Att sälja sin bostad är en seriös sak. Mellan att fixa det och få det sålt har du många beslut att fatta. Och du kommer säkert att ha frågor på vägen.

Tja, du är inte ensam.

Dave har ställt många frågor från husförsäljare som dig genom åren. Här är bara några som kan hjälpa dig att göra din nästa hemaffär till en smart sådan.

Jag hittade den perfekta platsen, men mitt nuvarande hem har inte sålts än. Är det okej att köpa en ny?

Läs Daves läppar: Köp aldrig ett hem förrän din nuvarande säljs! Du kan helt enkelt inte förutse hur länge ditt hem kommer att finnas kvar på marknaden. Det kan bli en månad. Det kan bli ett år. Inget hem är värt att tömma dina besparingar. Du kan lika gärna skicka en handskriven inbjudan till Murphy för att skapa förödelse på båda ställena!

Att slå andra köpare för hårt kan vara en kontaktsport på många marknader nuförtiden, men det är ingen anledning att göra ett misstag med nollor i slutet. Kyl dina jets och vänta tills den såld-skylten är ordentligt planterad innan du går vidare till nästa plats. Ditt framtida jag kommer att tacka dig för det!

Jag är skyldig tusentals dollar i studielån. Ska jag sälja mitt hem och minska storleken för att ge Sallie Mae en tidig vräkning?

Innan du gör ett drag, bestäm hur ditt bolån ligger till. Om 40–50 % av din inkomst går till din husbetalning, skadar det din förmåga att plöja igenom din skuldsnöboll. I så fall är det en smart idé att sälja sin bostad. Leta efter ett ställe som gör att du kan sänka din bolånebetalning till högst 25 % av din månatliga hemlön.

Om du har en rimlig betalning av bolån och verkligen älskar ditt hem, behöver du inte göra något drastiskt. Stanna kvar och leta efter andra sätt att minska dina utgifter. Att äta ris och bönor några nätter till i veckan kan vara allt du behöver för att snabbare komma ur skulden.

Är det bättre att lägga pengar på att fixa mitt hem innan det listar det eller att sälja det som det är till ett lägre pris?

Det finns egentligen inget rätt eller fel svar. Båda alternativen tar tid och känslomässig energi. Om du inte kan stå för räkningen utan att bli skuldsatt kan det vara rätt väg att sälja den som den är.

Men proffsen kommer att berätta för dig att utställningsklara hem alltid säljer bättre. Det beror på att köpare inte behöver anstränga sin fantasi för att se förbi bristerna. I de flesta fall får du mer än du lägger in i hemmet. Låt oss till exempel säga att du spenderar 10 000 USD på ny färg, nya golv och en djuprengöring inifrån och ut. När allt är sagt och gjort kan du se en ökning på 20 000 USD till ditt försäljningspris.

Det bästa är att prata med en fastighetsmäklare som du litar på . Ett riktigt proffs guidar dig igenom dina alternativ så att du kan fatta det beslut som är rätt för dig och din budget.

Jag skulle vilja spara pengar genom att sälja mitt hem själv. Är detta en bra idé?

Att sälja solo kan tyckas vara ett bra sätt att spara pengar. Men enligt National Association of Realtors fick det typiska hem som såldes av en agent 2016 $245 000. Det är $60 000 mer än det typiska "Till salu av ägare" hem som säljs för!

Att arbeta med en agent ger två stora fördelar:

• Exponering: En fastighetsmäklare exponerar ditt hem för tusentals potentiella köpare genom Multiple Listing Service. Oavsett hur många flygblad du lägger upp på kaféer kommer du aldrig att ha den typen av räckvidd.

• Kompetens: Låt oss göra en enkel jämförelse. Hur många bostäder har du sålt i ditt liv? Tja, en bra agent stängde förmodligen så många transaktioner förra veckan! Den typen av erfarenhet hjälper dig att undvika kostsamma fel och få ut mest pengar med minsta möjliga krångel.

Även Dave, en erfaren fastighetsinvesterare, vet värdet av ett proffs när det gäller att sälja ett hem. Leta efter en agent som har ditt bästa för ögonen och som behandlar dig som en partner, inte en transaktion.

Få råd du kan lita på

Låt oss vara ärliga. Om du läser den här artikeln är det ett ganska bra tecken på att du inte har alla svar. Och det är okej! Det är där en expert kommer in!

Kolla in Daves fastighetsgodkända lokala leverantörer (ELP) . Du kan lita på att en ELP ger dig samma användbara råd som du får från Dave. Varför? För ELP:er är också Dave-fans!

Om du planerar att sälja ditt hem, varför inte arbeta med de bästa av de bästa? Hitta de bästa agenterna i ditt område idag!