Michelles snabba anteckning:Idag har jag ett bra blogginlägg om hur man sparar pengar för en stor insättning från Rachael, som länge har läst Making Sense of Cents. Rachael köpte sin första investeringsfastighet vid 20 års ålder genom att spara till en insättning och hittade många bra sätt att spara för 20 % insättning. Nedan är hennes blogginlägg. Njut!
Jag köpte min första investeringsfastighet med en deposition på 20 % när jag var 20 år (visserligen var jag 2 veckor blyg att fylla 21!). Jag har sparat för en insättning med min egna pengar, mina föräldrar gav mig aldrig ett öre. Så hur gjorde jag det?
1. Det första jag gjorde var att börja söka jobb så fort jag blev tillräckligt gammal för att få jobb. Jag började jobba när jag var 15 som kassabrud på Woolworths . Inte särskilt glamoröst, lite tråkigt och repetitivt men jag tjänade pengar! Jag arbetade cirka 10 timmar i veckan under mina två sista år på gymnasiet och arbetade cirka 20 timmar i veckan under skolloven. Jag arbetade på Woolworths i 3 och ett halvt år och sparade en stor del av pengarna jag tjänade.
Relaterat:
2. När jag jobbade under gymnasiet var den enda gången jag någonsin skulle tacka nej till ett skift om jag var sjuk eller hade en tenta nästa dag. Det spelade ingen roll om jag inte ville gå till jobbet (vill någon faktiskt gå till jobbet?) Jag hatade det jobbet men jag ville ha en fastighet så jag gick till jobbet.
Ibland skulle jag komma hem från skolan, byta om till min arbetsuniform och sedan gå direkt till jobbet till 9:30 och sedan hem och plugga till midnatt för att få läxor och uppgifter gjorda, sedan gå till skolan nästa dag. Jag vet att vissa människor inte håller med om att barn jobbar medan de studerar men det var verkligen användbart för tidshantering eftersom det inte gav mig någon tid att skjuta upp!
3. Den främsta bidragsgivaren till att tjäna tillräckligt med pengar för insättningen var att öppna en Etsy-butik Jag hade designat utskriftsmaterial för att hålla mig organiserad ett tag och bestämde mig för att starta en Etsy-butik för att spara pengar till en resa till USA (jag bor i Australien). Det slutade med att jag tjänade tillräckligt med pengar för att täcka det mesta av kostnaden för semestern. Avsikten när jag kom tillbaka från semestern var att stänga butiken och fokusera på mina universitetsstudier. Men jag kom tillbaka till massor av meddelanden från folk som frågade när min butik skulle öppna igen eftersom de ville köpa mina utskrifter. Jag tänkte att jag lika gärna kunde lämna butiken öppen och tjäna lite extra pengar för att komplettera inkomsten jag tjänade som kassabrud (vilket inte var mycket!)
Omkring 6 månader senare fortsatte min försäljning att växa även om jag inte skapade många nya utskrifter – jag tjänade mer än jag skannade mat (och hade mycket roligare!) så jag bestämde mig för att vända min Etsy-butik till ett företag. Det fick mig också att inse att jag aldrig kommer att tjäna pengar över genomsnittet eller livsförändrande på att arbeta för någon annan.
När jag började min 3 e år av min universitetskurs fick jag ett jobb inom mitt område. I 3 månader arbetade jag 10 timmar i veckan med att skanna matvaror, 25 timmar i veckan på mitt dagliga jobb, jonglerade med mina 2 Etsy-butiker, en blogg och hade en hög GPA vid mina universitetsstudier. Jag säger detta inte för att skryta, utan för att påpeka att pengarna inte bara gavs till mig på ett silverfat – vill man ha något måste man jobba för det. Det behöver inte sägas att jag var utbränd. Jag slutade vara en kassabrud (det var en underbar dag!) och sökte andra sätt att spara pengarna jag inte längre tjänade på att jobba de där 10 timmarna i veckan. Om du letar efter sätt att tjäna extra pengar, har Michelle dussintals inlägg med idéer om sidoliv.
Mitt största råd när det gäller att spara pengar är att inte höja din levnadsstandard när du börjar tjäna en högre lön.
