Du har blivit godkänd för ditt bolån, gått på husjakt varje helg och du är överlycklig... du kanske bara har hittat ditt drömhus och du kan inte vänta med att köpa det. Stanna där! Att köpa ett hus är ett stort beslut och innan du lägger ett bud på ett hus bör du följa dessa enkla tips för att se till att du får bästa möjliga affär.
Vikten av forskning kan inte överskattas, när du vill lägga ett erbjudande på ett hus måste du ha en gedigen förståelse för fastighetsmarknaden du befinner dig på. Innan du lägger ett erbjudande på något hus bör du kunna jämföra det med minst fem andra hus i samma område och prisklass. Skriv upp en lista över för- och nackdelar för alla hus du har sett, och när du går igenom den här processen och jämför listor kommer du att få en bättre förståelse för marknaden och veta mycket när du ser ett.
När du inspekterar hus du är intresserad av, även om det är drömbostaden du har väntat på, var försiktig så att du inte blir för upphetsad inför ägares agenter. Var metodisk, ha en lista med frågor och gör husinspektioner till en rutinprocess, ingenting lyser upp dollartecken i en fastighetsmäklares ögon snabbare än en potentiell köpare som susar över hur fantastiskt huset är.
Människor säljer sina hem av en mängd olika anledningar och att ta reda på säljarens motiv kan vara nyckeln till att få övertaget när de förhandlar om priset. Om de åker till en annan stat, eller till och med ett annat land, kan de vara angelägna om att göra en försäljning så snart som möjligt. Om det är en investeringsfastighet kan de ha all tid i världen att hålla ut till ett förmånligt pris.
Många husägare har hamnat i problem i sin iver att köpa det perfekta hemmet, vilket har låtit priset smyga sig upp i steg eftersom de bara inte kunde gå därifrån.
Om du precis har blivit godkänd för ett bostadslån som ett Clear Path Home Loan från BOQ bör du veta exakt vad din budget är, och under din ansökningsprocess borde du ha frågat din mäklare om de många kringkostnader som ofta förbises. Så, ställ in ditt högsta överkomliga pris och håll dig till det, att betala bara några tusen dollar i försäljningspriset kan lägga till mycket mer under ditt låns löptid. Så om säljaren inte når ditt pris, gå därifrån, det finns gott om bostäder på marknaden och det kommer inte att dröja länge innan du hittar en annan lämplig.
Detta kan vara känsligt, ett löjligt lågt erbjudande kan få säljare att tro att du inte är en seriös köpare, och skada dina chanser att få det hus du vill ha. Men att börja med ett lågt men rimligt bud ger dig gott om rörelseutrymme, om du kommer in för högt kanske du redan har överskridit deras lägsta pris innan ordentliga förhandlingar börjar.
Det är avgörande att ha en tydlig checklista över vad du vill ha i ditt nya hem, var det är, vad de omgivande bekvämligheterna erbjuder och naturligtvis ditt maxpris. Du måste också vara tydlig med vilka av dessa faktorer du kommer att förhandla om och vilka du inte kommer att göra. På det här sättet när det kommer till kristid och affären inte uppfyller dina kriterier, kan du vara säker på att gå iväg för att slåss en annan dag, snarare än att trassla in dig i en affär som du inte är nöjd med.
Om du funderar på att byta ditt bostadslån i framtiden Klicka här
För att sammanfatta det hela, som scouterna säger, var beredd. Genom att följa dessa få enkla tips kommer du att veta var du står och vara mycket bättre positionerad för att få ett bra pris när du sätter dig ner med en säljare för att förhandla.
