Du kan när som helst lägga till någon annans namn till titeln på din egendom. Att göra det ger den andra personen delägande av marken. Att lägga till ett namn till en marktitel kallas att "överföra" titeln - även om ditt namn finns kvar på handlingen också. Detta är en vanlig praxis för individer som gifter sig och vill lägga till sin nya make till marktiteln eller vill ge vuxna barn ett giltigt anspråk på egendomen. Även om ett avskedsanspråk ofta används för att ta bort en individs namn från en marktitel, kan det också användas för att lägga till ett namn.
Diskutera ditt beslut med alla som äger fastigheten tillsammans med dig. Att lägga till ytterligare en person till markrätten utan tillstånd av en gemensam fastighetsägare kan få rättsliga konsekvenser. Se till att alla fastighetsägare har fullt godkännande av att lägga till någon annan i marktiteln innan du gör det.
Skaffa ett formulär för slutanspråk. Du kan ladda ner det här formuläret online mot en avgift, begära ett från din advokat eller skriva ett själv om du är säker på den exakta informationen du behöver inkludera.
Fyll i den nödvändiga informationen om fastigheten som dess platsadress, storlek och aktuellt penningvärde.
Ange ditt namn och namnen på eventuella andra fastighetsägare i den del av handlingen som är märkt "Grantor."
Ange namnen på alla nuvarande fastighetsägare, utöver den nya ägaren, i sektionen märkt "Anslagstagare."
Ta ut yrkandehandlingen till en notarius publicus för att få dokumentet attesterat. Ge en kopia av den nya handlingen till varje person som har en andel i fastigheten.
Lämna in den attesterade handlingen till jordbokföringskontoret i det län där fastigheten är belägen. Detta kontor kallas vanligtvis för länsskrivarkontoret, länsskrivarkontoret, tingsregistret eller fastighetsregistret, beroende på vilket län och stat det är beläget i.
Alla handlingar som lämnar anspråk kommer inte att se exakt likadana ut. Det är okej. Så länge handlingen innehåller den information som krävs och giltiga underskrifter kan den anses juridiskt bindande.
Om du lägger till någon i titeln som inte är en närmast familjemedlem kan det resultera i högre fastighetsskatter. Närhelst det sker en förändring i ägandet av en fastighet ger det taxeringsmannen rätt att justera fastighetens värde och höja fastighetsskatterna.
Om du lägger till någons namn till din tomträtt för att hjälpa dem att kvalificera sig för ett lån eller kredit, kan du förlora ditt hem om personen inte betalar tillbaka skulden.
