem. Bismarck kom också på 48:e ^e -högst av 357 i vår studie för bostadspristillväxt från 1995 till 2019, på 194,01 %.

8. Odessa, TX

Den tredje Texas-tunnelbanan i topp 10 är Odessa, där det fanns en 5 % chans att värdet på ett hem skulle sjunka med minst 5 % under de första 10 åren efter köpet, inom 25-årsperioden från 1995 till 2019. Odessa bostadspriserna hade också den 22 ^nd -högsta tillväxten i studien, med totala bostadsvärden som hoppade med 226,02 % under dessa 25 år.

9. Houston-The Woodlands-Sugar Land, TX

I Houston, Texas storstadsområde, var chansen för ett värdefall på minst 5 % inom 10 år efter köpet 0 %. Detta område placerade sig på 57:e ^e av 357 i termer av tillväxt, med en total bostadsvärdeökning på 188,41 % från 1995 till 2019.

10. Dallas-Plano-Irving, TX

Det sista tunnelbaneområdet – och det femte inträdet i Texas – i vår topp 10 är tunnelbaneområdet Dallas. Detta storstadsområde hade en chans på 1 % för en bostadsprisförlust på minst 5 % inom 10 år efter köpet, inom 25-årsperioden från 1995 till 2019. Under dessa 25 år var den totala ökningen av bostadspriset 180,91 %, 66 ^e -högst i vår studie.

Data och metodik

För att skapa vår ranking av de bästa bostadsmarknaderna för tillväxt och stabilitet tittade vi på data för 357 storstadsområden. Specifikt jämförde vi alla områden i följande två mätvärden:

• Stabilitet. Detta är sannolikheten för att husägare upplevde en betydande prisnedgång (5 % eller mer) någon gång under de 10 åren efter att de köpte bostaden.
• Total ökning av bostadspriserna. Den totala tillväxten i bostadspriserna under den tidsperiod vi analyserade.

All data kommer från Federal Housing Administration (FHA). Den täcker 25-årsperioden från första kvartalet 1995 till och med fjärde kvartalet 2019.

Vi använde dessa två mätvärden för att skapa vår slutliga ranking. Områden fick poängen 100 på stabilitetsmåttet om det fanns en 0 % chans för en betydande prisnedgång. Storstadsområdet med störst chans till en betydande prisnedgång (45 %) fick poängen 0. Vi poängsatte alla andra storstadsområden baserat på var de hamnade mellan dessa två värden. Storstadsområdet med den högsta totala bostadspristillväxten fick ett tillväxtindex på 100 och storstadsområdet med den lägsta tillväxten fick en 0. Vi poängsatte alla andra storstadsområden baserat på deras procentuella tillväxt mellan dessa två värden. Slutligen tog vi ett genomsnitt av varje storstadsområdes poäng över de två mätvärdena. Storstadsområdet med högst medelpoäng rankades först.

Tips för att hantera dina pengar

• Överväg att investera i experthjälp. Om du är ute efter ett hem, överväg att ta hjälp av en erfaren rådgivare. Att hitta rätt finansiell rådgivare som passar dina behov behöver inte vara svårt. SmartAssets kostnadsfria verktyg matchar dig med finansiella rådgivare i ditt område på 5 minuter. Om du är redo att matchas med lokala rådgivare som hjälper dig att uppnå dina ekonomiska mål, sätt igång nu.
• Redo att köpa? Bestäm om du vill hyra eller köpa innan du går in i ditt bostadssökande. SmartAsset har ett verktyg som hjälper dig att göra det valet baserat på din situation.
• En tydlig bild av dina betalningar. Vet vad din bolånebetalning kommer att bli, oavsett de långsiktiga utsikterna för din investering. Detta kommer att spela en viktig roll i planeringen av din månadsbudget.

Frågor om vår studie? Kontakta [email protected]

Fotokredit:©iStock.com/gpointstudio