Bortsett från att starta ett onlineföretag sparade jag pengar på många andra sätt:
4. Jag har ingen bil. När jag räknade var det billigare för mig att betala högre hyra och bo närmare stan och använda kollektivtrafik (plus att det är bekvämare). Jag delar lägenhet med min syster vilket också hjälpte mig att spara pengar eftersom räkningarna delas i två delar, och det är billigare att hyra en lägenhet med någon än att bo själv
5. Jag köper saker när de är på rea och lagerför. Japp, jag är en av de där galna människorna som köper 30 rullar toalettpapper när de är på rea. När det kommer en rea är jag organiserad och har en lista över allt jag behöver köpa – nyckeln är att du bara köper det du behöver, inte bara saker du vill ha.
6. Jag tar med min egen lunch. Jag ser så många av mina arbetskollegor slösa sina pengar på munkar, kaffe och köpa lunch varje dag. Sedan gnäller de och verkar förvirrade över att de inte har några pengar i slutet av månaden när de skriker efter lön. En av anledningarna till att jag jobbar så mycket som jag gör är att Jag vill aldrig leva lön till lön
7. När jag sparade satte jag det mesta av mina pengar på en tidsinsättning. Detta hindrade mig inte bara från att spendera det, det gav också en högre ränta än ett vardagssparkonto. När insättningen löpte ut och jag fortfarande inte hade tillräckligt för insättningen gick jag till min bank varannan månad och öppnade ett nytt sparkonto så att jag kunde få deras 3 månaders introduktionsränta (med 3 rd när jag gjorde det kände banken mig vid namn och återställde bara räntan istället för att få mig att öppna ett nytt konto!)
8. Jag spårar var alla mina pengar spenderas använda min budget pärm printables – inget skämt, varje enskild krona blir redovisad. Jag gör samma sak med mina företagsinkomster och utgifter med dessa kalkylblad.
9. Jag satte ett högsta belopp jag skulle betala per klädesplagg och höll mig till det (håll dig fortfarande till det!) oavsett vad (20 USD för skjortor, 40 USD för ett par shorts om du undrade – tänk på att kläder är dyrare här i Australien). Om jag hittar ett plagg som jag gillar köper jag det också i multiplar när det är på rea. Jag har en garderob runt huset som består av billiga kläder som jag inte skulle ha på mig offentligt men som är perfekta för att blogga!
10. Jag använder kreditkort. Många människor har en missuppfattning om att kreditkort är dåliga, men det är de inte om du använder dem på rätt sätt, dvs. att inte köpa saker som du annars inte hade råd med. Jag behöver inte bara ha med mig kontanter utan när jag gör inköp på mitt kreditkort samlar jag på mig poäng som kan konverteras till kontanter.
De flesta kreditkort ger dig dessutom en registreringsbonus (som kontanter eller bonuspoäng) – se bara till att du kontrollerar att bonusen är mer än årsavgiften. Du kan alltid säga upp kortet före årets slut och sedan registrera dig för ett nytt kort nästa år för att få en ny registreringsbonus.
Genom att köpa med kreditkort kan du behålla pengar på ditt sparkonto längre, vilket innebär att DIG tjäna ränta på dina pengar, inte din bank. Jag använder min budgetplanerare för att hålla reda på när pengar behöver överföras så att jag inte drabbas av en förseningsavgift.
Relaterat:Hur man tar en 10-dagarsresa till Hawaii för 22,40 USD
11. Jag har den lägsta telefonplanen med den minsta mängden data och jag når fortfarande aldrig gränsen eftersom jag använder gratis wifi. Jag ser alltid till att min telefon är inställd på wifi när jag är hemma, och om jag behöver vägbeskrivning någonstans ska jag leta upp den och ta skärmdumpar innan jag går så att den inte använder data.
12. Jag försöker resa under lågsäsong. Och om jag reser under högsäsong reser jag med andra så kostnaden för boende och flygplatstransfer kan delas upp.
13. Jämför shopping. Jag jämför alltid kostnaden för i princip allt innan jag köper. Varje vecka går jag igenom matkatalogerna och ser vilka butiker som har samma vara till det billigaste priset. Om jag köper elektronik ser jag till att dra fördel av prismatchning.
