En kommun använder en utjämningskvot, eller taxa, för att bedöma fastighetsvärden inom sin jurisdiktion. En utjämningsgrad är lika med en fastighets taxeringsvärde dividerat med dess marknadsvärde. En kommun använder vanligtvis taxeringsvärdet för att beräkna fastighetsskatten, medan marknadsvärdet är det belopp som fastigheten sannolikt skulle sälja för på den öppna marknaden. En fastighets taxeringsvärde är vanligtvis lägre än dess marknadsvärde. Beräkna din fastighets marknadsvärde utifrån utjämningsgraden i ditt område och din fastighets taxeringsvärde.
Bestäm den utjämningsgrad som din kommun använder för att bedöma ditt fastighetsvärde. Taxan hittar du på kommunens hemsida eller genom att kontakta fastighetsskattekontoret. Anta till exempel att utjämningsgraden är 50 procent i den kommun där din fastighet ligger.
Bestäm din fastighets taxeringsvärde. Du kan hitta detta på en färsk fastighetsskatteräkning eller genom att kontakta ditt lokala fastighetsskattekontor. Antag i exemplet att din fastighets taxeringsvärde är 175 000 USD.
Dela din fastighets taxeringsvärde med utjämningsgraden för att beräkna fastighetens marknadsvärde. I exemplet delar du 175 000 USD med 50 procent, eller 0,5, vilket resulterar i ett fastighetsmarknadsvärde på 350 000 USD.
Eftersom siffrorna som används i utjämningskvotsformeln ändras sällan, till exempel en gång per år, kan fastighetsvärdet du beräknar skilja sig från det aktuella marknadsvärdet, som fluktuerar konstant.
