4 maj 2020 – Wells Fargo meddelade förra torsdagen att de inte längre kommer att acceptera ansökningar om hemmakapitalbolag kredit (HELOCs) efter den 30 april. Företaget ansluter sig till en annan storbank, JPMorgan Chase, för att ta denna väg "efter att noggrant övervägt nuvarande marknadsförhållanden och ekonomisk osäkerhet på grund av covid-19", enligt dess webbplats.

Vad är en HELOC?

En home equity line of credit, eller HELOC, liknar ett kreditkort, vilket ger låntagaren en specifik summa pengar de kan låna och betala tillbaka, tillgänglig att dra från vid behov (detta skiljer sig från ett bostadslån, vilket de skulle få som ett engångsbelopp). Kreditgränsen tillåter husägare att låna pengar vanligtvis mot 80% av det egna kapitalet (värdet av bostaden minus det belopp som fortfarande är skyldigt på bolånet) de har i sin fastighet, vilket innebär att bostaden blir säkerhet för lånet. HELOCs kan öppna upp möjligheter att finansiera till exempel hemförbättringsprojekt genom att utnyttja ditt hemkapital istället för dina besparingar.

Vad händer om jag har en väntande HELOC-ansökan med Wells Fargo?

Om du har en väntande HELOC-ansökan hos Wells Fargo före 1 maj, oroa dig inte – alla ansökningar som skickas in före det datumet kommer att behandlas. Kunder som har ansökningar väntande uppmanas att kontakta sin bolånekonsult.

Även om låntagare med befintliga HELOC fortfarande kommer att kunna dra pengar på dessa kreditlinjer, kommer de inte att kunna refinansiera sina HELOCs.

Varför accepterar inte Wells Fargo längre nya HELOC-applikationer?

Detta steg är i linje med en större trend bland banker att strama åt krediterna som svar på coronavirus-pandemin, som har skapat ökande ekonomisk osäkerhet och ekonomiska svårigheter. Många företag, som förutser en flod av ansökningar i dessa tider, är försiktiga med risken med att öppna upp fler och fler kreditlinjer, inklusive HELOCs – vilket signalerar att andra banker kan välja att göra detsamma under de kommande dagarna.

Detta kan betyda att om du har funderat på en HELOC för att komplettera dina nuvarande besparingar och förbereda dig för en lågkonjunktur, kan det nu vara ett bra tillfälle att ansöka om en på en annan institution – medan du fortfarande har möjlighet att överväga det.

Hur länge håller detta?

Detta tillfälliga stopp för att acceptera nya HELOC-applikationer påverkar inte Wells Fargos befintliga home equity-kunder. Annars går det inte att säga hur länge detta beslut kommer att gälla. Wells Fargo uppger särskilt att de kommer att återuppta att acceptera nya HELOC-ansökningar "när den ekonomiska situationen och bostadsmarknadsförhållandena förbättras."

Tips för att minska husägandekostnader

• Lättnad av Coronavirus. Om du är tyngd av det ekonomiska nedfallet av covid-19 och behöver mer information om program som avdrag för bolån, ta en titt på vår guide här.
• Utvärdera din budget om möjligt. Att göra en budget är ett utmärkt sätt att anpassa dina boendekostnader och alla andra viktiga utgifter till din inkomst, och även för att säkerställa att du har ordentliga nödmedel om det behövs. Om du får en federal ekonomisk betalning mot bakgrund av den senaste coronakrisen, kan det vara ett bra tillfälle att ta en ny titt på din budget. Använd vår kostnadsfria budgetkalkylator för att förstå hur du bäst fördelar din inkomst.
• Hantera inte bördan ensam. En finansiell rådgivare kan hjälpa dig hur du bäst hanterar dina boendekostnader samtidigt som du gör det du behöver för att nå dina andra ekonomiska mål. Att hitta rätt finansiell rådgivare som passar dina behov behöver inte vara svårt. SmartAssets kostnadsfria verktyg matchar dig med finansiella rådgivare i ditt område på 5 minuter. Om du är redo att matchas med lokala rådgivare som hjälper dig att nå dina ekonomiska mål, sätt igång nu.

Fotokredit:©iStock.com/designer491