Hej! Njut av detta blogginlägg från en bloggvän till mig. Som ni vet är jag helt ute efter att ha rumskamrater för att sänka era utgifter. Här är vad Adam har lärt sig av att ha rumskamrater.

Jag har alltid haft rumskamrater.

Sedan dagen jag började på college har jag delat rum, lägenheter och hus med en lång parad av främlingar (högskolan sätter dig bara med någon), vänner, bröder och bekanta. Några av dem har fungerat jättebra. De var fenomenala rumskamrater och har blivit vänner för livet. Andra var fullständiga katastrofer, även om de var trevliga människor.

Personligheter kan krocka, idéer om renlighet kan variera avsevärt och andra problem som du aldrig har hänt kan dyka upp.

När jag tog examen och började min karriär behövde jag verkligen inte ha en rumskamrat . Jag bodde i en lågkostnadsdel av landet, tjänade en solid lön och hade lätt kunnat ha råd med en lägenhet med 1 sovrum eller till och med ett hus med lite besparingar.

Istället höll jag bara streaken vid liv. Min första lägenhet var en 2-sovrum, 1 badrum, i ett äldre komplex. Det var inte snyggt, men det var 5 minuter från jobbet, i ett anständigt grannskap och kostade bara $600 i månaden (det är inget stavfel). Jag kände ingen i min nya stad, så jag började bo ensam, men när jag fick vänner hittade jag en annan kille som letade efter ett ställe att bo. När vi väl slog till flyttade han in och mina räkningar sjönk direkt till hälften. För nästa år spenderade jag $300 på hyra och kanske ytterligare $150 på verktyg och internet.

Under de kommande 3 åren hade jag ingen annan fast rumskamrat, men jag hade praktikanter bo hos mig varje sommar, betalade 600 USD i månaden, vilket täckte hela min hyra i 3 månader. Detta var i princip samma sak som att ha en rumskamrat 6 månader om året. Praktikanter kan vara en bra provkörning för att ha rumskamrater eftersom de vanligtvis är där mindre än 12 veckor med ett trevligt, fast utflyttningsdatum.

När jag flyttade från min superlågprisstad till Houston delade jag först ett ställe med en vän och efter att ha köpt ett hus har jag haft två rumskamrater. Tyvärr tjänar de flesta av mina vänner liknande pengar som jag själv, så jag kunde inte hitta en vän att flytta in. Så vi (min flickvän och jag) bestämde oss för att bli aggressiva och vände oss till min favoritplats för möbel – Craigslist.

Vi har faktiskt haft otroligt bra upplevelser hittills. Vår första rumskamrat bodde hos oss i ett år och har blivit en god vän. Den andra rumskamraten bor fortfarande hos oss. Hon är rolig, tyst och respekterar huset och vårt utrymme. Efter att ha hållit streaken vid liv i 10 år tror jag att jag har lärt mig några saker.

1. Rumskamrater är det enklaste sättet för en STOR VINST.

Jag tror mycket på stora vinster. De har en stor inverkan på din ekonomi och kan ofta köras på autopilot när de väl är konfigurerade. Nackdelen är att de kan vara tuffa.

Det är lätt att säga max din IRA / 401k, men du har inte alltid pengarna. Det är lätt att säga att gå på college skuldfri, men på en praktisk nivå kan det vara tufft.

Dina levnadskostnader (hyra, bolån, verktyg, etc) är förmodligen din enskilt största utgift, och det är den enklaste att minska med en rumskamrat. Det är en STOR STOR VINST. Om du helt enkelt är villig att dela ditt utrymme, halveras din hyra omedelbart och om du äger din bostad kanske du till och med kan bo gratis. Att få den rumskamraten kan också hjälpa till att förlåta många små privatekonomiska synder, som att behålla kabeln eller din latte-vana eftersom du mer än kompenserar för det med den månatliga checken.

>2. Det är skattefritt.

Om du delar en lägenhet som du drar av kanske du drar av dina utgifter med 50 %, men om du tänker på hur mycket extra pengar du skulle behöva tjäna för att täcka dessa kostnader är det mycket mer än 50 %. En extra $600 i hyra är mer som en $1 000 före skatt.

Om du äger din bostad kommer jag inte att ge skatterådgivning, men hur du rapporterar din rumskamrats bidrag överlåter jag till dig.

