Om du funderar på att investera i en strandstadsfastighet – oavsett om du vill hyra ut eller använda som semesterbostad för dig själv – kanske du snabbt inser att inte varje stad vid havet kanske passar. Med massor av faktorer att ta hänsyn till, såsom bolånebetalningar, fastighetsskatter och mängd utrymme, slog SmartAsset ihop siffrorna för att hitta de mest prisvärda strandstäderna i USA.

Vi tittade på data för 219 städer vid vattnet över fyra mätvärden:medianvärde för bostaden, genomsnittligt antal rum per hus, medianvärde för betald fastighetsskatt och månatliga bostadskostnader. För detaljer om våra datakällor och hur vi sätter ihop all information för att skapa vår slutliga ranking, kolla in avsnittet Data och metodik nedan.

Detta är SmartAssets femte årliga studie om de mest prisvärda strandstäderna i Amerika. Kolla in 2019 års version här.

Nyckelresultat

• Mississippi, Florida och Texas. De 10 mest prisvärda strandstäderna i vår studie ligger alla i söder, närmare bestämt i tre delstater. Fyra av städerna ligger i Mississippi, fyra i Florida och två i Texas.
• Låg fastighetsskatt. Både nuvarande och potentiella husägare kan dra fördel av de relativt låga fastighetsskatterna i de 10 bästa städerna. Alla 10 städer rankas bland de översta 12 % av studien för detta mätvärde och det genomsnittliga beloppet som betalas i fastighetsskatt i dessa städer är 1 154 USD, jämfört med ett genomsnitt på 8 453 USD i de 10 lägsta städerna i studien.

1. Gulfport, MS

Gulfport, Mississippi rankas som den mest prisvärda strandstaden i Amerika, med topp-10 siffror i tre av de fyra mätvärdena vi övervägde. Den rankas bland de tio bästa i studien för tre av de fyra mätvärdena vi övervägde. Medianvärdet för bostaden i Gulfport är $120 600, det fjärde lägsta värdet för detta mått i studien. Dessutom har staden den femte lägsta siffran i studien för månatliga bostadskostnader, 833 USD, och den 10 ^e -lägsta siffran för median betald fastighetsskatt, 1 006 USD.

2. Biloxi, MS

Beläget vid Mexikanska golfen, Biloxi, har Mississippi topp-15 priser för sitt relativt låga medianvärde för hus och median betald fastighetsskatt, på 156 700 $ respektive 1 093 $. Dessutom har staden en topp-fem-sats för sina låga månatliga bostadskostnader, på $809, vilket gör det till en stor potentiell plats att investera i en strandstadsfastighet.

3. Pensacola, FL (oavgjort)

Pensacola, Florida ligger på tredje plats med Bay St. Louis, Mississippi. Den rankas bland de översta 25 % av studien för alla fyra mätvärden vi undersökte. Den har den 15 ^e -lägsta medianvärde för bostaden i studien, 165 700 $. Den rankas 19 ^th -bäst för mätvärdena för betald medianfastighetsskatt, 1 234 USD, och månatliga bostadskostnader, 932 USD. Dessutom har det det näst högsta genomsnittliga antalet rum per hus bland topp 10, med 6,4.

3. Bay St. Louis, MS (slips)

Tillsammans med Pensacola, Florida för nr 3, Bay St. Louis, rankas Mississippi särskilt bra för sina låga månatliga bostadskostnader. År 2018 var de genomsnittliga månatliga bostadskostnaderna i staden $761, den tredje lägsta i studien. Dessutom rankas Bay St. Louis bland de översta 10 % av alla 219 städer som vi undersökte med avseende på mått på medianvärdet för bostaden, på 170 400 USD, och medianvärdet för betald fastighetsskatt på 1 167 USD.

5. Port Arthur, TX

Beläget cirka 100 miles öster om Houston, Port Arthur, Texas rankas i den nedre halvan av studien för sitt relativt låga genomsnittliga antal rum per hus. Det leder dock alla 219 städer i två andra mätvärden, medianvärde för bostaden och månatliga bostadskostnader. Medianvärdet för bostaden i Port Arthur är $65 700, nästan två tredjedelar mindre än bostadsvärdet i Fort Walton Beach, Florida, staden i vår topp 10 med det högsta bostadsvärdet. Delvis som ett resultat av detta är de månatliga bostadskostnaderna i Port Arthur de lägsta i studien, 628 USD.

