Att sälja en bostad är tänkt att tjäna pengar. Och det är sant att en stor andel av husägarna faktiskt pressar ut en vinst på en bostadsförsäljning.
Men dolda kostnader kommer sannolikt att tära på din vinst. Och under 2019 kan du förvänta dig att dessa kostnader kommer att stjäla i genomsnitt 20 851 USD direkt ur fickan, enligt Zillow och Thumbtacks analys av dolda försäljningskostnader för 2019.
Det där med plånboken är främst ett resultat av stängningskostnader och förbättringar och andra projekt du gör när du förbereder ditt hem för försäljning, visar analysen.
Zillow säger att stängningskostnaderna - inklusive agentprovisioner och överförings- eller försäljningsskatter - uppgår till cirka 14 281 USD i genomsnitt nationellt. Och de kan vara mycket högre på dyrare marknader.
Kostnaden för att förbereda ett hem för försäljning och flytta kostnader till ett nytt hem ökar också snabbt för att skjuta upp den totala kostnaden för att sälja ett hem över 20 000 $, som Zillow noterar:
"Säljare som anlitar professionell hjälp för vanliga hemförberedande projekt tenderar att spendera, baserat på ett riksgenomsnitt, $6 570 på förbättringar som interiör och exteriör målning, iscensättning och mattvätt, samt lokala flyttkostnader till sitt nya hem. Men eftersom arbetskostnaden varierar beroende på marknad kan säljare inom olika områden se betydligt olika kostnader.”
Till exempel kan säljare i Sacramento, Kalifornien, spendera cirka 7 800 USD på att förbereda sitt hem för försäljning. Däremot kommer säljare i Phoenix sannolikt att öronmärka cirka 4 000 USD för samma projekt.
Ägare som tar itu med hemförbättringsprojekt innan de säljer lägger till mer på den genomsnittliga fliken. Faktum är att den överväldigande majoriteten av husförsäljarna – 79 % – avslutar minst ett sådant projekt innan de listar sitt hem, visade analysen.
På ett sätt är detta smart. Säljare som gör sådana uppgraderingar är mer benägna att sälja över sitt begärda pris jämfört med säljare som inte gör det – 22 % mot 16 %, enligt en separat Zillow-rapport.
Men som vi nyligen rapporterade i "5 hemuppgraderingar som aldrig lönar sig" lyckas många hemförbättringar inte få tillbaka sina fulla kostnader.
Om du hoppas kunna sälja ditt hem med vinst, planera noga. Gör inga hemförbättringsprojekt om du inte är säker på att det kommer att löna sig.
För att hitta en lista över sådana projekt, kolla in "Dessa 10 hemförbättringar ger den högsta avkastningen."
Ibland kan att förbereda ett hus innehålla blygsamma förbättringar som är lätta för din plånbok och ger stora avkastningar, som vi har noterat i "Sälja ditt hem - Så här skapar du maximalt övertygande":
"Rengör ytterdörren och ge den ett par lager färg. Reparera, byt ut eller ta bort skadade skärmdörrar och stormdörrar. Ta bort allt, inklusive möbler och krukor, från verandan, däcket eller entrén och ge hela området en grundlig rengöring. Måla om eller bättra vid behov.”
Se till sist att du prissätter bostaden rätt. Lär dig hur du gör detta genom att läsa "Hur du prissätter ditt hem så att det säljs för översta dollar."
Har du tips för att sälja din bostad framgångsrikt? Dela dem i kommentarerna nedan eller på vår Facebook-sida.
