Den federala regeringen har försäkrat hypotekslån för berättigade låntagare i decennier, inklusive genom Federal Housing Administration. De FHA-försäkrade bolåneprogrammen är utformade för att göra bostadsägande tillgängligt för så många bostadsköpare som möjligt. FHA-låntagare måste uppfylla vissa minimikredit- och inkomststandarder. På grund av restskatter till Internal Revenue Service kan det hindra en FHA-lånesökande från att ta emot ett lån, såvida inte åtgärder vidtas för att ta itu med skulden.

Återstående skatter

Skatterätter dyker upp på kreditupplysningar och gör det svårt att kvalificera bolån. IRS-skatterätter gör det särskilt svårt att kvalificera sig för federalt stödda låneprogram, såsom lån försäkrade av FHA. Den bästa metoden för att hantera IRS restskatter, eller panträtter, är att betala av skulden innan du ansöker om ett lån. Om du inte kan betala din restskatt i sin helhet kan det dock fungera att upprätta en återbetalningsplan också. Om du har en IRS-godkänd återbetalningsplan och har gjort 12 månader i följd av betalningar i tid, är det vanligtvis möjligt att ansöka om en FHA-stödd inteckning.

Göra avbetalningar

En IRS-skattepant är den federala regeringens rättsliga anspråk mot din egendom. IRS tillåter skattebetalare som ligger efter i skatter att ingå ett avbetalningsavtal. Missa aldrig dina överenskomna IRS-avbetalningar, eftersom det kan äventyra din förmåga att få ett FHA-försäkrat bolån. När du gör de nödvändiga betalningarna i tid på din IRS-skuld, se till att du också är beredd att uppfylla FHA:s regelbundna inkomst-, tillgångs- och skuldkrav genom att prata med en FHA-godkänd hypotekslångivare.

Ansöka om ett FHA-lån

FHA-lån erbjuder mer avslappnade kvalifikationsstandarder för skuldbelastning, krediter och inkomster än konventionella lån. Var beredd att svara på din FHA-lånegivares frågor om din IRS-skuldskatt samt din återbetalningsplan. Du måste vanligtvis förse långivaren med en kopia av din IRS-återbetalningsplan och bevis på betalningar i rätt tid, såsom annullerade checkar, kontoutdrag eller automatiska debetutdrag.

IRS Lien Subordination

IRS-skattepanträtter rankas högre än hypotekslån när det gäller avbetalningsprioritet. Innan de godkänner sökande som har skatterättigheter kräver långivare i allmänhet att de får IRS att gå med på att underordna panten. Detta innebär att IRS går med på att få betalt efter att hypotekslångivaren får full återbetalning i en försäljning eller refinansiering. Om du har gjort snabba, överenskomna betalningar till IRS, kan den gå med på att underordna sin skattepanträtt till en ny panträtt. IRS tillhandahåller också fullständiga onlineinstruktioner och formulär för att ansöka om panträtt.