Har du någonsin märkt hur beslutet att sälja ditt hem inspirerar till stora idéer för större renoveringar? Plötsligt kan du inte se förbi allt du tror att köpare kommer att hata med ditt hem.

Vi är här för att sätta rekordet:Du behöver inte spendera tusentals dollar eller veckor av slit och svett för att göra en hemförsäljning värd mödan. Med iscensättning—och hjälp av en högoktanig fastighetsmäklare du kan öka ditt hems värde utan en enorm investering.

Fungerar det? Enligt National Association of Realtors,de flesta agenter säger att köpare kommer att betala 1–5 % mer för ett hem som har satts upp. Det är en potentiell $2 000–10 000 som läggs till värdet av ett $200 000 hem!

Vill du lägga till några tusenlappar till ditt husvärde? Ge dessa alternativ en virvel. Vart och ett av följande scenarier kostar mindre än 300 USD och kan hanteras på bara några dagar.

Om du letar efter hur du säljer ett hus för mer pengar, har du kommit till rätt plats!

Alternativ 1:Lägg till hemvärde genom att neutralisera interiören

Bob och Judy behöver inte oroa sig för ett föråldrat hem. Judy är ett stort HGTV-fan och arbetar regelbundet med nya designtrender i sin inredning. Men genom åren har hennes inredningsglöd inspirerat till en annan färg för varje rum, vilket gör att deras öppna planlösning känns osammanhängande.

Allt de behöver är ett fräscht lager neutral färg för att öka hemvärdet och få hemmet att kännas lätt och luftigt. Bob och Judy har ingen stor budget, så de bestämmer sig för att ta sig an jobbet själva. De fokuserar på de huvudsakliga bostadsområdena och hittar ett fynd på färg och förnödenheter på deras lokala Habitat for Humanity ReStore.

Alternativ 2:Återta familjeutrymmen

Jim och Karen har tre barn under sex år och har vant sig vid att deras hem känns som en krigszon. Babyutrustning har tagit över deras vardagsrum, och deras matsal fungerar som extra leksaksförvaring. Om de vill sälja sin bostad måste de göra några ändringar.

Efter att ha rensat ut röran myser de vardagsrummet genom att fokusera möbler runt eldstaden istället för TV:n. Nya lampor lyser upp mörka hörn, medan färska blommor, nya gardiner och kuddar ger extra färg.

Karen toppar saker med att bryta ut sina bästa diskar och sängkläder och använda dem för att klä upp matbordet.

Alternativ 3:Förvandla Master Suite

Laurel är en tom infösare som ser efter att minska nu när hennes barn går på college. Efter år av jonglering med familj och karriär inser hon att hon aldrig tog sig tid att skapa sitt eget utrymme för att varva ner i slutet av dagen. Hon börjar arbeta med att förvandla sin master-svit till en avkopplande oas.

Laurels första uppdrag är minimering. Hon organiserar sin linneskåp och packar ihop kläder och skor under lågsäsong. Hennes löpband hittar ett tillfälligt hem i sin systers källare.

Laurel letar igenom lokala butiker och onlinebutiker efter allt hon behöver för att förbereda sitt hem och öka dess värde. Fluffiga vita handdukar inspirerar till en spa-liknande känsla i badrummet, och ett skarpt vitt täcke-set skapar en fräsch kontaktpunkt i sovrummet. Hon kompletterar looken med dekorativa kuddar och en uppsättning matchande lampor till hennes nattduksbord.

Alternativ 4:Pump Up Curb Appeal

Rob flyttar till en annan stat för sitt jobb. Hans fastighetsmäklare rekommenderar att klä upp exteriören av sitt hem i ranchstil.

Rob börjar med att tvätta bort de lager av smuts som har samlats under åren. Sedan målar han sin ytterdörr röd och lägger till dekorativa husnummer för att ge sin trista entré en välbehövlig ansiktslyftning. Istället för att leta efter helt nya verandalampor, föryngrar han sina befintliga med en specialsprayfärg. En glad välkomstmatta och färgglada blommor kanske inte är Robs stil, men han vet att köpare kommer att älska den inbjudande dosen färg på hans veranda.

Innan Till salu skylten går upp, han klipper gräsmattan, klipper alla häckar och gör i ordning rabatter med ett nytt lager kompost.

Vad är din plan för att tillföra mer hemvärde?

Naturligtvis är alla hem olika. Vi har gjort några antaganden i dessa exempel. Men förhoppningsvis hittade du lite inspiration för att komma igång! Du kan blanda och matcha idéer du ser här eller komma på några egna.

Se bara till att konsultera din fastighetsmäklare först. En bra agent vet vad bostadsköpare i ditt område letar efter och kan peka dig mot förbättringar som får mest valuta för dina surt förvärvade pengar. Behöver du hjälp med att hitta en kvalificerad agent i ditt område som kan hjälpa dig att sälja din bostad? Kontakta en av Daves godkända lokala leverantörer (ELP) idag!