3. Förhandsregler är avgörande.

Med varje rumskamrat jag har haft, särskilt när det var i mitt hem (inte en hyresrätt), har jag hittat en ny grundregel som jag borde ha lagt ut innan de flyttade in. Om du vill en smidig relation med någon är det avgörande att diskutera allt i förväg och klargöra varje enskild förväntning.

De viktigaste sakerna jag har hittat är renlighet (i smärtsamma detaljer, särskilt delade utrymmen och köket), husdjur (nej och nej och nej), buller, gäster, termostaten och eventuella möjligheter delade matvaror eller föremål som köksutrustning. En annan sak som många ungdomar borde ta upp är internetregler, särskilt kring nedladdning. Du vill inte bli slagen av Comcast eller regeringen för att ha rippat den senaste säsongen av Game of Thrones och du visste inte ens att det hände.

Skriv det till sist. Inte som ett kontrakt att skriva på. Bara på papper så att det inte finns någon förvirring eller anklagelser senare om vad som var reglerna.

4. Det finns förmåner.

Att ha en rumskamrat av hög kvalitet är som att ha en automatisk husvakt och hundvakt. Vi gillar att resa och har tyvärr ingen familj någonstans i Texas. Mängden pengar vi har sparat genom att ha rumskamrater som gärna tittar på våra hundar under en helg eller en vecka är ENORM. Jag mådde mycket bättre av våra 10 dagar i Brasilien när jag visste att någon var hemma med hundarna.

För att inte tala om sinnesfriden, att veta att någon du litar på tittar på dina djur och de bor i sitt eget hus, på bakgården, och det var inga större omvälvningar som det skulle bli om du stoppade dem i en kennel i en vecka. Detta har varit den största fördelen som aldrig föll mig.

5. Craigslist kan fungera (det är inte läskigt).

Beroende på vilken del av landet du bor i, är det antingen helt normalt att hitta ett boende eller rumskamrater på Craigslist eller anses vara ett sätt att träffa en seriemördare. Jag tycker att människor vid kusterna (NYC, San Fran, LA) tenderar att vara riktigt bekväma i CL, medan Mellanvästern och Söder tycker att det är lite läskigt. Så här hittar vi våra rumskamrater:

Skapa en detaljerad beskrivning av ditt hem (ingen adress), hyresutrymmet, din livsstil och förväntningar. Vi inkluderar vår åldersgrupp, våra dryckes- och umgängesvanor, våra arbetstider och våra förväntningar på alla dessa frågor. Det är också värt att notera ingen rökning eller droger. Vi brukar även ta med ett foto på huset och rummet (som är fullt möblerat).

Be om en Facebook- och Linkedin-profil. Det här är det avgörande steget jag har hittat. Du kanske inte träffar en person du klickar med, men om de har en supernormal facebook, med vänner, händelser och familj, är de förmodligen inte en seriemördare. Linkedin hjälper till att säkerställa att de har ett kvalitativt, betalande jobb och en gedigen jobbhistorik och att de inte borde ha problem med att betala hyran.

Om du verkligen är orolig för det kan du också bakgrundskontrollera vem du har att göra med. Vi har faktiskt aldrig tagit det här steget.

De flesta e-postmeddelanden kan hamna i papperskorgen direkt. Vi har upptäckt att om vi får 50 e-postmeddelanden är mindre än 10 värda att svara på, 5 har vi ett telefonsamtal med en inbjudan för att se platsen, och det är vanligtvis en tydlig 1-2 som vi klickar med och tror skulle vara en bra passform.

Välj bara personer som du kan se dig själv umgås med. Det här är inte en hyresgäst i ett hyreshus. Du kommer att dela ditt kök, titta på tv tillsammans och förmodligen träffa sina vänner och dela erfarenheter.

Slutsats

Rumskamrater har varit en primär del av min personliga ekonomistrategi att fokusera på stora vinster och har gjort det möjligt för mig att spara tiotusentals under det senaste decenniet som annars skulle ha gått till levnadskostnader. Vi har också fått fantastiska vänner, lärt oss om andra kulturer och haft många bra samtal. Även om rumskamratsituationen förmodligen kommer att sluta när vi har barn, är det en bra strategi för 20-talet.

Författarens biografi:Adam Chudy är en författare, analytiker och investerare som bor i Houston, Texas. För mer om personlig ekonomi, investeringar, resor, trädgårdsarbete, personlig förbättring och leva ett bättre liv, kolla in bloggen på AdamChudy.com och på Twitter @AdamChudy.

Är du intresserad av att ha rumskamrater? Varför eller varför inte?