14. Innan jag köper något frågar jag mig själv:'BEHÖVER jag verkligen det här?' Vi har alla den där saken som vi inte kan motstå. För mig är det pappersvaror. Jag är en stor pappersberoende och antalet gånger jag har behövt säga nej till mig själv när jag ser en söt anteckningsbok eller en annan penna suger, men om jag faktiskt inte behöver den behöver jag inte köpa den.
15. Jag använder bankomater som inte tar ut mig transaktionsavgifter. Se till att du kontrollerar med din bank om det finns några banker de samarbetar med, dvs. de kommer inte att ta ut avgifter från dig, eller titta åtminstone på vilka bankomater som tar ut de lägsta avgifterna om du tar ut pengar och inte är kund hos den banken.
16. Jag köper aldrig saker från närbutiker – de tar dubbla priset för en chokladkaka, en flaska vatten etc. som snabbköpet. Jag var med ett arbetskollage på lunchen och hon spenderade 4 gånger kostnaden på 2 artiklar som hon kunde ha fått väldigt billigt om hon gick 100 meter upp på vägen till snabbköpet. Hon slog inte ens ett ögonlock och allt jag kunde tänka var att du bara spenderar en tredjedel av din timlön på saker som kommer att förbrukas på 5 minuter!
17. Jag har aldrig beställt dessert på en restaurang. Någonsin. Varför betala $12 för en skål med glass när jag kan köpa 3 baljor för samma pris?
18. Jag köper aldrig scatchies, lotter eller deltar i utlottningar på jobbet. Jag tror att du måste göra din egen lycka!
19. När jag träffar vänner gör jag det över lunch eller eftermiddagste istället för middag eftersom måltider vanligtvis är billigare.
20. Jag går runt i mitt grannskap istället för att betala för ett dyrt gymmedlemskap.
Relaterat:Den upptagna personens guide om hur man är frisk
Allt som allt tog det mig ungefär 5 år att spara insättningen. Jag tänker inte sockerlacka den. Det var svårt. Riktigt svår. Att "träna" mig själv att säga nej, att verkligen fråga mig själv om jag faktiskt behöver något i motsats till att bara vilja det var inte kul.
Och bara för att jag har fastigheten nu betyder det inte att jag plötsligt kommer att sluta vara hänsynslös när det gäller att spara pengar. Min mentalitet är nu "jag skulle kunna köpa det här för 100 dollar, eller så skulle jag kunna lägga det till en extra återbetalning av bolånet." Jag spårade mina besparingar och utgifter (inga skämt, jag räknar med var varje dollar går) med hjälp av min budgetpärm (som jag använder fortfarande för att spåra mina utgifter).
Relaterat: Handköpstips du behöver veta innan du köper
När det gäller om jag skulle köpa en fastighet vid 20 igen, ska jag erkänna att det har funnits tillfällen då jag har ångrat mitt beslut. Jag kunde ha gjort en hel del resande med pengarna jag har hällt in i mitt bolån (liksom alla andra pågående kostnader som fastighetsförvaltningsavgifter, bolag, underhåll etc.).
Jag ska erkänna att jag blir avundsjuk på mina sorglösa 20-någonting vänners semesterbilder, och att de inte har några betänkligheter om att släppa ett par hundra dollar på en konsertbiljett. Jag skulle inte heller behöva obekvämt be vänner att hämta mig om vi går ut eftersom jag inte har råd med en bil (jag betalar dem pengar för bränsle!) Om räntorna inte var på historiskt låga priser vid den tiden, då hade jag nog inte heller kunnat köpa fastigheten.
Men när jag känner mig "deprimerad" när jag tittar på hur mycket pengar jag har lagt in på bolånet och hur mycket ränta som läggs till saldot varje månad, påminner jag mig själv om att jag är på väg att betala av mitt bolån när jag fyller 30 och jag mår mycket bättre! ☺
Vad har du gjort för att du ska kunna spara en stor summa pengar som att spara till en insättning?
Kenyanska lagar om lånehajar
Se till att din sparplan för sparsamhet, andra investeringar ligger inom 2021 års bidragsgränser
För- och nackdelar med att använda ett personligt lån för att betala för college
För- och nackdelar med amerikanska statsskuldväxlar och amerikanska statsobligationer
Jag betalade för något med krypto - hur betalar jag mina skatter?
