California Code of Civil Procedure for Unlawful Detainer kodifierar statens vräkningsprocess. Hyresvärdar kan lämna in en olaglig kvarhållningsansökan mot hyresgäster som felaktigt förlänger sina hyresrätter genom att vägra att flytta när deras hyresavtal upphör. Hyresvärdar kan också väcka en olaglig kvarstadstalan mot hyresgäster som inte betalar hyra eller skadar egendom. Domstolar i Kalifornien kan bevilja en hyresvärds olagliga kvarhållningsrörelse efter en förhandling. Hyresgäster kan överklaga en dom mot dem om olaglig internering genom att lämna in en vilandeförklaring av verkställigheten och överklaga i enlighet med avsnitt 1176(a) i California Code of Civil Procedure for Unlawful Detainer. Uppskov med verkställigheten är överklagandeprocessen för vräkningar.
Skaffa en begäran om uppskov med verkställighet, även känd som en framställning om uppskov med verkställighet i väntan på överklagande, från din lokala Kaliforniens högsta domstol.
Lämna in din framställning om uppskov med verkställighet i avvaktan på överklagande. Eftersom du hade fem dagar på dig att svara på din hyresvärds ursprungliga klagomål om olaglig kvarhållning, hade du möjlighet att bestrida din vräkning när din hyresvärd först lämnade in en motion om att vräka dig. Om du väljer att inte flytta måste du bestrida din hyresvärds dom genom att stanna kvar.
Ange din anledning till framställningen. Enligt kalifornisk lag måste du visa att du kommer att drabbas av extrema ekonomiska svårigheter, och du måste också bevisa att din hyresvärd inte kommer att drabbas av extrema ekonomiska svårigheter genom att tillåta dig att fortsätta hyra av honom.
Begär namnet på den rättstjänsteman som kommer att pröva ditt ärende från domstolstjänstemannens kansli. Vanligtvis kommer domstolen att bevilja eller neka en vistelse utan förhandling, baserat på ditt pappersarbete.
Rikta din framställning om uppskov med verkställighet eller framställning om uppskov med verkställighet i väntan på överklagande till den rättstjänsteman som tilldelats ditt ärende.
Betala ansökningsavgifter till domstolstjänstemannen för att lämna in din motion och för delgivning av processen. Anmälningsavgifterna varierar beroende på län.
Betala din månadshyra till domstolen innan din hyra förfaller varje månad om domstolen bifaller din begäran om att avhysa vräkningen.
Lämna in en ansökan och framställa om förverkande av hyreskontrakt. Du kan begära att en domstol återinför ditt ursprungliga hyresavtal.
Ge bevis på att du kommer att drabbas av extrema ekonomiska svårigheter om du måste flytta. Du kan lämna kontoutdrag eller andra inkomstbevis. Du bör också ge specifika exempel på varför du tror att din hyresvärd inte kommer att drabbas av ekonomiska svårigheter genom att låta dig stanna. Du måste visa att du kommer att ha ekonomisk förmåga att betala hyra om domstolen bifaller din begäran om att avhysningsdomen ska vila.
Om du inte begär en vistelse kan din hyresvärd få en rättslig prövningstillstånd. Stämningen tillåter din hyresvärd att söka hjälp från brottsbekämpande myndigheter för att med våld vräka dig.
