Medan många köper befintliga bostäder eller anlitar entreprenörer för att bygga dem, väljer vissa att bygga sina hem själva. När det är gjort på rätt sätt, kan bygga ett eget hus ibland spara stora summor pengar, kanske 15 procent eller mer jämfört med att köpa en befintlig bostad. Att bygga ditt eget hem kan också vara ett attraktivt förslag eftersom det låter dig bygga det enligt individuella specifikationer.
Om du inte har tillräckligt med pengar behöver du finansiering för att bygga ditt eget hem. Kreditföreningar och regionala banker är vanliga källor till bostadsbyggande och fördelningslån. Innan de godkänner bostadsbyggande lån, se till att långivare har mark eller solida planer för att förvärva mark, såväl som giltiga planer för att bygga sina hem. Din långivare kommer också att begära byggkontrakt från alla underleverantörer som du använder för att bygga ditt hem och kommer noga att övervaka ditt projekts framsteg.
Tänk som en totalentreprenör när det gäller att bygga ditt eget hus:Planera allt i förväg. Basera ditt hems byggkostnadsuppskattningar på dina arkitektoniska planer, uppskatta material och arbete som behövs noggrant och lås in offerter för alla material. När planeringen är klar, beställ ditt hems byggmaterial och schemalägg dem sedan för leverans. Du behöver också skaffa tillstånd och godkännanden, anlita underleverantörer, schemalägga nödvändiga inspektioner och spåra inkommande bankfinansiering och utgående betalningar.
Du kan spara pengar när du bygger ditt eget hus genom "sweat equity", som att måla inredningen själv. Se dock till att du har skickligheten och tiden innan du tar dig an några gör-det-själv-projekt i hemmet du bygger. El-, VVS-, vissa snickeri- och värme- och kylprojekt kan kräva skickliga underleverantörer. Arbeta nära med underleverantörerna som hjälper till att bygga ditt hus och skriv aldrig av på betalningar förrän allt arbete är tillfredsställande slutfört.
Ett bygglån är egentligen inte ett bolån. När du har slutfört ditt husbyggnadsprojekt kommer långivaren som finansierar det att kräva en bedömning. Din bolånegivare behöver en värdering av ditt nya hem för att säkerställa att det är värt pengarna som lånades ut för att bygga det. Efter att din långivare är övertygad om att huset du byggde är värt pengarna det lånade ut, konverterar långivaren bygglånet till ett bolån, vilket vanligtvis lägger till olika finansieringskostnader.
Byggsatser eller prefabricerade hem har funnits sedan 1906. Ett byggsatshem designas och tillverkas utanför anläggningen och skickas till dig så att du kan bygga det. Många kit hem är billiga och även precisionsskurna, men du kan behöva utrusta dem med inredningsartiklar som VVS, skåp och armaturer. Själva byggsatsen bidrar ofta med ungefär en tredjedel av den totala kostnaden för att bygga ett hem, medan de andra två tredjedelarna drivs av annat material såväl som arbetskostnader.
