En gap hypotekslån, kallad Consolidation, Extension and Modification Agreement (CEMA), är ett finansiellt verktyg som fungerar som ett mellanlån. Detta interimlån möjliggör enklare överföring av äganderätt.
Enligt InvestorDictionary.com är en gap hypotekslån ett interimslån som används mellan slutet av lån, eller golvlån, medan man utvecklar egendom, och starten av ett permanent inteckning som tas av den person som köper fastigheten.
Ett gap hypotekslån tillåter finansiering för en fastighet att fortsätta medan den går igenom processen att sälja. Enligt AllBusiness.com kan en utvecklare av kommersiella eller bostadsfastigheter få ett "golvlån" som täcker en majoritet av bolånet tills en viss del av fastigheten är upptagen. Spaltlånet fungerar som en brygga till hela beloppet av ett bolån tills en fastighet når målbeloppet för beläggning.
Gap-inteckningar är till stor del ett finansiellt verktyg som används av företag som är involverade i stora kommersiella och bostadsbyggande. När en byggnad har nått målinflyttning, avvecklas gaplånet när betalningarna för fastigheter kommer in. Att skaffa ett gaplån kommer att bero på ett antal faktorer, inklusive kreditkrav från en bank, gaplånets storlek och syftet med gaplånet.
