Du kanske har hört termen passiv inkomst innan och frågade dig själv:"Är det här något jag verkligen skulle kunna göra?"

Vid det här laget är du väl medveten om att att leva ditt rika liv inte bara handlar om att tjäna tillräckligt med pengar för att räcka till nästa fredag:Du måste verkligen börja tänka större och mer långsiktigt. Även om detta kan innebära att man ber om en befordran (förhoppningsvis, med en ökning av lönen samtidigt), kan det också innebära att man upptäcker ytterligare eller alternativa sätt att tjäna pengar.

Vad är passiv inkomst?

Passiv inkomst är pengar du tjänar som kräver liten eller ingen ansträngning från din sida. Tjäna pengar i sömnen? Japp, det är passiv inkomst.

När du får hyrespengar från hyresgäster eller royaltycheckar från en Hollywood-studio, grattis, du får passiv inkomst.

Varför du bör bygga passiv inkomst

Varför skulle ingen vilja ha extra inkomst - det är pengar. Duh.

Men att hitta ett sätt att bygga passiv inkomst kräver kreativitet, tålamod och till och med lite tur. Att tjäna passiv inkomst ger dig inte bara en extra ekonomisk stötdämpning genom att isolera dig från upp- och nedgångar i ditt dagliga jobb, utan det hjälper dig också att bygga motståndskraft. Det gör dig starkare. Det förbereder dig för framtiden, för det okända.

Passiv inkomst hjälper dig att leva ditt rika liv.

Kan du bli rik med passiv inkomst?

I allmänhet nej. Men som Aesop-fabeln om sköldpaddan och haren, vinner långsam men ihärdig loppet. Stadiga inkomstströmmar, månadsvis eller regelbundet, kan säkert byggas upp på lång sikt.

Till exempel blir 300 USD extra per månad 3 600 USD per år, vilket över 5 år blir 18 000 USD eller mer om pengarna placeras på ett räntebärande sparkonto eller investeringskonto. Inte illa alls för passiv inkomst.

Typer av passiv inkomst

Fastigheter

Ramit erbjuder 8 olika sätt att investera i fastigheter, och många av dessa faller verkligen under kategorin passiv inkomst. Låt oss ta en titt på två av dessa.

Hyresfastigheter

Att köpa en hyresbostad och ta ut månadshyra från hyresgästerna ses ofta som den klassiska definitionen av passiv inkomst. Även om du inte köper fastigheten direkt för kontanter och istället tar ett bolån, bör den månatliga hyresinkomsten täcka bolånet, skatter, försäkringar, HOA, reparationer och andra avgifter - eventuella överblivna pengar fungerar som den passiva inkomsten.

Naturligtvis är detta inte precis passiv inkomst - det finns fortfarande en del arbete inblandat. Såvida du inte anlitar en förvaltare eller förvaltningsbolag för att övervaka fastigheten – vilket naturligtvis lägger till extra avgifter och minskar eventuella intäkter – kommer du att vara den som dina hyresgäster ringer när varmvattenberedaren går sönder (eller värre).

Real Estate Investment Trust (REIT)

Om det inte är din grej att bli hyresvärd, finns det en mer praktisk strategi för att skörda fördelarna med att äga fastigheter - att äga aktier i en fastighetsinvesteringsfond (REIT).

En REIT är ett företag som äger en portfölj av kommersiella fastigheter, inklusive kontorsbyggnader, butikslokaler, lägenheter och hotell. Aktier i börsnoterade REITs kan köpas via ett vanligt mäklarkonto, och du kan skörda frukterna av fastighetsmarknaden utan huvudvärken av att vara en hyresvärd. Du kan lita på REIT-portföljförvaltarens investeringsexpertis för att välja tillgångar i portföljen. När REIT presterar bra, tjänar du - passivt.

Investera

De flesta överväger inte att investera passiv inkomst, men ur fysisk synvinkel är det (för att vara tydlig, inkomster från investeringar klassificeras som portföljinkomst enligt Internal Revenue Service).

För att spara miljoner för framtiden föreslår Ramit att du börjar investera tidigt, inklusive att maximera bidragen till ditt företags 401k och upprätta en Roth IRA eller annan pensionsplan. Det är heller aldrig för tidigt att kontakta en finansiell rådgivare för att få hjälp med att skapa dessa konton.

Även om din investeringsinkomst med största sannolikhet kommer att stanna kvar på dina konton och återinvesteras (du kommer inte att ta ut den regelbundet för att spendera den på saker som semester eller en onlineexamen), kan du vara säker på att det fortfarande är inkomster som växer tyst och säkert - och passivt.

Det "sociala internet"

Det finns massor av möjligheter att utnyttja sociala medier för att tjäna inkomst passivt.

Ramit erbjuder sätt att använda YouTube, Instagram och till och med gammal blogg för att tjäna extra pengar. Oavsett om det handlar om att sälja produkter eller tjänster, din expertis, affiliate-marknadsföring eller annonser, är sociala nätverk och onlinemarknadsplatser väl medvetna om att vanliga människor som du själv använder dem som sätt att tjäna lite extra pengar vid sidan av, och det är helt OK.

Så … är passiv inkomst verkligen passiv?

Var noga med att inte ta ordet passiv för bokstavligt. Du måste fortfarande göra en del arbete för att tjäna pengarna.

Som Ramit påpekade förra året angående sanningen om passiv inkomst:

1. Passiv inkomst är absolut möjligt.

2. Det kräver dock mycket ansträngning.

3. Det kan ge dig otrolig frihet och flexibilitet.

4. Alltför många människor utövar passiva inkomstmöjligheter utan att förstå *varför* de vill ha det i första hand.

5. Bestäm om du vill vara liten eller bli stor.

Ramit medger, "Jag tror att det är bra att tjäna pengar utan att arbeta, men jag vet att det verkligen inte finns något sådant."

Så betyder detta att du måste överge alla förhoppningar och drömmar om att skapa en passiv inkomstström? Nej. Det betyder bara att du måste bestämma dig för hur mycket tid du vill lägga bakom en sidosatsning – hej, det kan bli din sidodrift – för att generera inkomst och om fördelarna uppväger dessa ansträngningar och risker.

Slutsats

Funderar du fortfarande på att göra passiv inkomst? Ramit har ingen brist på affärsidéer och sätt att komma igång med onlineinvesteringar.

Kom ihåg att att driva ett sidoprojekt för passiv inkomst fortfarande bör ge dig flexibilitet och frihet. Om det bara ger en liten bit pengar men du kommer på att du tappar sömn och hamnar på efterkälken med andra livsåtaganden, är det inte alls passiv inkomst.

Trial and error är helt okej, och du är inte en förlorare om det inte kommer snabbt. Precis som passiv inkomst kan växa stadigt, kan din passion också. Du kommer att vara på väg att leva ditt rika liv.