Andrahandsuthyrning är att hyra ut en hel eller del av en hyresfastighet till en annan person. Studenter eller tillfälligt anställda kan hyra ut rum i en lägenhet eller ett hus i andra hand till andra personer. Att hyra kräver ett visst ansvar medan andrahandsuthyrning är lättare för dem som är mindre stabila ekonomiskt eller kanske reser regelbundet i affärer men behöver stanna på ett ställe under en period.
Att hyra innebär vissa förskottskostnader samt ett långsiktigt ekonomiskt åtagande. Initiala utgifter kan innefatta en deposition, ansökningsavgifter eller mäklararvode. En hyresvärd kan kräva flera månaders hyra i förskott. Ett kontrakt förpliktar hyresgästen att betala månadshyra under hyresperioden. Andrahandsuthyrning kostar inte alls lika mycket. I allmänhet betalar en andrahandshyresgäst endast månadshyra. Den primära hyresgästen kan be honom att betala en liten avgift för en bakgrundskontroll och en liten deposition. Andrahandshyresgästen hyr månad till månad utan avtalsförbindelse.
Även om en andrahandshyresgäst inte betalar sin del av hyran i tid, är den primära hyresgästen fortfarande ansvarig för hyresbetalningarna. Den primära hyresgästen är också fullt skadeståndsskyldig. För att minska sitt ansvar kan den primära hyresgästen lägga till rumskamraterna i hyresavtalet. I det här fallet är de alla lika ansvariga för allt som händer i lokalerna. Den primära hyresgästen kan också beskriva ansvarsvillkoren i ett andrahandshyresavtal med en andrahandshyresgäst. En andrahandshyresgäst kan behöva inspektera hyresutrymmet och notera eventuella skador i början av hyresperioden för att säkerställa att han endast är ansvarig för de nya skadorna.
Den primära hyresgästen tecknar ett hyreskontrakt med hyresvärden. Ett hyreskontrakt beskriver villkoren, såsom hyresperiodens längd, hyresbeloppet, förfallodatum, restriktioner för husdjur och hyresgäster, om sådana finns, och påföljder för brott mot villkoren i kontraktet. Kontraktet gäller inte för en hyresgäst som inte är noterad på det. Ett avtal mellan den primära hyresgästen och en andrahandshyresgäst inkluderar vanligtvis hyresperiodens längd, hyresbelopp och förfallodatum samt betalningar för el.
Om ett hyreskontrakt förbjuder andrahandsuthyrning är det olagligt för den primära hyresgästen att hyra ut i andra hand. Hyresvärdar begränsar vanligtvis detta eftersom de vill veta vem som bor i deras hyresfastighet. Hyresvärden kan vräka hyresgästerna för avtalsbrott och ålägga ekonomiska påföljder för andrahandsuthyrning utan tillstånd. Däremot kan den primära hyresgästen be om tillstånd att få en sambo. Han kan också lägga till rumskamraten i hyreskontraktet.