6. Ocean Springs, MS

Den fjärde och sista Mississippi strandstad i vår studie, Ocean Springs tar plats nr 6. Staden rankas bland de översta 20 % av studien för alla fyra mätvärden vi övervägde. Närmare bestämt är medianvärdet för hemmet där $165 100 och medianvärdet för fastighetsskatter som betalas totalt $1 353. Dessutom har Ocean Springs det högsta genomsnittliga antalet rum per hus i alla städer bland våra topp 10 – med cirka 6,5 ​​rum, vilket troligen passar extra familjemedlemmar eller gäster som bor hos dig.

7. Freeport, TX

Freeport, Texas, som ligger vid Mexikanska golfen, cirka 60 miles söder om Houston, liknar Port Arthur i sitt låga medianvärde för bostäder och låga månatliga bostadskostnader, och rankas som näst bäst för var och en av dessa mätvärden. Specifikt var medianvärdet för bostaden i Freeport $75 700 och medianvärdet för de månatliga bostadskostnaderna var $657 under 2018.

8. Melbourne, FL

Ligger sydost om Orlando, Melbourne, Florida ligger på åttonde plats totalt i vår studie om de mest prisvärda strandstäderna i USA. betald fastighetsskatt (1 232 USD) och månatliga bostadskostnader (920 USD).

9. Fort Walton Beach, FL

Även om medianvärdet för bostaden i Fort Walton Beach, Florida, är det minst prisvärda i vår topp 10, på 179 600 $, rankas staden fortfarande bland de 25 bästa för detta mätvärde av alla 219 städer i studien. De som bestämmer sig för att investera i fastigheter i denna strandstad kommer sannolikt att kunna hitta en plats som är tillräckligt rymlig, eftersom det genomsnittliga antalet rum per hus är 6,3. Medianvärde för fastighetsskatter som betalas sammanlagt mindre än 1 300 USD och de månatliga bostadskostnaderna uppgår till 969 USD.

10. Fort Pierce, FL

Fort Pierce, Florida rankas bland de 35 nedersta i studien för sitt genomsnittliga antal rum per hus, på 5,3. Staden har topp-10 priser, dock för tre av de andra mätvärdena vi övervägde. Det har det tredje lägsta medianvärdet för bostadshus ($100 100), de sjunde lägsta månatliga bostadskostnaderna ($842) och den nionde lägsta medianfastighetsskatten ($924).

Data och metodik

För att hitta de mest prisvärda strandstäderna i USA analyserade SmartAsset data för 219 städer vid vattnet. Specifikt tittade vi på följande fyra faktorer:

• Hem värde. Detta är medianvärdet för bostaden i varje stad. Data kommer från Census Bureaus 2018 5-åriga American Community Survey.
• Antal rum. Detta är det genomsnittliga antalet rum per hus. Data kommer från Census Bureaus 2018 5-åriga American Community Survey.
• Fastighetsskatter. Detta är medianvärdet för den årliga betalda fastighetsskatten. Data kommer från Census Bureaus 2018 5-åriga American Community Survey.
• Månatliga boendekostnader. Detta är den genomsnittliga månatliga bostadskostnaden. Data kommer från Census Bureaus 2018 5-åriga American Community Survey.

Vi rankade varje strandstad i varje mätvärde, vilket gav en fullständig viktning av alla förväntade mätvärden för genomsnittligt antal rum per hus, vilket var halvvägt. Vi hittade sedan varje stads genomsnittliga ranking och använde genomsnittet för att fastställa ett slutresultat. Platsen med den bästa genomsnittliga rankingen fick 100 poäng. Platsen med den lägsta genomsnittliga rankingen fick poängen 0.

Tips för att hantera ett bolån

• Se till att du är redo att köpa. Att investera i fastighet är ett stort beslut, oavsett om det är du som ska flytta in eller hyra ut den. Var säker på om du är redo att köpa istället för att hyra.
• Få klarhet i hur mycket du har råd med. Speciellt om ditt strandhus är ett andra hem vill du vara säker på att du inte anstränger din ekonomi. Se till att du vet hur mycket hus du har råd med.
• Slappna av och låt experterna hantera det. Får tanken på att hantera all din ekonomi dig att vilja slappa på stranden istället? Det hela kan vara en bris med lite hjälp från en finansexpert. Att hitta rätt finansiell rådgivare som passar dina behov behöver inte vara svårt. SmartAssets kostnadsfria verktyg matchar dig med finansiella rådgivare i ditt område på fem minuter. Om du är redo att matchas med lokala rådgivare som hjälper dig att nå dina ekonomiska mål, sätt igång nu.

Frågor om vår studie? Kontakta [email protected]

Fotokredit:©iStock.com/FatCamera