Att hyra en lägenhet när du är arbetslös kan vara en utmaning, men det är inte omöjligt. Både oberoende hyresvärdar och fastighetsförvaltningsbolag kan vara villiga att hyra ut till dig om du visar att du kan betala din hyra i tid. Börja din sökning genom att titta på de bästa webbplatserna för uthyrning av lägenheter du kan hitta, förbered dig sedan på att dokumentera din ekonomi och förvänta dig att förhandla.

Tips

Vissa stater har lagar på plats som säkerställer att en arbetslös person har samma chans att få en lägenhet som en person som förvärvsarbetar.

Arbetslöshet, lägenheter och lagen

På vissa platser, som Kalifornien och Connecticut, är det olagligt för en hyresvärd eller fastighetsförvaltare att avslå en bostadsansökan eftersom den sökande får arbetslöshetsersättning. Om du bor på en plats där hyresvärdar inte kan diskriminera på grund av inkomstkälla, kan du ha lättare att hitta en ny lägenhet. Innan du letar igenom de bästa webbplatserna för uthyrning av lägenheter, se till att undersöka lokala och statliga lagar i ditt område för att se vilka alternativ du har.

Avslöja din anställningsstatus direkt

Om du hittar en plats som intresserar dig, håll inte tummarna och hoppas att hyresvärden inte får reda på att du inte jobbar. Förklara istället din anställningsstatus för hyresvärden eller fastighetsförvaltaren. Här är anledningen:

• Du slipper slösa bort tid och pengar. Om hyresvärden eller fastighetsförvaltningsbolaget inte vill hyra ut till arbetslösa är det bättre att veta det innan du betalar en ansökningsavgift. Du kommer också att skydda din kredit genom att undvika en onödig kreditprövning. Kreditkontroller kan sänka din kreditpoäng, enligt Bankrate. Eftersom många arbetsgivare utvärderar kreditpoäng som en del av ansökningsprocessen, kan flera kreditprövningar skada ditt jobbsökande.
• Det ger ett bättre intryck. Låt inte en hyresvärd eller fastighetsförvaltare upptäcka att du är arbetslös under din bakgrundskontroll. Att själv erbjuda informationen ​visar ärlighet ​ och låter dig inleda förhandlingar om hyresvillkor och depositioner.

Samla in ekonomisk dokumentation

Eftersom hyresvärden eller fastighetsförvaltaren inte kan verifiera din inkomst hos en arbetsgivare är det upp till dig att visa hur du har råd att betala hyran. När du går på en visning, ta med kopior av dokument som verifierar din ekonomiska situation, till exempel:

• Bank-, pensions- och investeringskontoutdrag som går minst tre månader tillbaka i tiden.
  
• Bevis på förmåner, såsom arbetslöshet, arbetsskadeersättning eller socialförsäkring.
  
• Brev om beviljande av ekonomiskt stöd för studenter.
  

Att be en vän eller familjemedlem att samteckna ditt hyresavtal kan äventyra ditt förhållande. Om du inte kan betala din hyra kan hyresvärden eller fastighetsförvaltningsbolaget stämma din cosigner. Be inte någon att medteckna ett hyresavtal om du inte är säker på att du kommer att kunna hyra i tid varje månad.

Förbered dig på att förhandla

Vissa hyresvärdar är fastighetsförvaltare kan vara ovilliga att hyra ut till dig även om du får arbetslöshetsersättning eller har sparande. Om du stöter på motstånd är det dags att börja förhandla. Här är några strategier:

• Erbjud dig att betala en extra deposition eller att förskottsbetala tre till sex månaders hyra.
  
• Fråga om hyresvärden kommer att acceptera din ansökan med en medundertecknare.
• Föreslå att du undertecknar ett månad till månad avtal eller ett kortsiktigt hyresavtal. Ett kort hyresavtal gör det lättare för hyresvärden att säga upp din hyresrätt om du börjar få problem med att betala hyran.

Fastighetsförvaltningsbolag har ibland strikta regler om hyresgästintäkter som de inte kan avvika från. Oberoende hyresvärdar kan vara mer flexibla och villiga att förhandla. För att hitta dessa hyresvärdar, sök på de bästa lägenhetsuthyrningssajterna som finns. Många oberoende hyresvärdar placerar "till hyra"-skyltar på sina byggnader och i lokala företag eller kanske föredrar att hyra inom sina sociala nätverk, så låt dina vänner och familj veta att du letar efter en ny plats.