Om du har sett läskiga krypande djur i din hyreslägenhet eller hus, undrar du säkert, vad är hyresvärdens ansvar för skadedjursbekämpning? Även om hyresvärdar vanligtvis har en rättslig skyldighet att bekämpa skadedjur och ohyra, kan andra förmildrande omständigheter ändra eller till och med befria dem från denna skyldighet. Deras ansvar kan också variera beroende på var i Kalifornien du befinner dig.
Som hyresgäst är det viktigt att veta i vilka situationer du kan bli ansvarig för denna uppgift. Dessutom har du ett specifikt ansvar när det gäller att underhålla och ta hand om din hyrda eller hyrda bostad, vilket kan förneka din hyresvärds skyldigheter.
Det korta svaret är att skadedjursbekämpning faller under en hyresvärds uppsättning juridiskt bundna skyldigheter för alla deras hyrda fastigheter. Dessa regler är dock mycket specifika. Hyresvärdar i Kalifornien är inte alltid ansvariga för alla typer av ohyra.
Ett av de vanligaste skadedjursbekämpningsproblemen med husuthyrning är invasiva kackerlackor. Eftersom de anses vara det vanligaste problematiska djuret i uthyrning i Kalifornien, måste hyresvärdar ge kontinuerlig behandling mot kackerlackor. Om du ser en mört, ring din hyresvärd. Du kanske också vill fråga vad de gör för att förhindra mört innan du undertecknar ditt hyresavtal.
Om fastigheten har en historia av möss och andra gnagare, är hyresvärden också juridiskt ansvarig för att behandla dem. Om du bor i ett område som är utsatt för möss, till exempel på en gräsbevuxen fastighet, blir detta också hyresvärdens skyldighet. Detsamma gäller myror; om fastigheten har en historia av myror eller har haft några bevis på myror innan du flyttar in, då måste din hyresvärd också ge täckning. När du besöker fastigheten, leta efter myrfällor. När det gäller andra skadedjur och ohyra beror det mycket på din region, fastighetens historia och ditt hyresavtal.
Ta en diskussion med hyresvärden om fastighetens historia och vad de planerar att göra för att förhindra ohyra och skadedjur innan du skriver under hyresavtalet. På så sätt kommer det inte att uppstå några missförstånd i framtiden och du kan vara lugn med att veta att ditt hem och dina tillhörigheter är väl skyddade.
Flera saker kan förändra en hyresvärds skyldigheter när det gäller bekämpning av skadedjur och ohyra. Det största som du som hyresgäst måste vara medveten om är felaktig städning eller underhåll av fastigheten. Enligt California Legislative Information faller dessa omständigheter under California Civil Code 1941.2.
Anta att du misslyckas med att hålla köket i relativt god ordning eller inte tar ut sopor regelbundet. I så fall kan du ogiltigförklara din hyresvärds skyldigheter, eftersom de rimligen kan hävda att angreppet beror på din vårdslöshet. Hyresvärdens ansvar för skadedjursbekämpning är därför inte hela historien; dina ansträngningar krävs också.
Förutom att städa ditt kök och ta ut ditt sopor måste du också undvika skräp och allt annat som kan göra att skadedjursbekämpning blir ditt ansvar. Det är en bra idé att vidta lämpliga försiktighetsåtgärder; på det sättet, om det någon gång skulle uppstå ett problem, vet du att du inte kommer att vara ansvarig.
Tänk också på att bevisbördan under dessa omständigheter ligger på hyresvärden. De måste kunna bevisa att din slarv eller slarv orsakade angreppet, inte tvärtom.
