Välkommen till "2-Minute Money Manager", en kort videofunktion som svarar på frågor om pengar från läsare och tittare.
Dagens fråga handlar om fastighetsskatter; specifikt om det finns ett sätt att frysa dina skatter för att hindra dem från att stiga, särskilt om du är senior.
Titta på följande video så får du värdefull information. Eller, om du föredrar, scrolla ner för att läsa hela utskriften och ta reda på vad jag sa.
Du kan också lära dig hur du skickar in en egen fråga nedan.
För mer information, kolla in "Fråga Stacy:How Can I Fight My Property Taxes?" och "12 stater där äldre husägare kan skjuta upp fastighetsskatt." Du kan också gå till sökningen högst upp på den här sidan, sätta in orden "fastighetsskatter" och hitta massor av information om nästan allt som har med detta ämne att göra.
Och om du behöver något från en mobiltelefonplan till ett bolån, var säker och besök vårt Solutions Center .
Har du en egen fråga att ställa? Rulla ned förbi transkriptionen.
Hej och välkommen till din "2-minute Money Manager." Jag är din värd, Stacy Johnson, och det här svaret kommer till dig av Money Talks News, som erbjuder det bästa inom personlig ekonominyheter och rådgivning sedan 1991.
Dagens fråga kommer från Karen:
”Har du någonsin hört talas om att frysa din fastighetsskatt? Är det ens möjligt?”
Fastighetsskatter är det sätt på vilket lokala myndigheter håller lamporna tända. Om du äger ett hem, betalar du förmodligen dem. Och även om du hyr, betalar du dem indirekt, eftersom det är en kostnad som hyresvärden är benägen att förmedla. Och de kan vara problematiska, särskilt för dem med fasta inkomster, eftersom de ofta ökar med tiden.
Den goda nyheten är att nästan varje stat har någon form av program för att hjälpa sina medborgare, särskilt seniorer, att hantera fastighetsskatter. Men typerna och tillgängligheten av program varierar kraftigt.
Låt oss börja med programmet Karen frågade om:fastighetsskatten fryser.
Ett stopp av fastighetsskatten förhindrar, som namnet antyder, fastighetsskattehöjningar för berättigade skattebetalare. I de flesta fall är dessa program dock frivilliga. Med andra ord, ett statligt program garanterar inte statlig tillgänglighet eftersom vissa lokala myndigheter kan välja att inte delta.
Kontakta din lokala regering för att ta reda på om din delstat erbjuder en frysning eller ett liknande alternativ.
Fastighetsskattestopp är bara ett sätt som stater försöker hjälpa dem med begränsade medel. Nästan varje stat har någon form av program för att hjälpa pensionärer eller låginkomsttagare, inklusive skattebefrielse (befrielse från en del av bostadens värde från beskattning), skattestopp (diskuterat ovan) och taxeringsstopp (gränser för fastighetsvärdeökningar).
För att ta reda på om du kan vara berättigad till ett program i din delstat kan du söka på din lokala myndighets webbplats. Men det snabbaste, enklaste och mest exakta att göra är gammaldags:Ta telefonen, ring ditt länsskattekontor och fråga om det. Enligt min erfarenhet av att ha bott i olika delar av USA genom åren är dessa människor vanligtvis vänliga och lätta att prata med.
Om du inte är senior eller låginkomsttagare – eller på annat sätt osannolikt att få en skattelättnad – finns det fortfarande saker du kan försöka sänka din fastighetsskatt.
Jag har framgångsrikt överklagat mina fastighetsskatter två gånger under åren, en gång i Arizona och en annan gång när jag bodde i Ohio.
Enligt min erfarenhet är det inte så svårt att överklaga skatteräkningar. Och eftersom det kan resultera i att du sparar hundratals – till och med tusentals – årligen, om du tror att du har ett fall, bör du prova det. Så här gör du:
Steg ett:Kontrollera det värde som ditt län sätter på din fastighet. Du kan ofta hitta denna information online. Om det bedömda värdet verkar för högt, ta nästa steg.
Steg två:Kontakta din lokala fastighetsbedömare eller värderingsmanskontor och ta reda på hur de kommer fram till det värdet. Till exempel i mitt län använder värderingsmannens kontor fastighetsförsäljningar för att fastställa värden, vilket lägger större vikt vid nyare försäljningar.
Steg tre:Spela för att vinna: När det kommer till att utmana ett fastighetsvärde är det första du ska göra att se till att det inte finns några misstag. Har länet dina korrekta lotsmått? Vad sägs om storleken och åldern på ditt hus? Verifiera allt.
Även om du kan hävda att ditt län ökade ditt hems värde, är ditt ultimata vapen en bedömning. Om länet säger att ditt hem är värt 200 000 USD, men en licensierad, oberoende värderingsman säger att det bara är värt 150 000 USD, kommer det att bli ett svårt argument för länet att vinna.
En bedömning kommer att sätta dig tillbaka ett par hundra dollar, men beroende på ditt läns regler kan det vara nödvändigt.
Detta är bara en snabb titt på protesterande fastighetsskatter. Kolla in "Fråga Stacy:Hur kan jag bekämpa mina fastighetsskatter?" för mer.
Jag hoppas att det svarar på din fråga, Karen, och vi ses alla nästa gång!
Du kan ställa en fråga genom att helt enkelt trycka på "svara" på vårt e-postnyhetsbrev, precis som du skulle göra med alla e-postmeddelanden i din inkorg. Om du inte prenumererar, fixa det nu genom att klicka här. Det är gratis, tar bara några sekunder och ger dig värdefull information varje dag!
De frågor jag troligtvis kommer att svara på är de som kommer att intressera andra läsare. Med andra ord, fråga inte om superspecifika råd som bara gäller dig. Och om jag inte kommer till din fråga, lova att inte hata mig. Jag gör mitt bästa, men jag får mycket fler frågor än jag hinner svara på.
Jag grundade Money Talks News 1991. Jag är en CPA och har även fått licenser inom aktier, råvaror, optioner, fonder, livförsäkring, värdepappersövervakare och fastigheter.
